Ventes immobilières 1 pièce dans l'Aube (10)

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68 annonces
Futur Transactions Patrimoine
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Futur Transactions Patrimoine 20/06/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Appartement, 19,23 m²

47 290 € 2 459 €/m²
Appartement • 19,23 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : HABITAT GESTION L’investissement en résidence d’affaires permet d’acquérir un logement meublé destiné aux professionnels en déplacement, généralement situé à proximité des centres d’affaires ou des zones économiques, avec des services adaptés (accueil, ménage, salle de réunion, Wi-Fi). Loyer Annuel : 2 440€ Charges : 80€ / An Taxe Foncière : 304€ / An Rentabilité brute : 5,16% Rentabilité nette : 4,35% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion : Loyer sécurisé : Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif : Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée : L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance...). Prix d’acquisition en HT : L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu : Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. 📞 Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.

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MON LOGIS
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par MON LOGIS 24/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 107 m²

110 000 € 1 028 €/m²
Appartement • 107 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

A VENDRE-LOCAL COMMERCIAL- 24 rue de Preize-Troyes Superficie : 107m² Prix : 110 000€ Lot copro 01&02 Taxe foncière 2024 : 2 150€ Charges 2024 : 740€ Réf : 0376-0002 Contact : Sandie LAMBERT 06.10.20.34.80 ou (visite sur RDV) Offre d'achat à adresser, par mail à .« Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

ESPACE LMNP
Annonce mise à jour le 22/10/2025
Proposée par ESPACE LMNP 22/10/2025
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Appartement, 25 m²

Prix en baisse 50 248 € 2 010 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Troyes (10000)

Investissement locatif en résidence étudiante : rentabilité 6.25%. Studio de 25.02m² meublé et équipé, avec une place de parking. En plus d'être renommée pour son architecture médiévale, ses ruelles pavées et ses canaux pittoresques, la ville accueille de nombreuses entreprises et universités au sein de la Technopole de l'Aube. La résidence se situe à proximité du centre-ville et de ses commodités, à 5 minutes à pied de l'Ecole Supérieure de Commerce et du pôle universitaire (UTT, IUT, EPF) et à 10 minutes à pied de l'école d'infirmières (IFSI) et de grands centres commerciaux comme McArthurGlen et Marque Avenue. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 143€ HT pour un prix d'achat de 50 248, les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 110 lots. Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôt), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous par téléphone ou via notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dimitri Guillon - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Dimitri Guillon - efficity 22/11/2025
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Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Troyes (10000)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Audrey Lefebvre - iad
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 07/08/2025
Proposée par Audrey Lefebvre - iad 24/06/2025 - mise à jour 07/08/2025
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Maison

31 000 €
Maison • 1 pièce • Ter. 1 004 m²

Essoyes (10360)

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Opportunité d'Investissement - Réhabilitation à Prévoir - Granges en Pierre et maison à restaurer sur Essoyes ! Pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet authentique.

Abithéa Troyes
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Abithéa Troyes 25/09/2025
4
Appartement, 22 m²

Prix en baisse 55 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Troyes (10000)

**À Vendre : Studio à vendre dans le Bouchon de Champagne** Découvrez ce charmant studio de 23 m2, idéalement situé dans la région du Bouchon de Champagne. Récemment rafraîchi, cet appartement nécessite peu de travaux supplémentaires, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif. Détails du bien : - **Superficie :** 23 m2 - **État :** Travaux de rafraîchissement réalisés récemment - **Type :** Studio - **Emplacement :** Bouchon de Champagne Avantages : - **Idéal pour les investisseurs :** Fort potentiel locatif grâce à la demande dans la région. - **Proximité des commodités :** Accès facile aux transports, commerces et services. Contacter Mélodie au 06 71 13 45 19 -

Jessica immobilier
Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par Jessica immobilier 21/08/2025 - mise à jour 22/08/2025
4
Appartement, 17 m²

25 000 € 1 471 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Sainte-Savine (10300)

SAINTE SAVINE, STUDIO DE PLAIN PIED, DE T1 DE 17M², comprenant une pièce de vie avec coin kitchenette, une salle de bains avec wc. Loyer possible 300 euros Hors charges. Stationnement aisé grâce au grand parking commun à la copropriété. IDÉAL INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ 14% PETIT PRIX A SAISIR! Charges courantes mensuelles : 94 euros comprenant l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des parties communes et des parties privatives, les frais de syndic, etc... Mandat n° 573 *Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DAO IMMOBILIER
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par DAO IMMOBILIER 20/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 600 m²

54 000 € 90 €/m²
Maison • 600 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 2 100 m²

Neuville-sur-Vanne (10190)

L'agence DAO Immobilier vous propose, au cœur du village de Neuville-sur-Vanne à 25min de l'agglomération troyenne, un bâtiment de plus de 600 m2, anciennement utilisé comme atelier de menuiserie. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette vaste bâtisse offre de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation principale, plusieurs logements, local d’activité ou projet mixte… Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce lieu au fort potentiel. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 100 m2, offrant un bel espace extérieur et des perspectives d’aménagement supplémentaires. Mandat no1326, honoraires à la charge de l'acquéreur Dao immobilier - 113 Av Général Gallieni, 10300 Sainte-Savine / 30 Rue Millot, 10160 Aix Villemaur Palis