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SECIC ROCADE

(156 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par SECIC ROCADE 03/12/2025

(156 avis)

159 000 € 2 409 €/m²
Appartement • 65,99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20090)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE IMMO DE CORSE AJACCIO / ENTRÉE DE VILLE Appartement F3 65,99 m2 loi Carrez Dernier étage Beaux volumes Aperçu merPrix : 159 000 € FAI Découvrez en exclusivité chez IMMO DE CORSE ce spacieux appartement de type F3 situé à l’entrée d’Ajaccio, au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété familiale. D’une surface de 65,99 m2 loi Carrez, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, d’un séjour donnant accès à un balcon avec aperçu mer, d’un dégagement, d’un WC indépendant, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profitez ici d’un secteur où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêt de bus, écoles, commerces, ainsi qu’un accès rapide à l’entrée de la ville d’Ajaccio et de la Rocade. L’appartement est à rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation et de beaux volumes. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, il conviendra également parfaitement pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Points forts : Dernier étage Beaux volumes Aperçu mer Petite copropriété à taille humaine Fort potentiel après rénovation Proximité immédiate des commodités Une opportunité rare sur le secteur ! Bien soumis au statue de la copropriété : 695,16 € par an. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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L'Agence Ajaccio

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par L'Agence Ajaccio 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

215 000 € 4 119 €/m²
Appartement • 52,2 m² • 2 pièces • 1 chambre

Ajaccio (20000)

Rare Barbicaja – Appartement RdJ à rénover – Vue mer Dans le secteur ultra-prisé de Barbicaja, sur la célèbre route des Sanguinaires, à seulement quelques minutes des plages aux eaux cristallines et à 10 minutes du centre d’Ajaccio, l’Agence Ajaccio-Pietrosella propose cet appartement en rez-de-jardin de 53 m² bénéficiant d’un emplacement exceptionnel et particulièrement recherché. Implanté dans une résidence calme, bien entretenue et entourée de végétation, ce logement offre une luminosité remarquable ainsi qu’une vue dégagée sur la mer, un atout rare dans ce secteur très demandé. Actuellement configuré en un vaste espace ouvert, il dispose d’un potentiel d’aménagement extrêmement intéressant, permettant aisément la création d’un T2 confortable ou d’un petit T3 optimisé selon les attentes de l’acquéreur. La cuisine existante, aujourd’hui minimaliste, pourra être repensée et repositionnée afin de valoriser pleinement la surface disponible et de concevoir un agencement fonctionnel conforme aux standards actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité pour personnaliser un bien situé dans l’un des emplacements les plus prisés d’Ajaccio. Ce rez-de-jardin séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel que les investisseurs souhaitant sécuriser un actif parfaitement situé. Sur le plan pratique, l’Agence Ajaccio-Pietrosella souligne la présence de places de stationnement au sein de la résidence, un avantage décisif dans le quartier de Barbicaja où le stationnement peut rapidement devenir complexe. Grâce à son emplacement premium, sa surface modulable et la rareté de l’offre locale, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif judicieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans tarder l’Agence Ajaccio-Pietrosella, spécialiste du marché immobilier en Corse et expert reconnu. L'Agenzia, u vostru partenariu di fiducia per tutte e vostre transazzioni è cunsiglii immubiliari

SL Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par SL Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

610 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 131,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

APPARTEMENT T4 - COURS GRANDVAL AJACCIO SL IMMOBILIER vous présente un bien d’exception situé sur l’adresse emblématique du Cours Grandval, au cœur du centre-ville d’Ajaccio. Au 2ᵉ étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement rare développe 131,50 m² Loi Carrez et bénéficie d’une occupation privative de l’ensemble de l’étage, avec deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d’usage. Dès l’entrée, un vaste séjour baigné de lumière s’ouvre sur deux balcons profitant de jolies perspectives urbaines et de deux échappées mer, avec vue sur la Place du Diamant Dans son prolongement, un bureau permet d’envisager une agréable continuité de réception. La cuisine indépendante peut être repensée selon vos besoins et vos envies. La partie nuit offre deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une troisième pièce permettant de créer un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de douches, un WC séparé, un cellier ainsi qu’une véranda et une terrasse intimiste sur cour intérieure complètent l’ensemble. Ce bien, à rénover entièrement, se distingue par une distribution flexible permettant de multiples configurations : • Résidence principale de standing • Usage mixte habitation / profession libérale • Cabinet professionnel ou bureaux avec accueil différencié Caractéristiques complémentaires : • DPE : D / GES : D • Charges de copropriété : 415 € / trimestre • Taxe foncière : 800 € Une adresse prestigieuse, un immeuble de caractère, un potentiel unique : une opportunité rare sur le marché ajaccien. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter votre agence SL IMMOBILIER.

Nadège LAVENTURIER - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nadège LAVENTURIER - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

220 000 € 3 014 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

En exclusivité, découvrez cet appartement traversant situé au 4? étage d’un immeuble idéalement placé, à deux pas du Cours Napoléon, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville. D’une superficie Loi Carrez de 73 m², il s’organise autour d’un couloir d’entrée menant vers une cuisine indépendante bénéficiant d’un balcon en longueur, permettant de profiter d’un agréable extérieur au cœur d’Ajaccio. Le dégagement dessert également un WC indépendant, une salle d’eau, trois chambres, ainsi qu’une seconde terrasse, offrant une belle luminosité ainsi qu’une petite vue mer, apportant un vrai charme supplémentaire au bien. L’appartement est entièrement à rénover, offrant un fort potentiel pour créer un intérieur à votre image. Un projet idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier vivant et recherché. Intéressée(e) ? Contactez votre conseillère en immobilier Nadège LAVENTURIER au 06.86.65.88.98 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920 - SAFTI – LAVENTURIER Nadège, Conseiller indépendant

KALLISTE CONSEIL

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par KALLISTE CONSEIL 10/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

357 000 € 2 902 €/m²
Appartement • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Ajaccio (20000)

Vente – Grand appartement à rénover sur le Cours Napoléon à Ajaccio Kallisté Conseil vous présente à la vente un appartement de caractère situé au cœur du centre historique d'Ajaccio, sur le très central Cours Napoléon. Au 4ᵉ d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 m et sa luminosité exceptionnelle. D'une superficie Carrez de 123,75 m², il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 33 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon côté cour intérieure avec WC extérieur, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et d'un dégagement central distribuant l'ensemble. Libre de toute occupation, ce bien rare offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une grande habitation familiale qu'un projet d'investissement locatif en plein cœur de la ville. Sa double exposition assure une belle clarté tout au long de la journée, tandis que les volumes et les sols en tomettes anciennes rappellent l'élégance des appartements ajacciens d'époque. Proche de toutes commodités — commerces, écoles, transports et marché central — ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ajaccio. Le dossier complet est disponible sur demande auprès de Kallisté Conseil.

L'Agence Ajaccio

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par L'Agence Ajaccio 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

610 000 € 4 639 €/m²
Appartement • 131,5 m² • 6 pièces • 3 chambres

Ajaccio (20000)

