8
27 500 €
Maison • 1 pièce • Ter. 5 480 m²
Grange à rénover avec compteur électrique en place, et compteur d'eau attenant à la maison. Le tout sur terrain de plus de 4.400 m² Environement calme et bucolique. Petits commerces sur la commune. Autres commerces et ecoles à 10 min.
20
29 000 €
1 000 €/m²
Maison • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 7 415 m²
iad France - Hervé Bude (07 44 95 57 77) vous propose : À la recherche d'un projet de rénovation offrant un cadre champêtre et un potentiel de transformation exceptionnel ? Cette ancienne fermette à rénover entièrement est l'opportunité parfaite pour créer votre havre de paix en pleine nature. Découvrez tous les détails de cette propriété pleine de charme et de possibilités ! La fermette est composé d’une véranda d'entrée avec WC, menant à une pièce à vivre dotée d'une cheminée et d'une chambre. Une grange et une étable attenantes offrent un potentiel d'extension sur deux niveaux, totalisant environ 40 m² au sol, permettant ainsi la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. Bien que cette petite maison soit affichée à 29 m² habitable, elle pourrait être transformée en véritable habitation de près de 100 m², après travaux. Elle possède une salle d'eau avec un accès extérieur et une cave accessible depuis la véranda. En face de la maison se trouve un petit bâtiment utilisé autrefois comme appartement, comprenant une chambre, une pièce à vivre, un coin cuisine et des WC. Un atelier à l'arrière offre un espace supplémentaire pour les projets de bricolage ou de rangement. La fermette se situe en pleine campagne sans voisins. Avec sa parcelle de pré adjacente elle offre 7415 m² de terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une ancienne fermette avec un gros potentiel de rénovation et d'extension, située dans un cadre champêtre préservé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ancienne fermette à rénover. Les visites sont possibles 7j/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bude EI (ID 81170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 521217869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
32
70 000 €
467 €/m²
Maison • 150 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 967 m²
Bienvenue à Prissac, un charmant hameau baigné de tranquillité, à seulement 30 minutes d'Argenton-sur-Creuse et à un jet de pierre de Paris ! Cet ensemble de deux maisons à rénover, plein de potentiel, est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme rustique et d'authenticité. Vous découvrirez non pas une, mais deux maisons indépendantes qui n'attendent que votre touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Et ce n'est pas tout : un vaste garage, des dépendances et un terrain généreux de 2000m² viennent compléter ce tableau idyllique. La maison principale, de plain-pied, vous offre un espace de vie chaleureux de plus de 30m² agrémenté d'une cheminée accueillante où trône un poêle Godin-Colonial. Une cuisine séparée de 16m², elle aussi équipée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une buanderie et une salle de bain. Et pourquoi ne pas exploiter les combles, offrant au moins 40m² supplémentaires d'espace personnalisable ? Une pièce attenante de 25m², autrefois utilisée comme troisième chambre, peut être intégrée harmonieusement à l'ensemble. Quant à la deuxième maison, située côté route, elle vous propose un séjour de 23m², deux chambres confortables, une cuisine ouverte sur le jardinet et une salle de bain. Ses combles aménageables offrent également des possibilités infinies. Le vaste garage de plus de 52m² s'accompagne d'un atelier de 37m² pour donner libre cours à votre créativité. Enfin, une dernière dépendance de 25m², agrémentée d'un four à pain en pierre et brique, s'ouvre sur le jardin pour des moments conviviaux en perspective. Et que dire du terrain entièrement clôturé et arboré, orienté plein sud, pour profiter des doux rayons du soleil tout au long de l'année ? Cette propriété est une invitation à la quiétude et à la sérénité, où chaque détail respire l'art de vivre à la campagne. Taxe foncière : 703€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 560858 )
33
245 000 €
2 269 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 324 m²
Nichée dans un écrin de nature, en bordure de la majestueuse forêt domaniale du Poinçonnet, cette superbe longère berrichonne représente une véritable invitation à l'harmonie entre tradition et tranquillité. Idéalement située sur la commune d'Ardentes, à seulement 15 minutes de Châteauroux et à trois heures de Paris, elle offre un cadre de vie enchanteur, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre bourg, accessibles en à peine 3 minutes. La maison, en pierre, aux poutres apparentes, dévoile tout son charme authentique et saura séduire les amateurs de nature et d'histoire. Son exposition idéale au Sud-Est baigne la pièce de vie principale de plus de 32m² d'une lumière douce et chaleureuse, accentuée par une cheminée majestueuse abritant un poêle à bois, parfaite pour les soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur la salle à manger, dotée elle aussi d'une superbe cheminée en pierre à foyer ouvert, offre un espace propice à la créativité culinaire et aux repas festifs. Le rez-de-chaussée se complète harmonieusement d'une salle d'eau et d'un débarras, offrant ainsi un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une de plus de 30m², ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, offrent des espaces intimes et accueillants, idéaux pour se ressourcer en toute sérénité. Le vaste parc de plus de 2300m², joliment arboré de fruitiers et d'arbustes fleuris, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se promener et se détendre en toute quiétude. Un terrain de pétanque ajoute une note ludique à cet environnement enchanteur. Une terrasse invite quant à elle à profiter pleinement des douces soirées estivales en plein air. Une dépendance sur 2 niveaux, autrefois dotée d'un four à pain, les pierres ont été gardées donnant une note authentique à la pièce. Elle offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Enfin, la maison bénéficie d'une réserve carrelée, servant également de chaufferie/ buanderie ajoutant ainsi une touche pratique et fonctionnelle à cette demeure pleine de caractère. Si vous recherchez une résidence authentique, imprégnée d'histoire et de nature, cette charmante longère berrichonne saura certainement vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Caractéristiques : - Chauffage principal par pompe à chaleur, auquel peut se substituer la chaudière à gaz si besoin. - 2 cheminées, dont une avec insert à rénover - Taxe Foncière : 1037€ - Fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 560923 )
