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Vente maison 241 500 €
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Claude-de-Diray (41350)
195 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Claude-de-Diray (41350)
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- 1 238 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 10 mn de Chambord, 10 mn de Blois et 20 mn de Cheverny, au coeur des châteaux de la Loire, magnifique maison totalement rénovée sans jardin ni terrain.
Un intérieur flambant neuf vous attend, alliant élégance contemporaine et finitions de qualité. Des surfaces et volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond.
En rez-de-chaussée, l'espace jour de l'habitation est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des toilettes, un garage attenant et une cave.
A l'étage 1 nous avons un grand palier pouvant faire office de bureau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparée.
A l'étage 2, un autre grand palier dessert deux chambres.
Une cave et un garage intégré complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Diagnostiques réalisés le 10 mars 2021.
DPE : Classe D : 184 Kg CO2/m²/an.
GES : classe A : 4 kWh/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1961 ?, (abonnement de 201 ? inclus).
Budget : 241.500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au 0783087557 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920?, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000? pour T et 120 000? pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 405782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 05/05/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 405782ALX - Réf Superimmo : ANVXYGGZT
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| Prix de vente : 241 500 € | Prix au m² : 1 238 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 195 m² - 6 pièces - 5 chambres | 1 niveau |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  184 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/03/2021.
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