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Grégory BOUCHARD - SAFTI
Annonce mise à jour le 05/11/2025
Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 05/11/2025
9
Appartement, 138 m²

Prix en baisse 425 000 € 3 080 €/m²
Appartement • 138 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Quartier Dunois à quelques pas de la gare SNCF d'Orléans centre, ce loft offre une rénovation soignée qui allie volume et confort. Bénéficiant d'une entrée spacieuse avec rangements, d'une vaste pièce de vie de plus de 62 m² avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, et de deux chambres avec salles d'eau privatives, ce bien propose une atmosphère Zen et Chic. Garage privatif. Ce loft spacieux se compose de 4 pièces incluant trois chambres, deux toilettes et trois salles de bain. La rénovation réalisée avec soin par son propriétaire offre un mélange subtil de modernité et d'authenticité. Surface 124 m2 Carrez- 138 m2 sol. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

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Anne GONZALEZ - Capifrance
(114 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 26/04/2025 - mise à jour 14/08/2025
(114 avis)
15
Appartement, 152 m²

780 000 € 5 132 €/m²
Appartement • 152 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS COEUR DE VILLE MARTROI-BANNIER dans un quartier calme et prisé, à vendre somptueux appartement duplex avec terrasse, l'ensemble revisité et rénové par un Architecte qui a su mettre en valeur les espaces de vie aux couleurs minérales et actuelles. Seul occupant du dernier étage avec ascenceur, vous serez conquis par la qualité des prestations et également par la distribution fonctionnelle idéale pour une famille nombreuse. La double réception ouverte sur les extérieurs est baignée de lumière et climatisée comme toutes les chambres. La cuisine semi-ouverte de par sa verrière esprit loft, est équipée et aménagée avec coin repas qui s'ajoute à la partie salle à manger. Deux chambres, une buanderie et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne occupent le même niveau. L'étage propose une chambre parentale avec son dressing, deux autres chambres spacieuses, une grande salle d'eau avec sa douche italienne xxl et dégagement avec nombreux rangements. Une cave et une place de parking sécurisée complètent ce bien rare à la vente ! Coup de coeur assuré ou vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ménage, eau, ascenceur, syndic) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.903163

SAVI IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par SAVI IMMOBILIER 08/10/2025
9
Maison, 198 m²

Prix en baisse 295 000 € 1 490 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 248 m²

Ferrières-en-Gâtinais (45210)

COUP DE COEUR pour cette MAISON de VILLE rénovée et son LOFT nichée au coeur du village médiéval de Ferrières-en-Gâtinais. Ce bien RARE sur le marché offre une agréable et paisible vie de quartier avec commerces, marché, restaurants et café à quelques pas. Ce bien se compose: - D'une MAISON d'environ 125.58m² habitables avec sa cour intérieure clos de mur. Retrouvez le charme de l'ancien et ses matériaux authentiques : poutres, tomettes et murs en pierres apparentes Au rez-de chaussée: une agréable pièce à vivre avec une cheminée insert, une cuisine aménagée s'ouvrant par une baie vitrée sur la cour ensoleillée et un wc indépendant. Au 1er étage : Un palier avec placard dessert deux chambres, un dégagement et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : aménagée sous les combles, une vaste pièce de 30m² entièrement rénovée et lumineuse pouvant être partagée. - D'un LOFT au charme atypique offrant environ 72m² habitables accessible depuis une entrée indépendante ou pouvant offrir un accès direct depuis la maison. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre de plus de 40m² avec une cuisine ouverte, très lumineuse avec verrières, un WC indépendant. A l'étage : une mezzanine avec une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Une cave, une cour privée avec place de parking et un préau avec point d'eau vient complété le loft. SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, ce bien sera idéal pour loger sa famille, pour une location en airbnb ou offrir une seule et vaste habitation. A 100km de Paris, accessible via axe autoroutier ou gare Ligne R. Une pépite à visiter sans tarder! AGENCE SAVI IMMOBILIER votre agence au coeur de Ferrières-en-Gâtinais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

Anne GONZALEZ - Capifrance
(114 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 25/09/2025
(114 avis)
15
Maison, 110 m²

495 000 € 4 500 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Orléans (45000)

ORLEANS Centre, quartier Dunois-Chateaudun, à vendre charmante Maison de ville entièrement rénovée et climatisée alliant charme, modernité et prestations de grande qualité digne d'une construction neuve. Située dans un quartier très recherché et calme, elle offre un cadre de vie rare en ville et à l'abri des regards avec son jardin clos de murs et sans vis à vis tout comme la terrasse en travertin. En rez-de-chaussée, l'entrée mène à la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et aménagée, l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La partie nuit répartie sur deux niveaux est composée de trois chambres dont une "esprit loft" avec sa salle d'eau privative mais également une deuxième salle d'eau. Un garage isolé et électrifié ainsi qu'une cave saine complètent le bien. A visiter coup de coeur ! Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.923259

