Ventes immobilières en Martinique (972)

Modifier ma recherche
1 485 annonces
Rudy HAURE - SAFTI
Annonce publiée le 29/08/2025
Proposée par Rudy HAURE - SAFTI 29/08/2025
9
Maison, 95 m²

435 000 € 4 579 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 490 m²

La Trinité (97220)

Maison d’exception à Trinité, vue mer imprenable et verdure, piscine privée Située dans le très recherché lotissement Les Quatre Vents, cette superbe maison d'environ 95 m² habitables, édifiée sur un terrain de 490 m², offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité des commodités. Vous serez immédiatement séduit par sa vue mer dégagée et sa piscine au sel de 12 m² (3 x 6 m), idéale pour se détendre en toute intimité. La maison se compose de : 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et toilettes attenantes 1 salle d’eau et toilette supplémentaire à l’étage 1 salle d’eau et toilette extérieure, parfaite pour les retours de plage ou les invités L’espace de vie principal propose une cuisine ouverte moderne, prolongée par un cellier pour plus de praticité. Vous disposerez également d’un local sous la piscine, idéal pour le rangement ou autre. Cette maison est idéale pour une famille en résidence principale comme pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy HAURE, Tél. : 0696 69 88 69, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de France sous le numéro 845071828 - SAFTI – HAURE Rudy, Conseiller indépendant

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
ORPI Atout Immobilier
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
Proposée par ORPI Atout Immobilier 02/04/2025 - mise à jour 20/06/2025
10
Maison, 133 m²

Prix en baisse 595 000 € 4 474 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 614 m²

Le Lamentin (97232)

ORPI ATOUT IMMOBILIER Ducos vous propose de découvrir cette charmante maison individuelle à vendre, située dans un quartier paisible du Lamentin, Martinique. Construite en 1996, cette propriété de 133,45 m² offre un cadre de vie agréable avec ses 3 chambres spacieuses et son salon lumineux. Profitez de moments de détente dans le jardin joliment arboré, de la piscine rafraîchissante et savourez un repas en plein air sur la grande terrasse. La maison est en bon état et dispose d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire, une mezzanine ainsi qu'un parking extérieur couvert. Les trois chambres sont placées sur différents niveaux dont deux munies de salle d'eau modernes équipée de douche à l'italienne et d'un dressing. Située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est idéale pour une vie de famille pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2984

Caroline SACREZ - SAFTI
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Caroline SACREZ - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 112 m²

474 000 € 4 232 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Le Diamant (97223)

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités — plage, école, commerces, infrastructures sportives et centre médical — cette maison,mitoyenne, bien pensée et très agréable à vivre offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et apaisant. Son vaste espace extérieur est un véritable lieu de vie : grande terrasse couverte, carbet convivial avec coin barbecue, piscine neuve et jardin arboré créent une atmosphère chaleureuse où il fait bon se détendre et recevoir. À l’intérieur, la cuisine ouverte sur la terrasse et le séjour traversant et ventilé offrent une circulation fluide et une belle luminosité. Un cellier et un WC invité. À l’étage, trois chambres lumineuses, chacune avec balcon privé, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie spacieuse au rez-de-chaussée peut facilement être transformée en quatrième chambre avec salle d’eau, selon vos besoins. Visite virtuelle sur demande au 0696.44.96.73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SACREZ, Tél. : 06 96 44 96 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 767 474 - SAFTI – SACREZ Caroline, Conseiller indépendant

Lamaty - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Lamaty - Youlive Immobilier 22/01/2025 - mise à jour 19/11/2025
17
Maison, 310 m²

Prix en baisse 2 090 000 € 6 742 €/m²
Maison • 310 m² • Meublée • 7 pièces • 3 chambres

Le François (97240)

