iad France - Claire Delerue vous propose: À vendre – Chalet spacieux au calme, proche du centre des Rousses et de la frontière suisse
Situé à seulement quelques minutes des commodités, ce chalet d’environ 175 m² habitables (212m² en totalité) est implanté sur un terrain arboré de 996 m², dans un environnement paisible en lisière de forêt.
Ce bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée desservant sur :
- Buanderie,
- Salle de douche,
- WC indépendant,
- Trois chambres ( dont une très spacieuse),
- Cellier/ chaufferie,
- placard de rangement.
Étage :
- Une chambre supplémentaire,
- Salle de bain à rénover,
- WC séparé,
- Salon/séjour lumineux équipée d'une cheminée Polyflam et donnant avec accès directement à un balcon de 36 m²,
- Cuisine équipée ouverte sur une extension récente de 50 m² offrant un bel espace de vie.
Combles :
- Mezzanine avec rangements
- Petite pièce annexe pouvant faire office de grenier ou un coin rangement,
Environnement et accessibilité * :
- Frontière suisse (La Cure) à 1mn,
- Centre des Rousses à 3 à 4 mn,
- Station de ski Les Jouvencelles à 2mn,
- Ville de Gex à 35 mn,
- Accès rapide aux commerces, écoles, pistes de ski et sentiers de randonnée
*Tous les temps de trajets sont estimés en voiture
Atouts supplémentaires :
- Double garage avec porte motorisée (environ 50 m²), complété par un garage indépendant situé à l'entrée du lotissement.
- Travaux d’isolation récents offrant une bonne performance thermique (DPE : classe D),
- Environnement privilégié, calme et verdoyant.
Ce bien rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie naturel exceptionnel, conviendra aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.
À découvrir sans tarder!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Delerue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons Le Saunier sous le numéro 519365043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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69 000 €
565 €/m²
