Située dans une impasse paisible au sein d'un petit lotissement de 12 villas, à seulement 10 minutes à pied de la plage de l'Anse à l'Âne, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, entre confort, intimité et authenticité.
Implantée sur un terrain arboré et fleuri de 571 m², cette villa de caractère construite en 2002 développe 108 m² habitables répartis comme suit :
Deux grandes chambres climatisées, dont une avec dressing et l'autre avec mezzanine, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'accueil.
Un studio indépendant, en rez-de-jardin, entièrement équipé, avec entrée séparée, terrasse carbet et compteurs EDF individuels (studio + piscine), idéal pour la location saisonnière ou pour recevoir des proches. Ce logement est actuellement loué en saisonnier (env. 50 €/nuit) et constitue un revenu locatif complémentaire.
Trois salles d'eau et quatre WC, bien répartis pour plus de confort.
L'extérieur est un véritable havre de détente :
Une piscine au sel dont le liner a été refait en 2021, bordée d'une vaste terrasse en deck de 88 m², entièrement refaite il y a deux ans, tout comme la charpente.
Un jardin soigné, agrémenté de plantes tropicales, avec douche extérieure et robinet reliés à la récupération d'eau de pluie.
Trois places de stationnement à disposition.
À deux pas de la plage de l'Anse à l'Âne, des navettes maritimes vers Fort-de-France, des commerces et restaurants, la Villa Havana est idéale en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel.
La villa Havana est proposée meublée ou vide, avec un équipement complet : cuisine de 14 m² avec électroménager récent (four, lave-vaisselle, frigo américain, congélateur, machine à laver, sèche-linge), climatisations neuves, ballon d'eau chaude électrique, toiture repeinte, citerne d'eau de pluie (3 500 L).
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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399 000 €
3 192 €/m²
