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Stéphanie Ferreira - efficity
(8 avis)
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Stéphanie Ferreira - efficity 18/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
(8 avis)
6
Appartement, 21 m²

74 000 € 3 524 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Joué-lès-Tours (37300)

EXCLUSIVITÉ – STUDIO 21 m² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – BALCON – AUCUN TRAVAUX Efficity & Stéphanie Ferreira vous proposent en exclusivité ce studio entièrement rénové, idéalement situé entre Chambray-lès-Tours et Joué-lès-Tours, dans une résidence privative et sécurisée. Localisation Emplacement recherché, à proximité immédiate : • Futur tram • Centre commercial Leclerc • Facs et écoles, très demandées pour la location • Lignes de bus • Commerces et commodités accessibles à pied Un secteur stratégique, parfait pour optimiser la location. Description du logement •Surface : 21 m² •Entrée + placard •Pièce de vie + coin cuisine •Salle de bain + toilette •Balcon + Parking sécurisé dans la résidence • Charges copro 850€ • Taxe Foncière 510€ Atouts •Bien libre à louer (à partir de mi-janvier) • Loué en non meublé 420€ CC et en meublé environ 520€ CC •Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs •Très bon potentiel de rentabilité locative VISITE A PARTIR DU MARDI 09 DECEMBRE 2025 Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Stéphanie Ferreira – Conseillère Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Agence ABS Immo
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Agence ABS Immo 26/11/2025
5
Appartement, 30,96 m²

65 000 € 2 099 €/m²
Appartement • 30,96 m² • 1 pièce

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

Venez découvrir cet appartement en copropriété de type F1 de 30.96 comprenant séjour cuisine ouverte, salle de bains avec toilettes. Cave. 1 Place de parking. Copropriété en cours de création de 19 lots. Charges de copropriété de 450 euros. Copropriété de 19 lots - dont 7 lots habitation.

Foncia Transaction Tours
(61 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Tours 03/12/2025
(61 avis)
5
Appartement, 38 m²

100 000 € 2 632 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Joué-lès-Tours (37300)

Joué-lès-Tours – T1 lumineux en centre-ville, avec terrasse et parking Situé en plein centre de Joué-lès-Tours, au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010, ce T1 de 39 m² offre un espace de vie confortable et particulièrement lumineux, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter d'un extérieur en cœur de ville. Une place de parking privative complète l'ensemble, un avantage rare dans le secteur. Le bien est vendu libre de toute occupation, avec un potentiel intéressant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Chauffage électrique – DPE : D Charges de copropriété : environ 500 €/an. Prix de vente : 100 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Léo Lhuillier – Foncia Centre Loire.

Century 21 Trois Rois
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Century 21 Trois Rois 08/12/2025
5
Appartement, 31,5 m²

76 300 € 2 422 €/m²
Appartement • 31,5 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

Votre agence CENTURY 21 Trois Rois vous propose en exclusivité ce charmant appartement F1 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée.Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon lumineux ainsi que d'une salle d'eau.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative.Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif !À visiter sans tarder.

Century 21 Premium
Annonce publiée le 08/12/2025
Proposée par Century 21 Premium 08/12/2025
7
Appartement, 28,4 m²

99 900 € 3 518 €/m²
Appartement • 28,4 m² • 1 pièce

Orléans (45)

Découvrez cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le cœur d'Orléans. Avec une surface habitable de 28m², il comprend un séjour, une salle de bains et des WC. Vous profiterez d'une situation idéale, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que d'une gare avec des lignes de trains régionales. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de tram à quelques minutes à pied. Le quartier offre un environnement vivant et pratique, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie central et bien desservi.

Durand-Montouché
(1215 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Durand-Montouché 16/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(1215 avis)
10
Appartement, 18 m²

124 000 € 6 889 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Saran (45770)

Idéalement placé et en retrait du Faubourg Bannier Studio de charme meublé - Idéal Investisseurs- Situé au coeur d'une petite copropriété à faibles charges, ce studio plein de charme allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Vous serez séduit par ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et calme, ainsi que par son aménagement optimisé offrant tout le conforts nécessaire Studio entièrement meublé et équipé, vendu avec un bail en cours (1 an) 550 euros NET + 40 euros charges Rentabilité immédiate - DPE PERFORMANT- https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.

CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CYNTHIA PUJOL - BSK Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 109 000 € 5 737 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 1 pièce

Orléans (45000)

Idéal investisseur, ce studio de 19m² loi carrez se situe dans le quartier des Carmes, en plein essor ! Vous disposez de 25 m² au sol, parquet et pierres apparentes, appartement meublé et vendu loué. Salle d'eau avec wc. Il se trouve au deuxième et dernière étage d'une petite copropriété en fond de cour. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Proches de toutes les commodités, arrêt de tram ligne B Croix Morin à 100 mètres à pied, la gare SNCF à 15 minutes à pieds ou 5 minutes en vélo. La locataire actuelle y habite depuis plus de deux ans pour ses études. Il est loué 530 € par mois dont 30 € de charges. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière 552 €. Cette annonce référence 289719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane Alexis - iad
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Morgane Alexis - iad 26/11/2025
5
Appartement, 24 m²

89 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Chartres (28000)

iad France - Morgane Alexis vous propose: Posez vos valises dans ce charmant studio entièrement rénové d’environ 24 m², idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Chartres. À seulement 10 minutes à pied de la gare, il offre un quotidien pratique et agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, services et transports. Niché au 2éme étage d’un immeuble sécurisé de 4 étages, ce studio dévoile une rénovation soignée et un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un couloir vous conduit vers un séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. La salle d’eau accessible par le séjour comprend également les WC. Parmi ses atouts, vous apprécierez son état impeccable, son emplacement premium en hypercentre, ses menuiseries en double vitrage PVC et l’absence totale d’anomalies électriques. Cet ensemble en fait un bien particulièrement attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un taux de rentabilité brute estimé à environ 6,24 %, selon un loyer potentiel de 500 € par mois hors charges. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.78€ par mois (soit 777.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 198 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Multi Immobilier
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par ERA Multi Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 25/10/2025
7
Appartement, 24 m²

91 800 € 3 825 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Chartres (28000)

Situé en plein centre-ville de Chartres, dans le quartier de la mairie récemment réaménagé, ce charmant T1 de 24 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée, d'un couloir menant à une salle de douche avec WC, puis d'une pièce principale lumineuse pouvant faire office de chambre. Proche de tous commerces, transports et commodités, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un premier achat, grâce à son emplacement recherché et son bon potentiel locatif.

Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com
(9 avis)
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Astrid SCHOTTE - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(9 avis)
6
Maison, 42 m²

59 000 € 1 405 €/m²
Maison • 42 m² • 1 pièce • Ter. 6 259 m²

Les Roches-l'Evêque (41800)

Je vous propose en exclusivité cette petite habitation troglodyte de 42 m² accompagnée de ses caves, grottes, terrains, ceux-ci sont alimentés en eau et électricité, ils sont situés sur le dessus du plateau. L'habitation est alimentée, en eau, électricité, le tout à l'égout est aux normes. Cet ensemble composé de plusieurs références cadastrales pour une surface de 6259 m², est vendu en un seul lot, possiblité pour le futur propriétaire de les séparer. Habitation non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Astrid SCHOTTE, au 0603127132 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Astrid SCHOTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 800 239 741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422253 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur Astrid SCHOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 800 239 741 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Delphine RAPAUD - Propriétés-privées.com
(16 avis)
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Delphine RAPAUD - Propriétés-privées.com 06/11/2025
(16 avis)
14
Maison

152 500 €
Maison • 1 pièce

Nogent-le-Rotrou (28400)

NOGENT LE ROTROU (28400) Ensemble immobilier qui se compose de deux appartements et d'une maison indépendante avec cour privative. Idéal pour un investisseur, avec un beau potentiel de valorisation après travaux énergétiques. Possibilité de créer un autre appartement (studio) sous les combles. Composition du lot : - Appartement 1 au RDC : 30 m², pas de locataire en place Comprenant une cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec W-C DPE : F ; GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : F. - Appartement 2 au 1er étage : 36 m², loué 370 euros charges comprises. Comprenant une cuisine aménagée, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec W-C DPE : G ; GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090 et 1530 euros (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : G. - Maison indépendante : 75 m², avec petite cour d'environ 50 m² et 2 caves Composée d'une cuisine, arrière-cuisine, entrée, salle à manger avec insert, bureau, deux chambres, dressing, salle de bain et WC DPE ; F : GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 et 3110 euros (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : F. Prix : 152 500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427 430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

