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ERA Juvisy Sur Orge

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA Juvisy Sur Orge 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

259 000 € 3 374 €/m²
Appartement • 76,76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

APPARTEMENT A JUVISY-SUR-ORGE F4 76 M², VUE SEINE SANS VIS-A-VIS Découvrez cet appartement lumineux situé au septième étage d'une copropriété bien entretenue des années soixante, offrant un cadre de vie confortable, une vue entièrement dégagée et un agencement évolutif. Proche du centre-ville et des transports, il constitue une opportunité rare à Juvisy-sur-Orge. CARACTÉRISTIQUES L'entrée accueillante avec placards dessert un séjour généreux prolongé par une loggia, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une troisième chambre peut facilement y être aménagée. La cuisine indépendante dispose de son cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement. Le dégagement offre des rangements supplémentaires, complété par une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. L'espace nuit s'organise autour de deux chambres, dont une avec accès direct à la loggia. L'appartement comprend également une cave et une place de parking privative, au sein d'un immeuble avec chauffage collectif au sol au gaz et présence d'une gardienne. ENVIRONNEMENT Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports : RER C et D à environ 10 minutes à pied, bus en quelques minutes, axes routiers majeurs facilement accessibles. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont atteignables en moins de 5 à 10 minutes, tout comme les berges de Seine et divers espaces verts propices aux promenades. L'environnement calme et résidentiel renforce l'attrait de cette adresse prisée à Juvisy-sur-Orge. ATOUTS PRINCIPAUX - Vue dégagée sans vis-à-vis - Séjour avec loggia et possibilité de troisième chambre - Étage élevé avec ascenseur - Copropriété sécurisée avec gardienne - Parking privatif et cave - Proximité immédiate des transports et des commodités Laissez-vous séduire par ce cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un nouveau projet immobilier. Contactez l'agence ERA immobilier de Juvisy dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 274 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

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Virginie Falguières - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Virginie Falguières - iad 28/11/2025

(8 avis)

269 500 € 3 208 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Virginie Falguières vous propose: Dans une résidence calme et bien entretenue de 2001, cet appartement familial se trouve à 6 minutes à pied de la gare (RER C et D) et à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée vous serez séduits par sa fonctionnalité et son espace. L'entrée avec placard s'ouvre sur une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte. L'entrée accueille également un wc indépendant avec lave-mains. Un espace nuit bien séparé se compose d'un dégagement avec placard, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec un espace buanderie, et d'une salle de bains. L’ensemble est à la fois fonctionnel et agréable à vivre. Le logement dispose d’une chaudière gaz, offrant un bon rendement énergétique et des fenêtres en triple vitrage pour un confort constant toute l’année. Aucun travaux à prévoir. DPE C L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Ascenseur. Une visite s’impose! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1719.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER 30/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

259 000 € 3 374 €/m²
Appartement • 76,76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

APPARTEMENT À JUVISY-SUR-ORGE F4 76 M², VUE SEINE SANS VIS-À-VIS Découvrez cet appartement lumineux situé au septième étage d'une copropriété bien entretenue des années soixante, offrant un cadre de vie confortable, une vue entièrement dégagée et un agencement évolutif. Proche du centre-ville et des transports, il constitue une opportunité rare à Juvisy-sur-Orge. CARACTÉRISTIQUES L'entrée accueillante avec placards dessert un séjour généreux prolongé par une loggia, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une troisième chambre peut facilement y être aménagée. La cuisine indépendante dispose de son cellier attenant, parfait pour optimiser le rangement. Le dégagement offre des rangements supplémentaires, complété par une salle de bains fonctionnelle et des wc séparés. L'espace nuit s'organise autour de deux chambres, dont une avec accès direct à la loggia. L'appartement comprend également une cave et une place de parking privative, au sein d'un immeuble avec chauffage collectif au sol au gaz et présence d'une gardienne. ENVIRONNEMENT Le quartier bénéficie d'un accès rapide aux transports : RER C et D à environ 10 minutes à pied, bus en quelques minutes, axes routiers majeurs facilement accessibles. Les commerces, écoles et services du centre-ville sont atteignables en moins de 5 à 10 minutes, tout comme les berges de Seine et divers espaces verts propices aux promenades. L'environnement calme et résidentiel renforce l'attrait de cette adresse prisée à Juvisy-sur-Orge. ATOUTS PRINCIPAUX - Vue dégagée sans vis-à-vis - Séjour avec loggia et possibilité de troisième chambre - Étage élevé avec ascenseur - Copropriété sécurisée avec gardienne - Parking privatif et cave - Proximité immédiate des transports et des commodités Laissez-vous séduire par ce cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un nouveau projet immobilier. Contactez l'agence ERA immobilier de Juvisy dès maintenant pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Juvisy Sur Orge