Villa de Standing avec Villa d'invités-310m2 – Pointe Thalémont Le François Dans un écrin végétal de plus de 4 300 m², découvrez une propriété d’exception où chaque espace a été pensé pour offrir élégance, calme et horizon bleu. Avec ses 310 m², cette villa d’architecte marie harmonieusement design, nature et confort absolu. La villa principale Séjour cathédrale de 48 m², baigné de lumière, ouvert sur un deck de 60 m² Magnifique piscine couloir de nage de 16 m, habillée de pierre naturelle 3 chambres, chacune avec salle d’eau, terrasse privative et climatisation Un salon privé, parfait pour vos instants de sérénité Cuisine de chef, cellier, dressing, véranda et vastes terrasses ombragées La villa secondaire – 86 m² 2 chambres climatisées avec salles d’eau Séjour, cuisine ouverte et terrasse conviviale Entièrement meublée et décorée avec goût, elle se prête aussi bien à l’accueil de vos proches qu’à un projet locatif haut de gamme. 💬 Si vous aimez la beauté, l’espace et la discrétion, vous êtes à la bonne adresse. Cette villégiature raffinée, entièrement équipée, n’attend plus que vous pour devenir votre havre de paix. Un bijou rare, à découvrir sans tarder. Crédit photos : Karim CELENICE & Medi MEDOUZE Ce bien, réf. 1760, vous est présenté par Lory Lamaty EI, Agent commercial de la SAS JMG, joignable au +596 696 459 133 ou par e-mail : Les honoraires (4 %) sont inclus, à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER 29/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 158 m²

699 000 € 4 424 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Fort-de-France (97200)

FORT DE FRANCE DIDIER : Couvent de Cluny accessible à pied pour cette propriété rare sur le secteur par son charme, son inspiration au voyage dans les pays chauds du bassin méditerranéen et son espace de réception de plus de 120m² autour du bac à punch : cette villa F4 + mezzanine se situe dans le quartier le plus recherché de Fort de France, à 5 minutes de la Clinique Saint Paul. Composée d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres une salle d'eau en rez-de-chaussée et à l'étage d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et d'une mezzanine. Jardin arboré d'essences de plus de 30 ans, une merveille ! Un double garage couvert, air de retournement...Possibilité, si on le souhaite, de construire une 2ième villa. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 81 11 91. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cédrik SAGNELONGE - SAFTI
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par Cédrik SAGNELONGE - SAFTI 21/10/2025
7
Maison, 70 m²

450 000 € 6 429 €/m²
Maison • 70 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 780 m²

Les Trois-Ilets (97229)

Cedrik Sagnelonge et Muriel Valero, Antilles MCI, vous présentent cette charmante maison avec piscine et aperçu mer aux Trois-Îlets (97229). Située dans un secteur recherché et paisible des Trois-Îlets, cette jolie maison édifiée sur un terrain paysager de 780 m² offre un cadre de vie à la fois calme, sécurisé et proche de tout. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des restaurants, elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre martiniquaise. L’extérieur, soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose d’une piscine au chlore parfaitement entretenue, d’une grande terrasse offrant un joli aperçu mer depuis le coin piscine, d’un abri de jardin, ainsi que d’un jardin paysager aux essences tropicales. Quatre places de stationnement privatives complètent cet ensemble harmonieux. L’environnement verdoyant et la quiétude du quartier en font un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. À l’intérieur, la maison de plain-pied d’environ 70 m² propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, trois chambres confortables, deux salles de bain et deux toilettes. Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. Vendue meublée, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Grâce à son excellent emplacement et à son aménagement fonctionnel, elle se prête également parfaitement à la location saisonnière immédiate, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement rentable dans un secteur très prisé. Elle allie confort, fonctionnalité et charme, le tout dans un environnement agréable à vivre. Contactez nous maintenant au +596 696 686 975 via WhatsApp pour organiser une visite et découvrir ce bien magnifique aux Trois-Îlets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédrik SAGNELONGE, Tél. : +596 6 96 68 69 75, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 912 960 853 - SAFTI – SAGNELONGE Cédrik, Conseiller indépendant

CENTURY 21 CIRICK
Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par CENTURY 21 CIRICK 24/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
5
Maison, 145 m²

532 000 € 3 669 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 867 m²

Le Lamentin (97232)

Century 21 vous propose cette agréable maison de type F5 avec sa piscine privée et son confort optimal. Située dans un environnement calme et paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois retiré et proche des commodités essentielles. Située à seulement : 7 minutes du centre commercial Place d'Armes, avec ses nombreuses boutiques, restaurants et services. 3 minutes de l'hôpital Mangot Vulcin, offrant une proximité pratique aux services de santé et aux infrastructures publiques. Cette propriété est composée ainsi: 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Grande terrasse de 58 m² : Profitez d'une vaste terrasse idéale pour recevoir ou simplement se détendre en toute tranquillité. Garage pour 2 voitures : Un garage généreux pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Terrain de 867 m² : Cette maison est implantée sur un terrain plat et bien entretenu de 867 m², offrant un bel espace extérieur et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique, Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CENTURY 21 CIRICK : Nathalie PAURISSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Orpi Agence de la pointe du bout
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Orpi Agence de la pointe du bout 20/02/2025 - mise à jour 28/11/2025
7
Appartement, 22 m²