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Durand-Montouché 26/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
(1214 avis)
11
Appartement, 188 m²

790 000 € 4 202 €/m²
Appartement • 188 m² • 6 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Loft d'exception de 255 m² au sol (188 m² Carrez) avec terrasse panoramique de 160 m² et garage privatif. Situé en plein centre-ville, à deux pas des bords de Loire, ce loft issu de la réhabilitation d'un ancien atelier offre un cadre de vie unique, mariant esprit industriel, confort contemporain et volumes spectaculaires. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie de 85 m² organisé autour d'un patio intérieur verdoyant. La cuisine aménagée et la salle à manger s'ouvrent sur ce patio, tandis qu'un salon en estrade, baigné de lumière, profite d'une très grande hauteur sous plafond, d'une cheminée et d'un escalier suspendu parfaitement intégré. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, salle d'eau et WC. A mi-étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un bureau ou un petit salon, avec salle de bains et WC. A l'étage supérieur, un grand palier distribue deux chambres lumineuses et une salle de bains avec douche et WC. A l'extérieur, une terrasse rooftop de 160 m², aménagée et paysagée, constitue un véritable havre de paix à ciel ouvert en coeur de ville. En sous-sol, un espace de 67 m² offre de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, salle de jeux. Une cave aménagée complète ce niveau. En rez-de-chaussée, un grand garage avec entrée privative et sécurisée apporte un confort rare en centre-ville. Un bien unique, atypique et prestigieux, alliant caractère, modernité et emplacement privilégié. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 89 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1371.64 euros.

Delta Immobilier Chatillon Coligny
(172 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 23/07/2025 - mise à jour 05/10/2025
(172 avis)
16
Maison, 218 m²

Prix en baisse 130 000 € 596 €/m²
Maison • 218 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Adon (45230)

Rare sur le secteur – Grange en partie rénovée – 1 300 m² de terrain – À Adon (Loiret) Amoureux de l'authentique, porteurs de projet ou artisans en quête d'espace ? Cette propriété est faite pour vous ! À la sortie d'un charmant village du Loiret, découvrez cette grange de 218 m² dont la rénovation est déjà bien entamée. Le tout, posé sur un magnifique terrain plat de 1 300 m², avec vue dégagée sur la campagne environnante. La grange (218 m²) : Belle hauteur sous plafond avec charpente apparente Toiture récente Isolation et menuiseries partiellement posées Nombreuses ouvertures : luminosité exceptionnelle Idéale pour créer un loft, un gîte, un atelier, ou un espace de stockage professionnel À l'extérieur : Terrain de 1 300 m², campagne environnante Calme absolu, pas de vis-à-vis Accès facile depuis la route, stationnement aisé Les + : Raccordement à l'eau, électricité et tout-à-l'égout Gros travaux engagés dans la grange (gain de temps et d'argent) Volumes impressionnants à exploiter À seulement quelques minutes des commodités Prix de vente : 130 000 € (honoraires charge vendeur) Visites sur rendez-vous – coup de cœur assuré pour les amateurs de projets avec cachet et potentiel ! Référence agence : 13600

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 09/08/2025
4
Appartement, 122,2 m²

416 000 € 3 404 €/m²
Appartement • 122,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Ensemble Immobilier de Grand Standing - Plateaux à aménager ! Orléans - Saint-Marc ! Découvrez un ensemble immobilier d'exception, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie inégalé. Ces maisons/appartements (ambiance loft) de grand standing, allient élégance architecturale et technologies modernes pour vous offrir un havre de paix et de sérénité. Jardins et terrasses prolongent les espaces de vie et des abris de jardin permettent d'avoir un rangement supplémentaire. Imaginez-vous dans un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures en aluminium. Chaque détail a été pensé pour votre bien-être, des matériaux haut de gamme aux finitions impeccables. Ces trois logements sont vendus comme des plateaux à finir d'aménager (coût 29600,00 €). Les gros oeuvre (murs et couvertures) est restauré, l'isolation intérieure et la distribution des pièces de vie est réalisée. Cet ensemble immobilier est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles (maternelle, élémentaire), des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec des bus et des tramways à proximité. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, où chaque jour se transforme en une expérience agréable et enrichissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de cet ensemble immobilier exceptionnel. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 397 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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