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par ERA Juvisy Sur Orge 22/11/2025

329 900 € 4 082 €/m²
Maison • 80,82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES, SECTEUR PLATEAU DE JUVISY - BASSE CONSOMMATION Située dans le quartier prisé et pavillonnaire du Plateau, cette maison familiale de plus de 80 m² offre un cadre de vie serein et recherché, idéal pour ceux qui souhaitent allier tranquillité, confort moderne et proximité des services. CARACTÉRISTIQUES : - Entrée accueillante - Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - Chambre spacieuse au rez-de-chaussée - Salle de bains et toilettes séparées - A l'étage : 2 chambres supplémentaires et un bureau, avec possibilité de créer une salle d'eau - Sous-sol comprenant : buanderie, chaufferie équipée d'une pompe à chaleur de 2021, 2 pièces de rangement - Garage indépendant - Jardin et Terrasse - Terrain clos de 358 m², agréable et facile à entretenir ENVIRONNEMENT : - Groupe scolaire Jean Jaurès (maternelle et primaire) à moins de 10 minutes à pied - Centre commercial également accessible à pied - Bus 485 au bout de la rue, permettant de rejoindre la gare RER C/D de Juvisy en moins de 20 minutes - Secteur calme, résidentiel et recherché pour son cadre de vie familial ATOUTS PRINCIPAUX : - Maison basse consommation énergétique, sans travaux à prévoir - Vie de plain-pied possible - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Maison indépendante dans un environnement paisible Une maison fonctionnelle, économe et idéale pour accueillir votre famille dans un quartier apprécié. Contactez l'agence ERA Centre Essonne de Juvisy pour organiser une visite.

Agence du Centre

(214 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Agence du Centre 25/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

(214 avis)

280 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

Venez découvrir ce charmant TRIPLEX bien entretenu sur la commune de Juvisy! Vous n'avez qu'à poser vos valises :) À 400 mètres de la gare RER C et D permettant de rejoindre Paris en moins de 15min, proche de tous les commerces, des écoles et du port au cerise : Ce superbe triplex de 93,30m² est situé dans une résidence récente et sécurisée de 2012. Spacieux et lumineux, vous serez charmé par ses volumes et sa hauteur sous plafond. Au RDC vous trouverez une entrée, un beau séjour/salle à manger cathédrale donnant sur la cuisine récente aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un accès à une première terrasse de 10,71m². Au 1er niveau, vous arrivez sur un dégagement mezzanine et disposez de deux belles chambres. Au 2ème et dernier niveau , bénéficiez d'un dégagement avec dressing, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et l'accès à une deuxième terrasse de 17,90m² pour profiter de moments conviviaux avec vos proches. Les + de cet appartement : - DPE D - Cuisine récente - Deux pièces d'eau - Une place de parking privative - Chaudières de la copropriété récentes Les charges de copropriété s'élèvent à 261,57€/mois TOUT INCLUS. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez programmer votre visite en contactant l'agence :) Référence agence : 377

ERA Juvisy Sur Orge

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA Juvisy Sur Orge 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

244 900 € 3 034 €/m²
Appartement • 80,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

