Ventes immobilières 4 pièces dans le Loiret (45)

Appartement T3/4 de Standing avec Vue Impériale et Balcon Spacieux Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 88,89 m², niché au 3ème étage d'une résidence de standing de 12 étages. Entièrement rénové en 2024, ce bien allie le charme de l'ancien avec le confort du neuf. Imaginez-vous dans un espace lumineux et aéré, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse animée, le tout depuis votre balcon de 10 m², parfait pour des moments de détente en fin de journée. Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et un ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre logement. Un stationnement extérieur est également inclus pour votre véhicule. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun (bus et tramway) sont également facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Un hôpital et des médecins généralistes sont également à proximité en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 560 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 324 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 997.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Votre agent M. BECKER Dirson ,BSK a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de plain-pied située sur la commune de Saint Jean de la Ruelle 45140 à deux pas des bords de Loire, une opportunité rare sur le marché actuel. Avec ses 82 m² habitable, elle offre un espace de vie confortable et lumineux, Comprenant un grand séjour, Une cuisine séparée, équipée Trois chambres spacieuses , avec placard Salle d'eau et un wc séparé La maison dispose d'une terrasse couverte exposé Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété présente un potentiel incroyable pour devenir votre foyer idéal. Les principaux avantages sont le grand garage et son jardin privatif de presque 380m²environ. Cette maison bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. La gare d'Orléans est également à seulement 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commodités ne manquent pas, avec de nombreux commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries...... Pour les familles, plusieurs écoles sont à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion unique Contactez -moi pour organizer une vizite Cette annonce référence 297309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus