Ventes immobilières 1 pièce dans le Centre

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MAISON BLANCHE
Annonce publiée le 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 29/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 19 m²

50 674 € 2 667 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Blois (41000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : STUDIO Localisation : BLOIS (35) Surface : 19 m² Année de Construction : 1998 Etat Général : MOYEN Informations Financières : Prix de Vente :50 674€ Loyer Annuel Garanti : 3 381€ HT Rendement Locatif Brut : 6,67 % Charges Annuelles : 256 € Taxe foncière : 203 € Nouveau Bail commercial - 31/12/2034 Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 30/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 18 m²

50 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Nous vous proposons dans une résidence avec gardienne un STUDIO MEUBLÉ ET LOUÉ, bail commercial en cours. quartier MADELEINE ET BORD DE LOIRE, proche de la future faculté, du tram et des commerces. Résidence avec services Blanchisserie, salle de sports et cafétéria. Pour compléments d'informations Contacter l'agence

Aurélien Sergent - efficity
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par Aurélien Sergent - efficity 19/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
19
Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AUDREY ADAM - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par AUDREY ADAM - BSK Immobilier 01/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
11
Maison, 60 m²

59 000 € 983 €/m²
Maison • 60 m² • 1 pièce

Saint-Péravy-la-Colombe (45310)

Un bien en exclusivité avec ses points forts : - Grange avec jardin dans Saint Péravy la colombe - Jardin sans vis à vis - Parcelle de plus de 500m2 - Pour un projet d'habitation ou professionnel - Proches des axes principaux - Surface intérieure : 8 x 8.60 mètres. - Possibilité surface plancher de plus de 60m2 avec isolation des murs périphériques. Saint-Péravy-la-Colombe : un cadre de vie idéal entre nature et opportunités Située à seulement 19 km d'Orléans, Saint-Péravy-la-Colombe offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles et les professionnels. À proximité immédiate, la base aérienne 123 Orléans-Bricy apporte un dynamisme économique et des opportunités d'emploi dans le secteur aéronautique et militaire. Les villes voisines comme Châteauneuf-sur-Loire, Meung-sur-Loire, Artenay et Fleury-les-Aubrais complètent ce cadre en proposant commerces, services et accès rapides aux transports. Ici, la qualité de vie à la campagne se conjugue avec la praticité de la ville. A VIABILISER Visite virtuelle 360° sur demande, J'attends votre appel pour planifier une visite. Cette annonce référence 298971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odalys Invest
Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Odalys Invest 01/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 20 m²

Prix en baisse 54 336 € 2 717 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Tours (37000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 3.277 €uros HT (soit 3.604 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 03/10/2025 - mise à jour 21/10/2025
2
Appartement, 17 m²

50 000 € 2 941 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Quartier MADELEINE, dans une résidence avec services, STUDIO ETUDIANT AVEC PARKING, meublé et Loué avec BAIL COMMERCiAL revenu 3180 HT Ideal placement en LMNP Renseignements sur demande.

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Appartement, 18 m²

50 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Nous vous proposons un STUDIO LOUÉ ET MEUBLE au 4ème étage d'une Résidence Etudiante, avec gardien et services, BAIL COMMERCIAL en cours Loyer Annuel 3175 euros Renseignements complémentaires sur demande

Concept immo 37
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Concept immo 37 24/04/2025
4
Maison, 80 m²

Prix en baisse 44 900 € 561 €/m²
Maison • 80 m² • 1 pièce • Ter. 294 m²

Montlouis-sur-Loire (37270)

Concept Immo 37 vous propose cette cave festive dans le roc dans une environnement boisé et bucolique ! Laissez vous charmer par cette superbe cave entièrement carrelée d'environ 80 m²; avec cuisine aménagée et équipée ( évier, réfrigérateur, micro onde, plaque gaz) et cheminée. Devant une cour privative pour du stationnement ou pour des repas extérieurs, en face un terrain avec toilette sèche. Cette cave est vendue avec les équipements : bancs, table, vaisselles, ... Contactez nous vite pour une visite. Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Olivet
Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 05/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
4
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 69 500 € 3 022 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Foncia Olivet vous propose ce studio avec parking privatif, composé d'une entrée avec grand placard, pièce de vie principale et kitchenette avec double exposition Sud et Est, salle de bains avec wc, dans résidence de 1994, proche hippodrome. Loué 404, 95 €

Déclic Immo
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Déclic Immo 10/10/2025
5
Appartement, 11,01 m²

75 000 € 6 812 €/m²
Appartement • 11,01 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