APPARTEMENT 4 PIÈCES 80,73 m² A JUVISY-SUR-ORGE, CENTRE-VILLE DE JUVISY AVEC BOX ET CAVE En plein coeur de Juvisy-sur-Orge, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec gardien, piscine, double ascenseur et nombreux services. Un bien rare, offrant confort et praticité, à quelques pas des transports, commerces et écoles. CARACTERISTIQUES : - Une entrée avec rangements - Une cuisine équipée - Séjour salle à manger orienté ouest, ouvrant sur une loggia d'environ 9 m² en plus de l'appartement. - 3 chambres confortables - Une salle d'eau récente avec espace buanderie - Des toilettes séparées ENVIRONNEMENT : - Résidence calme, sécurisée avec gardien et piscine - École maternelle Jean de la Fontaine - Écoles primaire Tomi Ungerer, collège Paul Bert - RER C et D à moins de 5 minutes (Paris en 12 minutes) - Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé - Bords de Seine et base de loisirs de Draveil accessibles à pied - Bus au pied de l'immeuble ATOUTS PRINCIPAUX : - Résidence de standing avec prestations de qualité : piscine, gardien, double ascenseur - Loggia - Box fermé et cave - Rénovation énergétique globale votée et financée (isolation, ravalement, VMC, toit terrasse) avec des charges qui sont amenées à baisser. - Charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, piscine et entretien général pour une parfaite maîtrise de votre budget Un bien complet et idéalement situé, à personnaliser selon vos envies. Contactez l'agence immobilière Era Centre Essonne à Juvisy pour en savoir plus ou organiser une visite. Copropriété de 1037 lots - dont 352 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4587.72 euros.

Guy Hoquet Juvisy Sur Orge

(109 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Juvisy Sur Orge 26/10/2025

(109 avis)

289 000 € 3 176 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 118 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

A 10min en bus de la gare de Juvisy RER, découvrez cette charmante maison sans aucuns travaux avec un excellent DPE C. Avec une surface habitable de 91m² (111m² au sol), cette propriété comprend 4 pièces, parfaite pour une famille. A l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée, un beau séjour lumineux avec un poêle à granules , une cuisine aménagée et équipée, un cellier et une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous profiterez de 2 espaces de 15 et 12m2 au sol, pouvant faire office de chambres, ou d'une grande chambre avec coin bureau. En souplex aménagé, vous profiterez d'un espace de détente de 17m2 (pouvant être aménagé en chambre) et d'une suite parentale avec salle d'eau. Le chauffage, assuré par des radiateurs et l'eau chaude sont produits par un ballon de 200L récent. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets électriques en PVC, et une isolation complète par les murs vous garantissent un confort optimal. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de jardin avec une belle dépendance et un box de stationnement. Vous pouvez stationner jusqu'à 3 véhicules. Cette maison est en copropriété de sol, cependant il n'y a aucunes charges. La tranquillité est au rendez-vous, et la connexion ADSL ainsi que la fibre optique sont disponibles. Située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École Élémentaire Jean Jaurès et l'École maternelle Dolto Françoise, cette maison est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour plus d'informations. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.().

Guy Hoquet Juvisy Sur Orge

(109 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Guy Hoquet Juvisy Sur Orge 21/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(109 avis)

285 000 € 3 558 €/m²
Appartement • 80,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

COUP DE COEUR: découvrez à 15min à pieds de la gare RER de Juvisy ce bel appartement de 4 pièces de 80m². Situé au 1er étage d'une résidence de standing KAUFMAN et BROAD de 2018 avec ascenseur, cet appartement propose une entrée , un beau séjour donnant accès à un balcon avec vue arborée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, deux autres belles chambres avec rangements aménagés, une spacieuse salle de bain avec wc et un second wc séparé. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz. pour un chauffage et une eau chaude collectifs . Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en enfilade sont réservées pour cet appartement en sous-sol sécurisé. Il est situé proche des commodités (arrêt de bus à deux pas de l'immeuble, futur tramway T7) , des écoles et des commerces. L'appartement est à vendre pour la somme de 285 000 euros . Les charges de la copropriété s'élèvent à 230 euros/mois tout compris (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, syndic, entretien des parties communes). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en prenant vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers.

