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Vente appartement 74 000 €
21 m²
1 pièce 1 p
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 3 524 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stéphanie Ferreira - efficity

Stéphanie Ferreira - efficity

8 avis
06 79 30 81 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ – STUDIO 21 m² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PARKING – BALCON – AUCUN TRAVAUX
Efficity & Stéphanie Ferreira vous proposent en exclusivité ce studio entièrement rénové, idéalement situé entre Chambray-lès-Tours et Joué-lès-Tours, dans une résidence privative et sécurisée.
Localisation
Emplacement recherché, à proximité immédiate :
• Futur tram
• Centre commercial Leclerc
• Facs et écoles, très demandées pour la location
• Lignes de bus
• Commerces et commodités accessibles à pied
Un secteur stratégique, parfait pour optimiser la location.
Description du logement
•Surface : 21 m²
•Entrée + placard
•Pièce de vie + coin cuisine
•Salle de bain + toilette
•Balcon + Parking sécurisé dans la résidence
• Charges copro 850€
• Taxe Foncière 510€
Atouts
•Bien libre à louer (à partir de mi-janvier)
• Loué en non meublé 420€ CC et en meublé environ 520€ CC
•Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs
•Très bon potentiel de rentabilité locative
VISITE A PARTIR DU MARDI 09 DECEMBRE 2025
Contact
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Stéphanie Ferreira – Conseillère Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 18/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 199296 - Réf Superimmo : ANVXZWOP2
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Caractérisques
Prix de vente : 74 000 €Prix au m² : 3 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / anTaxe foncière : 510 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

21 m² - 1 pièceÉtage 1/3
Orientation : SudBalcon
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 439 € / an
Maximum : 593 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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STÉPHANIE FERREIRA - EFFICITY

Siren : 979399268
8 avis clients
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