Vente maison 183 000 €

140 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ouzouer-sous-Bellegarde (45270)

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1 307 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélie THOMAS - iad

46 avis

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Description

iad France - Aurélie Thomas vous propose: Pavillon sur 2 niveaux dans petit lotissement calme. Entrée donnant sur le séjour avec son poêle à bois, 1 couloir desservant 2 chambres, 1 suite parentale avec sa salle d'eau, 1 cuisine aménagée et équipée et 1 wc indépendant. A l'étage 1 palier desservant 2 grandes chambres et 1 salle d'eau avec wc. En extérieur 1 garage attenant et 1 terrasse avec son store bane électrique, le tout sur 1 terrain paysagé, entièrement clos.
POINTS FORTS: assainissement refait à neuf, beaux volumes des chambres, vie de plain pied, garage
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1802444 - Réf Superimmo : ANVXYZ7KQ

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 047 m²	Année de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
Séjour de 27 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 3,7%

183 000 €

5 juillet 2025

190 000 €

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AURÉLIE THOMAS - IAD

Siren : 522581941

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