Ventes immobilières à Saint-Claude-de-Diray (41350)

Maison de charme rénovée avec goût, pierres apparentes et matériaux de qualité Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un souci du détail rare. Les pierres apparentes, les volumes généreux et la luminosité naturelle en font un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir, un salon chaleureux, une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec baignoire, des toilettes indépendants, un garage ainsi qu'une dépendance via laquelle vous accédez à une cour fermée donnant elle même sur une magnifique cave. A l'étage, un beau palier dessert : Deux chambres lumineuses, Une salle d'eau avec toilettes. L'extérieur intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété allie charme de l'ancien et confort contemporain : rénovation de qualité, prestations soignées, atmosphère chaleureuse et élégante. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !!! Diagnostic DPE fait le 26/09/2025 B 100 kwh/m2/an GES A 3 kgCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 1010et 1440 euros. . ------------------------------------------------------------------------------------ ----------- Budget : 348 990 euros honoraires charge vendeur ------------------------------------------------------------------------------------ ----------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au 0743612539 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR- LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .