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iad France - Steeve DUGUET vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE MER PANORAMIQUE LA TRINITÉ – MARTINIQUE 4 chambres • Grand terrain piscinable • Environnement calme et recherché Laissez-vous séduire par ce bien rare à La Trinité ! Nichée dans un quartier prisé, cette maison lumineuse construite en 2004 profite d’un emplacement exceptionnel avec une vue à 180° sur la baie, un grand terrain arboré et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités et des plages. Caractéristiques principales Surface habitable : 96,58 m² Surface totale au sol : 231,62 m² Terrain piscinable : 1 635 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers Vue mer imprenable depuis la terrasse de 45 m² LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Vue mer à couper le souffle depuis les pièces de vie et la terrasse principale Environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre Grandes terrasses (45 m² et 71 m²) pour profiter pleinement de l’extérieur Belle hauteur sous plafond et volumes répartis sur deux niveaux Maison saine, nécessitant uniquement un rafraîchissement (cuisine + peintures) pour révéler tout son potentiel Très beau potentiel de personnalisation selon vos envies RÉPARTITION DES ESPACES Rez-de-jardin Grande terrasse couverte de 71 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer 1 chambre (12,59 m²) 1 salle d’eau avec WC 1 débarras / espace de stockage Rez-de-chaussée Salon/séjour lumineux de 23,11 m² Cuisine fonctionnelle (à moderniser) Dégagement avec rangements 3 chambres (de 9 à 13 m²) WC indépendant Salle de bain avec WC Superbe terrasse de 45 m² avec vue mer panoramique Localisation idéale Commerces, écoles et centre-ville de La Trinité à proximité Plages et presqu’île de Tartane à seulement 10 minutes Accès rapide aux axes principaux Un bien parfait pour : Une résidence principale au calme Une maison de vacances pour profiter de la Martinique Un investissement locatif (forte demande sur le secteur) Un cadre unique, une vue exceptionnelle, un fort potentiel : cette maison est une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.