Découvrez ce studio entièrement rénové idéalement situé place Anatole France à Tours, à deux pas de l'Université des Tanneurs et de l'hyper-centre. Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : Rénovation complète récente - aucun travaux à prévoir Balcon aménagé avec une superbe vue dégagée sur la Basilique Saint-Martin Cuisine équipée et mobilier inclus : prêt à vivre ou à louer Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Loire Ce studio allie charme, confort et rentabilité. Il est vendu entièrement meublé et aménagé, permettant une mise en location rapide et sans contrainte. Adresse : Place Anatole France, Tours (37000) Idéal investisseur : fort potentiel locatif étudiant et saisonnier Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 152 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 360 € par an. Réf 2101. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 11.01 m²

SLimmo
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par SLimmo 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Appartement, 29 m²

112 618 € 3 883 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (37) TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS CAMPUS Prix : 112 618 euros Surface : 28.95 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 672 euros Taxe Foncière : 295 € Loyer Mensuel : 441.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 01/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 767 m²

69 500 € 91 €/m²
Maison • 767 m² • 1 pièce • Ter. 767 m²

Les Villages Vovéens (28150)

Exclusivité les villages Vovéens , très beau terrain à bâtir viabilisé de 767m2 secteur privilégié au calme proche commerces.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.75% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84047

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par LAMY ROUEN 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
4
Appartement, 35,3 m²

103 300 € 2 926 €/m²
Appartement • 35,3 m² • 1 pièce

Tours (37100)

TOURS - Résidence EDENEAInvestissement locatif sécurisé – Bail commercial en coursSaisissez l’opportunité d’un placement immobilier serein au coeur de Tours, dans une résidence services seniors gérée par Nexity Edenea, acteur de référence sur le marché.Le bien :• Appartement lumineux et parfaitement adapté aux seniors • Agencement optimisé : pièce de vie avec kitchenette, chambre avec rangements, salle d’eau aux normes PMR • Balcon/terrasse (selon lot)Les atouts pour l’investisseur :• Bail commercial signé avec Nexity Edenea : loyers réguliers et sécurisés • Zéro vacance locative, l’exploitant gère l’occupation et les services Entretien du logement et remplacement du mobilier assurés par l’exploitant (selon bail) • Résidence attractive grâce à ses nombreux services : accueil 24h/24, restauration, animations, services à la carte • Emplacement stratégique : proche commerces, transports et services de santé au coeur de ToursUn investissement clé en main :Vous bénéficiez d’un revenu locatif stable, sans souci de gestion, porté par la solidité d’un bail commercial et la notoriété de Nexity Edenea.? Rentabilité attractive – idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.

Hélène CARRE - SAFTI
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Hélène CARRE - SAFTI 06/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
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Appartement, 31 m²

34 000 € 1 097 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vierzon (18100)

Située sur la commune de Vierzon, à à peine 2 minutes à pied de la gare de Vierzon, proche toutes commodités, 2h de Paris, Hélène Carre vous propose ce grand studio de 31m² dans une belle résidence, Le Palissy. Spécial investisseur, premier achat ou pied à terre à Vierzon. C'est un faux rez-de-chaussée car n'est pas accessible des fenêtres et sans vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Il n'a pas de place de parking dans le lot mais possibilité de se garer aisément à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772 - SAFTI – CARRE Hélène, Conseiller indépendant

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LAMY ROUEN 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 21 m²

56 800 € 2 705 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Tours (37000)

À VENDRE : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Studio sous Bail Commercial !Investissez dans l'avenir avec ce studio d'exception, parfaitement situé et déjà loué sous un bail commercial attractif. C'est le moment idéal pour sécuriser un revenu passif sans les tracas de la gestion locativePourquoi cet investissement est fait pour vous :- Emplacement de choix : Situé au cœur de TOURS , aux pieds de la gare et des commerces- Revenu garanti : Loué et géré par un exploitant professionnel, leader de son secteur , ce bien vous assure des revenus réguliers et stables.- Rendement attractif : Profitez d'un rendement locatif pérenne et sécurisé, un choix judicieux pour faire fructifier votre capitalCaractéristiques du studio :- Superficie : 21 m²- Espaces lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos futurs locataires.- Commodités à proximité : transports, commerces, écoles, tout est à portée de mainAvantages supplémentaires :Gestion locative simplifiée : laissez les professionnels s'occuper de tout !Pour plus d'informations Contacte dès maintenant votre référente en investissements locatifs gérés Mme Cindy DAIZE 06 26 40 02 56