Olesea Budu - iad

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par Olesea Budu - iad 10/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

499 000 € 5 544 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 187 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Olesea Budu vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée à 8 min de la gare de Juvisy-sur-Orge RER C et D permettant rejoindre Paris en 12min . Située au cOEur de Juvisy-sur-Orge, cette maison de ville rénovée datant de 1903 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 90m² répartie sur 2 étages, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir confort et modernité à ses occupants. L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation soignée, mettant en valeur le charme d'antan avec des touches de modernité. Au rez-de-chaussée : Un double séjour avec parquet massif ,moulures et cheminée , (salon et salle a manger )une cuisine équipée fermé , un WC indépendante pour plus de commodité. L'espace de vie est lumineux et spacieux, offrant un lieu de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Au 1 er étage vous découvrirez une grande chambre avec cheminée et multiples rangements et une petite chambre (ou bureau) . une salle de bain avec baignoire et WC. Au 2 ème étage une chambre avec rangements sur mesure. Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours et un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation centrale de cette propriété est un véritable atout, avec la proximité des transports en commun comme le RER Juvisy C et D à seulement 8 minutes, et le futur tramway T7 en cours de construction à 3 minutes. Les écoles maternelles et primaires se trouvent à 2 minutes, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO WURTZ

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par IMMO WURTZ 10/09/2025 - mise à jour 05/10/2025

208 000 € 2 691 €/m²
Appartement • 77,3 m² • 4 pièces • 2 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

Appartement T4 à Juvisy-sur-Orge : Une Havre de Paix au Coeur de la Ville Découvrez cet appartement de 77.30 m², 4 pièces, 2 chambres, avec balcon et stationnement en sous sol. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, il offre une vue sur la verdure et l'Orge. Cuisine aménagée et indépendante. Proche de toutes commodités : alimentation, restaurants, parc à 5 min, crèches, maternelles, médecins à 10 min. Tramway, collège, hôpital à 10-15 min. Éligible fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Du Colombier

(51 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence Du Colombier 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(51 avis)

280 000 € 4 118 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

ORPI vous propose en exclusivité, à Juvisy-sur-Orge dans le quartier Seine, un appartement F4 situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commodités avec un parc pour enfants au pied du bâtiment. À seulement 11 minutes à pied de la gare de Juvisy, cet appartement offre un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine aménagée, un dégagement desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité d'en louer une supplémentaire pour 70€ par mois. N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 112

Nicolas Massacret - iad

(30 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Nicolas Massacret - iad 25/10/2025

(30 avis)

279 999 € 3 011 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Nicolas Massacret vous propose: À la recherche d’un appartement clé en main, idéalement situé en plein cOEur de Juvisy-sur-orge ? Ne cherchez plus ! Ce charmant triplex d'environ 93 m² loi Carrez, avec double terrasse, place de parking privative, a tout pour vous séduire. Situé dans une copropriété récente sécurisée construite 2012, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la gare, de toutes les commodités et des bords de Seine. Dès votre arrivée, vous serez conquis par : Une grande pièce de vie (cathédrale) lumineuse d'environ 35 m² comprenant un salon, salle à manger, avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir, Une salle d'eau avec WC Un accès à une première terrasse privative, parfait pour profiter des beaux jours Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres cosy, optimisées pour votre confort. Au dernier étage : Un espace exclusivement parentale qui comprend une chambre, une salle de bain et une seconde terrasse privative. Prestations de qualité : DPE D, résidence récente, sécurisée Proximité gare, commerces, Seine Dernier étage Double vitrage 2 Terrasses Place de parking privative Une situation idéale : Proche des commodités : À 5 min à pied de la gare (RER C et D). Proximité commerces, écoles, ... Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un appartement lumineux, agréable à vivre, prêt à emménager et idéalement situé vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER 20/05/2025 - mise à jour 09/11/2025

319 900 € 4 704 €/m²
Maison • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 403 m²

Juvisy-sur-Orge (91260)

MAISON 3 CHAMBRES - QUARTIER PLATEAU LIMITE N7 DE JUVISY Située dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités, cette maison indépendante de 4 pièces offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du centre-ville de Juvisy-sur-Orge. Fonctionnelle et lumineuse, elle est implantée sur un terrain de plus de 400 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur intimiste, tout en restant connecté aux transports et services du quotidien. CARACTÉRISTIQUES : - Séjour lumineux orienté SUD avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir la cuisine dessus) - 3 chambres confortables (de 9 à 10 m²) - Sous-sol total de 30 m² et garage de 20 m² - Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. ATOUTS PRINCIPAUX : - Maison indépendante sans mitoyenneté - Portail et porte de garage motorisés - Chaudière récente - Huisseries en PVC Intégrale avec volets roulants électriques. LOCALISATION IDÉALE : - Gare RER de Juvisy (lignes C et D) à 15 min de marche - Accès N7 et la future Ligne 7 du Tramway à 200 m - Aéroport d'Orly à de 10 minutes - École élémentaire Jean Jaurès à 3 minutes à pieds - Parc des Grottes à 300 m Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Contactez notre agence ERA Centre Essonne à Juvisy dès maintenant pour planifier une visite et imaginer votre futur chez vous. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par ERA CENTRE ESSONNE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 09/11/2025

244 900 € 3 034 €/m²
Appartement • 80,73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

APPARTEMENT 4 PIÈCES 80,73 m² À JUVISY-SUR-ORGE, CENTRE-VILLE DE JUVISY AVEC BOX ET CAVE En plein coeur de Juvisy-sur-Orge, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec gardien, piscine, double ascenseur et nombreux services. Un bien rare, offrant confort et praticité, à quelques pas des transports, commerces et écoles. CARACTERISTIQUES : - Une entrée avec rangements - Une cuisine équipée - Séjour salle à manger orienté ouest, ouvrant sur une loggia d'environ 9 m² en plus de l'appartement. - 3 chambres confortables - Une salle d'eau récente avec espace buanderie - Des toilettes séparées ENVIRONNEMENT : - Résidence calme, sécurisée avec gardien et piscine - École maternelle Jean de la Fontaine - Écoles primaire Tomi Ungerer, collège Paul Bert - RER C et D à moins de 5 minutes (Paris en 12 minutes) - Commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacie, professionnels de santé - Bords de Seine et base de loisirs de Draveil accessibles à pied - Bus au pied de l'immeuble ATOUTS PRINCIPAUX : - Résidence de standing avec prestations de qualité : piscine, gardien, double ascenseur - Loggia - Box fermé et cave - Rénovation énergétique globale votée et financée (isolation, ravalement, VMC, toit terrasse) avec des charges qui sont amenées à baisser. - Charges comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, piscine et entretien général pour une parfaite maîtrise de votre budget Un bien complet et idéalement situé, à personnaliser selon vos envies. Contactez l'agence immobilière Era Centre Essonne à Juvisy pour en savoir plus ou organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Ludovic ROCHEROLLE - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Ludovic ROCHEROLLE - iad 07/11/2025

(33 avis)

309 500 € 3 095 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Ludovic Rocherolle vous propose: Coup de COEur à Juvisy-sur-Orge : Petite Maison Familiale au Calme Absolu (67m² Carrez / 100m² au sol) Découvrez le charme d'une vie paisible dans un quartier résidentiel recherché et très calme de Juvisy-sur-Orge. Cette maison, optimisée et sans perte d'espace, est idéale pour une famille ou un jeune couple cherchant le confort d'un pavillon avec le côté pratique de la ville. Ses atouts : • Surface généreuse : Bien que la surface Carrez soit de 67 m², le potentiel est maximisé grâce à une surface au sol de 100 m², incluant un sous-sol aménagé. • Agencement fonctionnel : • Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un lumineux séjour avec cuisine séparé, une salle d'eau et un WC. • Étage : Deux chambres confortables. • Sous-sol aménagé : Un espace de vie supplémentaire avec un salon, une chambre et une buanderie. • Extérieurs : Profitez d'un abri de jardin pour le rangement et de places de stationnement. • Cadre de Vie Idéal : L'emplacement dans un quartier calme vous assure une tranquillité quotidienne, tout en étant proche des commodités de Juvisy-sur-Orge. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rocherolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 804682151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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