Vente maison 98 000 €

171 m²

6 pièces 6 p

Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)

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573 €/m²
Exclusivité

Marc DEVISME - Capifrance

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Description

Beaucoup de charme pour cette longère discrètement blotie dans un bel ilôt de verdure de près de 3000 m2. Au cœur du hameau de Flavecourt, à quelques minutes du Château et de la commune de Bellergade haut lieu de la culture de la Rose. Cette propriété simple et authentique mérite les travaux dont elle a besoin pour vous offrir calme et réconfort à 1h50 de Paris et aux portes de la Forêt d'Orléans.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.924459

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 340938768069 - Réf Superimmo : ANVXZKP07

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 573 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 91 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	171 m² - 6 pièces - ter. 2 950 m²
2 niveaux

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

268 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 080 € / an

Maximum : 8 270 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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