132 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Les Trois-Ilets (97229)

Charmant appartement à vendre, complètement rénové , situé sur la Marina de la Pointe du Bout . Cet appartement vendu meublé , est composé d'un salon coin chambre , d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau . Idéalement situé , il se trouve à proximité de la navette et des commerces Idéal locatif saisonnier ou comme pied à terre A voir très vite Référence agence : 2319

Archipel Immobilier
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Archipel Immobilier 08/07/2025 - mise à jour 13/11/2025
19
Maison, 200 m²

595 000 € 2 975 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 200 m²

Le Marin (97290)

À seulement quelques minutes à pied du bourg du Marin et du port de plaisance, découvrez cette belle propriété alliant confort de vie, potentiel locatif et opportunité commerciale. Idéalement située, elle offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, marché, restaurants et transports. Terrain de plus de 1200 m² Deux maisons indépendantes en bois rouge + local commercial en bord de route Maison principale (T5) • Grand séjour lumineux • Cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse • 4 chambres dont une avec grand dressing • 1 salle d'eau intérieure + 1 salle d'eau extérieure Seconde maison (T3) • Grand séjour avec espace pour cuisine ouverte • 2 chambres • 1 salle d'eau Possibilité de créer un local commercial en bord de route • Excellent emplacement avec visibilité directe • Idéal pour activité indépendante, bureau, boutique ou atelier En plus : cabane de jardin, espaces couverts et jardin arboré. Un bien polyvalent, parfait pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation + commerce. Référence agence : 9021

ORPI Atout Immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ORPI Atout Immobilier 12/06/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Maison, 87 m²

Prix en baisse 445 000 € 5 115 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 590 m²

Le Robert (97231)

Venez découvrir sans tarder, ce véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Orpi Ducos vous propose cette très belle maison T4 de plain pied avec grande terrasse, carbet, piscine et vue mer imprenable, comprenant : un séjour, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, et trois places de parking extérieures. Ses atouts : véritable havre de paix, sans vis-à-vis, quartier résidentiel, calme, luminosité, très bon état d'entretien, commerces et commodités à proximité. Référence agence : 3002

IMMO CENTRE CARAIBE
Annonce mise à jour le 23/04/2025
Proposée par IMMO CENTRE CARAIBE 23/04/2025
16
Maison, 120 m²

Prix en baisse 499 000 € 4 158 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²

Les Trois-Ilets (97229)

Dans un lotissement résidentiel aux Trois Ilets, venez découvrir cette maison de type 4 de 120m2 avec en R-1 un appartement de type 3 bis de 70m2 sur un terrain piscinable de 423 m2. Belle vue dégagée depuis la terrasse. L' habitation principale est composée d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une belle terrasse de 20m2, d'une suite parentale climatisée avec SDB et dressing et à l'étage de 2 chambres climatisées avec placard et une SDE. En R-1, un appartement de type T3 bis avec cuisine, séjour, deux chambres, une SDE et une pièce occulte à aménager. A découvrir !

Koehl Cécilia - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Koehl Cécilia - Dr HOUSE-IMMO 06/02/2025 - mise à jour 17/11/2025
11
Appartement, 29 m²

Prix en baisse 103 000 € 3 552 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Le Robert (97231)

Cécilia KOEHL du réseau Dr House Immo vous propose ce charmant studio de 41 m² dont une terrasse de 13m² donnant sur la campagne, sur la commune du Robert. Ce studio spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est un bien idéal pour les personnes seules ou les couples, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L'appartement est vendu loué, ce qui vous apporte une rentabilité immédiate. Le loyer actuel est de 500 euros mensuel. En entrant, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de la pièce de vie grâce à la grande baie vitrée donnant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine est ouverte sur le salon. L'appartement est servi par une salle de bain avec douche, moderne et fonctionnelle. Il dispose également d'un espace suffisamment grand pour un lit deux places et d'un coin bureau. La Résidence dispose d'un ascenseur, et l'appartement est vendu avec une place de parking privative et une cave, un atout précieux qui offre des possibilités de stockage supplémentaires. L'appartement est proposé à la vente au prix de 103 000 euros TTC FAI. Avec son emplacement idéal et ses nombreuses caractéristiques souhaitables, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché. Ce studio au Robert, avec sa terrasse privée et son garage, pourrait bien être l'occasion que vous attendiez donc n'hésitez pas à nous appeler pour plus de détails ou pour organiser une visite. Les frais de copropriété sont d'un montant de 25 euros par mois soit 300 euros annuel, la taxe foncière est de 995 euros pour 2024. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, par mail , par téléphone au 0 696 379 300 ou par whatsApp, je reste à votre écoute pour votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

AGENCE GRAND SUD
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
Proposée par AGENCE GRAND SUD 29/03/2025 - mise à jour 15/07/2025
9
Appartement, 36,65 m²

Prix en baisse 173 000 € 4 720 €/m²
Appartement • 36,65 m² • 1 chambre

Fort-de-France (97200)

Dernière opportunité à saisir - Appt NEUF avec parking en 1ère ligne marina Cet appartement climatisé dispose d'une vue imprenable sur la marina du port de plaisance de Fort de France. C'est un emplacement vraiment idéal pour devenir propriétaire de votre location de vacances... et de le rentabiliser en locations courtes durée. Situé à 13 minutes en voiture de l'aéroport et 10 minutes du centre Ville de Fort de France, Endroit central idéal pour séjourner en Martinique pour les vacances ou pour un séjour d'affaires. Nombreuses commodités à pied : commerces, restaurants, bar, supermarchés, port de plaisance, navettes bus et maritimes, excursions... Résidence de 64 appartements neufs avec parkings répartis en 2 bâtiments. Travaux en cours Livraison en 01/2026 Estimation des charges annuelles : . Copropriété (46/10000 èmes):195€/trimestre (dont 65% récupérables) . Taxe foncière : 675€/an

VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par VRIGNAUD & BIRON IMMOBILIER 25/04/2025 - mise à jour 29/10/2025
18
Maison, 163,33 m²

679 900 € 4 163 €/m²
Maison • 163,33 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 176 m²

Le Vauclin (97280)

Située sur la Montagne du Vauclin, cette magnifique villa T5 de 163 m² sur une parcelle de 2176 m2 vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, ainsi que par sa vue imprenable sur les mornes du Vauclin et la mer. Au rez-de-chaussée nous retrouvons : 4 grandes chambres avec dressing, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau avec wc, un wc séparé, un séjour lumineux avec une ouverture en baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse de derrière, avec piscine et jaccuzi parfait pour profiter du panorama exceptionnel. Pour finir, une cuisine ouverte, très spacieuse, aménagée et équipée, et accompagnée d'un cellier. Au sous -sol, il y a 2 garages pouvant être séparés grâce au store. L'un d'eux, équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, peut être aménagé en studio indépendant. Le second garage quant à lui, donne accès à 2 espaces de rangement : le local piscine et le local technique. A découvrir sans tarder ! Prix HAI : 679 900 euros (dont 3,66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 655 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 160 m²

Prix en baisse 840 000 € 5 250 €/m²
Maison • 160 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 800 m²

Case-Pilote (97222)

CASE PILOTE : A 5 minutes du Bourg : Mieux qu'une villa, un lieu de vie tropical, votre espace à l'abris de tous les regards, entouré de verdure, comme vous l'avez imaginé dans vos rêves : cette propriété sur les hauteurs est composée d'une villa principale, un bungalow attenant pour vos grands enfants et un second bungalow indépendant pour vos hôtes, autour d'une jolie piscine et d'un espace de vie ombragée et confortable. Voici le point de départ pour votre vie en Martinique dans les meilleures conditions. Du volume autant à l'intérieur qu'à l'extérieur : Espace de vie 'dedans dehors' : séjour, cuisine terrasse et avancée vers la piscine de plus de 100m² est idéal pour vos Midi Minuit et Journée Barbecue Piscine. Il fait bon vivre dans ce paradis créole ventilé. L'étage propose 90m² d'espace privé au propriétaire : chambre, salle d'eau et superbe terrasse vue mer. Le 1ier bungalow a proximité immédiate est idéale pour vos grands enfants, le 2nd bungalow plus indépendant complètent l'ensemble, ainsi que le garage double. Très entretenue et bien finie, vous poserez vos valises dans cette propriété sans travaux. D'ailleurs la fosse est neuve ! Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 81 11 91. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.