Cours Grandval – Appartement bourgeois à rénover L’Agence Ajaccio-Pietrosella a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien rare situé sur l’une des adresses les plus emblématiques du centre-ville d’Ajaccio : le Cours Grandval. Occupant tout le 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, cet appartement développe 131,50 m² loi Carrez et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel de réaménagement. Le plan actuel comprend un vaste séjour, prolongé d’un bureau en continuité, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une troisième pièce de petite dimension (idéal dressing ou chambre d’enfant), une salle de bains, un WC séparé, un cellier et deux entrées distinctes. Côté extérieur, on retrouve deux balcons sur rue avec petites vues mer et sur la place du Diamant, une véranda et une petite terrasse arrière, permettant de profiter d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet appartement est à rénover entièrement, mais offre un beau potentiel de transformation : réagencement intérieur pour créer une suite parentale, ouverture de la cuisine sur le séjour, modernisation des prestations et mise aux normes. La surface, la distribution et les doubles accès permettent aussi d’envisager une installation en profession libérale (cabinet, bureau d’avocat, d’architecte, de consultant, etc.), atout très recherché sur ce secteur prisé. Le Cours Grandval demeure une adresse de référence pour les amateurs de biens patrimoniaux et de charme, alliant emplacement central, élégance et valeur sûre dans le temps. C’est une opportunité rare d’acquérir un appartement de caractère, à modeler selon ses envies, dans l’un des quartiers les plus convoités d’Ajaccio.

COTI IMMOBILIER

(133 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par COTI IMMOBILIER 21/02/2025 - mise à jour 07/12/2025

(133 avis)

140 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Nouveauté en exclusivité dans votre agence Coti Immobilier ! Situé au cœur d'Ajaccio, aux Jardins de l'empereur, à deux pas du lycée Laetitia, cet appartement T3 de 52 m2 à rénover offre un potentiel immense. Idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de la gare routière, il bénéficie d’une localisation stratégique. Caractéristiques de l’appartement : Superficie de 52 m2 1er étage d’un immeuble 2 chambres Un salon Cuisine séparée Salle de bains à rénover Cave privée incluse Cet appartement est un véritable projet à rénover selon vos goûts et besoins, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Il représente une belle opportunité d’investissement ou d'acquisition pour un premier achat. Localisation idéale : Proximité immédiate du lycée Laetitia Accès facile au centre-ville d’Ajaccio Commerces, transports et gare routière à quelques minutes à pied N’attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien rare en exclusivité à la vente ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au 04.95.500.500 ou à

KALLISTE CONSEIL

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 04/07/2025

Proposée par KALLISTE CONSEIL 03/06/2025 - mise à jour 04/07/2025

442 000 € 5 816 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Ajaccio (20000)

Kallisté Conseil vous propose en exclusivité à la vente un appartement 3 pièces situé au 3e étage avec ascenseur, dans le quartier recherché des Étrangers à Ajaccio, entre le Casone et la plage du Trottel. Un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et du bord de mer. D'une surface de 76,82 m² Carrez, cet appartement à rénover dispose d'un séjour ouvrant sur un balcon avec un joli aperçu mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un cellier, d'un hall d'entrée et de WC séparés. Si l'agencement actuel demande à être repensé, il offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel. Lumineux et situé dans un environnement calme, ce bien représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, au cœur d'un secteur prisé d'Ajaccio. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant Kallisté Conseil.

MYAH Agence Immobilière

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par MYAH Agence Immobilière 05/06/2025 - mise à jour 07/12/2025

119 000 € 3 733 €/m²
Appartement • 31,88 m² • 1 pièce

Ajaccio (20090)

MYAH vous propose en exclusivité ce bien T1 à rénover et transformable en T2. Il est situé dans la résidence l'Orée du Bois, accessible par l'avenue Noël Franchini au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur dans une copropriété entretenue. Il se compose d'un dégagement desservant une salle de bain avec WC séparé ainsi qu'un salon et une cuisine séparée donnant tous deux accès à une grande terrasse fermée. Bien qu'habitable, le bien est à rénover et présente un fort potentiel de transformation. La terrasse fermée donne sur un espace arboré et dégagé. Une cave de 3,50m2 complète ce lot. Un parking collectif aux places non privatives est accessible tout autour de l'immeuble. De nombreux commerces sont accessibles à pieds. Nombre total de lots principaux : 144 Charges de copropriétés : 360€ / an Taxe foncière : 768€ / an Pas de procédure en cours. DPE : C (123 Kwh/m2/an) GES : C (21 kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 386€ - 522€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 18/09/2023 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Procédure en cours : A confirmer. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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