Ventes immobilières au Tampon (97)

FONCIER PEI vous invite à découvrir cette villa atypique en R+1, plus son logement T2 indépendant idéalement située à Bras Creux, au 12ᵉ km du Tampon, dans un secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 256 m2, la propriété offre 212 m2 habitables pour la villa principale ainsi que 35 m2 pour le T2 indépendant. Ses très beaux volumes, sa conception fonctionnelle et ses prestations de qualité en font un bien rare, parfaitement adapté à une famille ou à un investisseur. Espaces de vie Vaste terrasse couverte de 50 m2, équipée d’un billard et ouverte sur la piscine et le jacuzzi, créant un véritable espace de convivialité. Cuisine extérieure de 16 m2. Piscine chauffée au sel 5 m x 3 m. Local piscine et WC extérieur. Jacuzzi 6 places. Douche extérieure. Séjour climatisé lumineux de 38 m2 offrant un beau volume de réception. Cuisine américaine entièrement équipée. Espace bureau de 6 m2. Buanderie de 7 m2. Dressing de 8 m2. Espace nuit Rez-de-chaussée Suite parentale climatisée de 18 m2, dotée d’un dressing de 8 m2 et d’une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et WC. Espace nuit Étage Deux chambres climatisées de 18 m2 et 20 m2, avec rangements et beaux volumes. L’une des chambres bénéficie d’une terrasse ouverte de 9 m2 offrant une vue imprenable sur la montagne et la mer. Une cabine de douche commune complète cet espace. T2 indépendant Idéal investissement D’une surface de 35 m2, il se compose de : Un séjour de 12 m2 Une cuisine de 8 m2 Une chambre de 9 m2 avec douche à l’italienne et WC Valorisation locative estimée : environ 550 € / mois, offrant une opportunité d’investissement immédiate ou un hébergement pour un proche. Extérieurs & stationnement Garage fermé de 28 m2. Une place de stationnement supplémentaire devant le T2. Portails motorisés et caméras extérieures installées. Villa et T2 chacun reliés à une fosse septique. Atouts du bien Quartier résidentiel des mi-hauteurs du Tampon, à moins de 10 minutes du centre-ville et des commodités (Leclerc). Volumes généreux et distribution pensée pour le confort familial. Prestations bien-être : piscine chauffée & jacuzzi. Possibilité d’aménager un espace professionnel ou un logement indépendant (sous réserve des autorisations). Bien rare alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Informations financières Prix de vente : 316 500 € F.A.I., honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 517 € / an. Informations sur les risques : site officiel georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Frederic COLLET au O6 92 OO 62 43