Vente appartement 119 000 €

31,88 m²

1 pièce 1 p

Ajaccio (20090)

MYAH vous propose en exclusivité ce bien T1 à rénover et transformable en T2.
Il est situé dans la résidence l'Orée du Bois, accessible par l'avenue Noël Franchini au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur dans une copropriété entretenue.
Il se compose d'un dégagement desservant une salle de bain avec WC séparé ainsi qu'un salon et une cuisine séparée donnant tous deux accès à une grande terrasse fermée.
Bien qu'habitable, le bien est à rénover et présente un fort potentiel de transformation.
La terrasse fermée donne sur un espace arboré et dégagé.
Une cave de 3,50m2 complète ce lot.
Un parking collectif aux places non privatives est accessible tout autour de l'immeuble. De nombreux commerces sont accessibles à pieds.
Nombre total de lots principaux : 144
Charges de copropriétés : 360€ / an
Taxe foncière : 768€ / an
Pas de procédure en cours.
DPE : C (123 Kwh/m2/an)
GES : C (21 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 386€ - 522€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 18/09/2023
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 295 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Procédure en cours : A confirmer. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 386.00 et 522.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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