UTIL'IMMO
Annonce publiée le 21/11/2025
Proposée par UTIL'IMMO 21/11/2025
2
Appartement, 22 m²

80 250 € 3 648 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Naveil (41100)

? IRIS – Le placement rentable et sans gestion qui dépasse largement les produits bancaires ? À Naveil, au sein de la résidence seniors IRIS, je vous propose un studio meublé de 22 m², idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr, rentable et totalement délégué.La résidence, exploitée par THÉOPOLIS, accueille des seniors autonomes dans un cadre sécurisé, calme et parfaitement adapté au bien-vieillir. Ce modèle d'exploitation fait d'IRIS un investissement particulièrement recherché :aucune gestion locative, une demande constante, un cadre LMNP très avantageux, et une visibilité rare sur les revenus. Grâce aux données réelles de fonctionnement de la résidence, la rentabilité nette-nette de ce studio ressort à environ 6,2 % par an, après toutes les charges courantes, y compris la taxe foncière, la PNO, la comptabilité LMNP et la part non récupérable du syndic.Un niveau de performance aujourd'hui largement supérieur aux meilleurs livrets sécurisés, tout en restant adossé à un bien immobilier en pleine propriété. Investir dans IRIS, c'est profiter :— d'un revenu stable, porté par le vieillissement démographique,— d'une gestion 100 % déléguée grâce au bail commercial,— d'un cadre LMNP permettant d'optimiser, voire d'annuler, l'imposition sur les loyers,— d'un ticket d'entrée accessible, idéal pour diversifier son patrimoine,— d'un actif résilient, indépendant des cycles immobiliers classiques. Un placement clair, performant, sécurisé et utile : voilà ce que propose aujourd'hui la résidence IRIS à Naveil. ? Contactez-moi pour la fiche complète, la rentabilité détaillée ou une étude LMNP personnalisée. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UTIL'IMMO : Virginie MALHERBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920964962 RCP RCGLS002557

Nadine ROUSSELET - iad
(59 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Nadine ROUSSELET - iad 25/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
(59 avis)
5
Appartement, 26 m²

54 000 € 2 077 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Châteaudun (28200)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: A Châteaudun, découvrez ce joli T1 de 26m² meublé avec balcon. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, collège et lycée professionnel, gare et transport en commun. Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, sécurisée et calme avec ascenseur, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose entrée sur cuisine aménagée avec placard 7,50m², d'une pièce de vie 12,64m² avec placard et accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc 4,74m². Atouts: place de parking, cave, fenêtres en double vitrage PVC , chauffage électrique, tout-à-l'égout. -Loyer mensuel: 310€ hors charges -Charges locataire: 55€/ mois -Charges de copropriété : 229,32€/ trimestre ( 917,28€/an), pas de procédure en cours. -Taxe foncière: 918€/an. -Locataire en place Idéal pour un premier achat ou investisseur ! Pour plus de renseignements , merci de prendre contact par téléphone ou mail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.44€ par mois (soit 917.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn Saint Avertin
(411 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Nestenn Saint Avertin 26/11/2025
(411 avis)
6
Appartement, 40 m²

120 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Saint-Avertin (37550)

A vendre : Charmant appartement d'une pièce situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages à Saint Avertin, dans un quartier résidentiel calme. Ce bien de 39.93 m² comprend un séjour spacieux de 27.22 m², une salle de bain et un WC. La cuisine est nue, prête à être aménagée selon vos goûts. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous apprécierez également le balcon et la place de parking extérieure qui accompagne ce bien. Idéalement situé, vous serez à seulement 2 minutes à pied des arrêts de bus. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle des Grands Champs, l'École élémentaire des Grands Champs, et le Collège Jules Romains, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Pour plus d'informations, contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin. (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par RICHARD BERNARDEAU - BSK Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
6
Appartement, 27 m²

105 500 € 3 907 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Cyr-sur-Loire (37540)

À Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez cet appartement T1 entièrement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été refait à neuf, offre une décoration soignée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Une cave accompagne le bien. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il dispose d'un balcon ainsi que d'une place de parking privative. La résidence, calme et bien entretenue, assure un cadre de vie agréable. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 000 €. Emplacement pratique : à 10 minutes à pied du tramway et 15 minutes de l'Université de Tours. Envie d'en savoir plus ? Contactez Richard Bernardeau. Cette annonce référence 312919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 105 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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