06 08 05 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

ORLEANS Centre, quartier Dunois-Chateaudun, à vendre charmante Maison de ville entièrement rénovée et climatisée alliant charme, modernité et prestations de grande qualité digne d'une construction neuve.
Située dans un quartier très recherché et calme, elle offre un cadre de vie rare en ville et à l'abri des regards avec son jardin clos de murs et sans vis à vis tout comme la terrasse en travertin.
En rez-de-chaussée, l'entrée mène à la pièce de vie lumineuse avec espace cuisine équipée et aménagée, l'ensemble ouvert sur les extérieurs.
La partie nuit répartie sur deux niveaux est composée de trois chambres dont une "esprit loft" avec sa salle d'eau privative mais également une deuxième salle d'eau.
Un garage isolé et électrifié ainsi qu'une cave saine complètent le bien.
A visiter coup de coeur ! Vous n'aurez qu'à y poser vos meubles !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.923259

Publiée le 25/09/2025 - Réf. agence : 340931700340 - Réf Superimmo : ANVXZJ8C9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 36 m²
2 salles d'eau3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
114 avis clients
06 08 05 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à Orléans