Vente appartement 190 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Viry-Châtillon (91170)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 70 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Installé au 4? étage d'un immeuble calme (sans ascenseur), il offre un cadre de vie pratique, parfait pour une famille à la recherche de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son double séjour baigné de lumière naturelle, où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de trois chambres confortables, offrant à chacun son propre espace de vie. Le balcon, accessible depuis la pièce principale, vous permettra de profiter agréablement des beaux jours.
Pour plus de praticité, vous bénéficierez d'une cave idéale pour le rangement ainsi que d'une place de parking privative extérieure, un véritable atout si proche du centre-ville.
Vous trouverez à proximité la gare de Viry-châtillon (RED D) à 2 minutes à pied, le centre ville à 5minutes ainsi que tous les commerces de bouche, les écoles publiques et privées et les établissements de santé
Contactez-nous au plus vite pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller UN BIEN POUR TOUS : Rubio Tiffany
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 357 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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