Ventes immobilières 6 pièces à Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)

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Marc DEVISME - Capifrance
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Marc DEVISME - Capifrance 01/10/2025
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Maison, 171 m²

98 000 € 573 €/m²
Maison • 171 m² • 6 pièces • Ter. 2 950 m²

Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)

Beaucoup de charme pour cette longère discrètement blotie dans un bel ilôt de verdure de près de 3000 m2. Au cœur du hameau de Flavecourt, à quelques minutes du Château et de la commune de Bellergade haut lieu de la culture de la Rose. Cette propriété simple et authentique mérite les travaux dont elle a besoin pour vous offrir calme et réconfort à 1h50 de Paris et aux portes de la Forêt d'Orléans. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.924459

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Aurélie THOMAS - iad
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Aurélie THOMAS - iad 05/07/2025 - mise à jour 08/09/2025
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Maison, 140 m²

Prix en baisse 183 000 € 1 307 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 047 m²

Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)

iad France - Aurélie Thomas vous propose: Pavillon sur 2 niveaux dans petit lotissement calme. Entrée donnant sur le séjour avec son poêle à bois, 1 couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 wc indépendant. A l'étage 1 palier desservant 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec wc. En extérieur 1 garage attenant et 1 terrasse avec son store bane électrique, le tout sur 1 terrain paysagé, entièrement clos. POINTS FORTS: assainissement refait à neuf, beaux volumes des chambres, vie de plain pied, garage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.