2
55 591 €
309 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 280 m²
Corps de ferme à rénover sur la commune de Parnac, de beaux volumes et un environnement privilégié. Cinq chambres dont une avec accès direct sur l'extérieur par un escalier. dépendances et garage .Un grand terrain . Son prix : 55 591 euros hai à la charge acquéreur ( 5590 euros d'honoraires) soit un net vendeur de 50 001 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361163- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
14
300 000 €
1 071 €/m²
Maison • 280 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 11 109 m²
LONGERE BERRICHONNE SUR 1 HECTARE Besoin de grands espaces à la campagne. Voici d'anciennes étables transformées en habitation pour 280M2 habitables aujourd'hui et possibilité de bien plus avec une autre étable dans la continuité, transformable également sans compter la possibilité d'un agrandissement atypique avec un hangar charpente métallique dans le prolongement pouvant permettre un espace de vie toute hauteur type cathédrale, loft. Vous aurez également un espace atelier avec salle de repos qui peut être à vocation de local commercial ou transformable en habitation également avec un immense grenier au-dessus de l'ensemble de l'ordre de 400m2. Autant dire que vous pouvez laisser libre cour à votre imagination, avec diverses projets possibles type Gîte-chambres d'hôtes ou tout autre sur une terrain d'un peu plus d'un hectare, portant une maisonnette indépendante à rénover ou avec fonction de dépendance, un puits. Le rez-de-chaussée de l'habitation principale offre un grand espace de vie séjour-cuisine ouverte de 121m2, trois chambres, un dressing, une salle d'eau à terminer, un bureau. De chaque côté de celle-ci, on dispose de deux autres espaces de vie possibles, un à aménager et l'autre déjà en fonction avec une entrée indépendante, comprenant une cuisine, salle d'eau, salon et chambre. L'ensemble est chauffé avec un poele à bois. Un chauffage central est également en place mais pas en fonction, il vous restera à le compléter avec une chaudière du type souhaité ou une pompe à chaleur. A vos crayons pour penser votre nouveau projet de vie ! Vous serez dans un petit hameau situé à 4min du bourg et 6min du village voisin avec tous les commerces de premières nécessités ( boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, bar-tabac-presse, cabinet infirmier, garagiste et autres artisans), à 10min à peine des premiers supermarchés, collège, lycées de La Châtre (36400), à 15min de Ardentes et 30 min de Châteauroux(36000), 3h de Paris centre en voiture. Votre conseiller immobilier Sophie BRILLAUD (EI) RSAC N°852834845 est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions au +33 (0)680651434
18
262 500 €
1 167 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 14 174 m²
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - !!! Visite virtuelle disponible sur demande !!! Les atouts de ce bien : - longère dans un hameau au calme au voisinage discret (5 maisons seulement) - hameau en bout de chemin : pas de circulation - vie de plain-pied : séjour avec insert, chambre et salle d'eau - 5 chambres au total - charme de l'ancien : poutres et tomettes - grand volumes - très beau parc arboré et paysager avec verger, plan d'eau, forage, piscinable etc. de plus de 1,4 hectare - plusieurs dépendances, dont une très grande grange avec partie garage - possibilité de gîte(s). Tombez sous le charme de cette propriété avec sa longère d'environ 225 m2 sur 1,4 ha de terrain située dans un hameau d'Azay-le-Ferron, au coeur du Parc Régional de la Brenne : randonnées équestres et pédestres, activités de plein air, tourisme culturel, châteaux, musées, etc. Environnement calme et campagnard à 1 h 15 de Tours et 3 h de Paris. La maison comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 56 m2 constitué d'une salle à manger ouverte sur un salon avec un poêle à bois, un bûcher attenant, une cuisine aménagée et équipée traversante, une chambre (ou petit salon), une salle d'eau, un WC indépendant, une grande buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une chambre avec lavabo, et une suite parentale comprenant une chambre de plus de 28 m2, un dressing de 12 m2, un bureau, une salle de bains, auxquels s'ajoutent une autre salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol sous partie comprend une chaufferie et une partie cave. Chauffage au fioul, au bois (insert) et électrique (certaines chambres). Équipements : adoucisseur, alarme, forage, fibre optique. Fosse septique (contrôle en cours). Nombreuses dépendances : une grande grange en quatre parties (pièce, garage, deux celliers), un four à pain, des petits toits, un appentis, un autre petit bâtiment à rénover. Vous aimerez ses volumes, sa praticité, son parc arboré de plus d'1,4 ha, sa terrasse ensoleillée, son absence de vis-à-vis et sa vue sur la campagne. À visiter sans tarder ! Prix : 262 500 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813520 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (250 000,00 € hors honoraires).
6
37 620 €
301 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 725 m²
Située dans un lieu-dit au calme, cette maison à rénover est composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, une cuisine, 3 chambres à l'étage. Beau potentielavec ses nombreuses dépendances ( atelier, grange, garage )
9
68 500 €
685 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 640 m²
Maison à rénover composée d'une cuisine, une salle à mange, un salon, une chambre avec douche, dégagement avec placards et wc. A l'étage, deux chambres, une salle de bain/wc, une 3eme petite chambre ou bureau. Grenier, grange, chaufferie et cellier de deux pièces. Jardin à l'arrière avec préau et jardin sur le côté avec portail pour garer votre voiture. En plus, terrain constructible non attenant , non viabilisé, de 335m2 avec arrivée d'eau. Proche école maternelle et primaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862SAFTI – SAGOT-HAURE Sabrina, Conseiller indépendant
18
41 600 €
832 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 8 717 m²
Proche de SAINT AIGNAN SUR CHER A 10 km environ du Zoo Parc de Beauval Une maison d'habitation avec dépendances, à rénover en totalité comprenant : -Au rez-de-chaussée : pièce de vie, une chambre. Grenier au-dessus. Un cellier attenant avec grenier au dessus. Autres bâtiments à usage de dépendances : -maisonnette en état de ruine, mitoyenne d'un côté, comprenant deux pièces et grenier au-dessus. -maisonnette en état de ruine indépendante, comprenant une pièce et grenier au-dessus. Terrain (taillis) Le tout sur 8717 m² (9.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
86 000 €
1 062 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 4 911 m²
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - agente commerciale - I speak English - !!! Visite virtuelle disponible sur demande !!! Les atouts du bien : - maison ancienne d'environ 81 m2 avec poutres - grande pièce de vie de 37 m2 cheminée avec insert (à remplacer) - cour exposée plein Sud - agrandissement possible sur une dépendance attenante avec greniers aménageables : maison finale de 186 m2 sans les mansardes - deux hangars (camping-car possible), un four à pain, une cuisine d'été en plus - grand terrain de 4 200 m2 clôturé en face de la maison avec mare (à curer) et arbres fruitiers - fibre optique disponible. Je vous propose en exclusivité cette longère à rénover située dans un hameau tranquille d'Azay-le-Ferron, dans le Parc naturel régional de la Brenne. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : pied-à-terre au vert, maison familiale, projet de gîte ou de chambres d'hôtes, etc. La maison est de plain-pied pour le moment et comprend une grande pièce de vie avec un insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez gagner une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée et aménager l'ensemble des greniers grâce à une dépendance adjacente qui possède déjà un escalier en béton. Profitez de ses extérieurs avec sa terrasse plein Sud et son grand terrain arboré avec verger. À voir rapidement ! Prix : 86 000 € HAI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810636 Honoraires 7.50 % TTC inclus charge acquéreur (80 000,00 € hors honoraires).
7
34 200 €
671 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 248 m²
Au calme, maison de campagne à rénover, comprenant cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Grenier aménageable et cave. Ainsi qu'une grange à porteau d'environ 100m² au sol. Le tout sur plus de 1.5 hectare de terrain.
9
273 000 €
1 551 €/m²
Maison • 176 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 1 602 m²
À la recherche d'une demeure authentique, pleine de charme, avec un vaste terrain à proximité du centre-ville ? Venez découvrir cette élégante résidence datant des années 30, où volumes spacieux, cheminées d'époque, boiseries et plafonds hauts se conjuguent harmonieusement ! Dès que vous franchirez l'un de ses portails, l'entrée du parc paysager captivera votre regard. La porte d'entrée, située sur le côté, vous révélera une entrée spacieuse de 15 m², offrant une vue imprenable sur les pièces de vie lumineuses, ornées de magnifiques parquets, cheminées, boiseries et moulures. Une petite véranda ajoute une touche charmante. La cuisine et les toilettes indépendantes complètent cet espace. Empruntez l'escalier pour accéder à un vaste palier menant à trois chambres (11 m², 22,5 m² et 22,23 m²), dont deux suites avec leur salle d'eau, dont une dotée d'un hammam et de nombreux rangements. On y trouve également un ancien dressing et des toilettes. Le deuxième étage propose quatre anciennes chambres à rénover de 17 m² à 24 m². Le sous-sol, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur à remplacer, abrite une cave et une ancienne buanderie. La quasi-totalité de la maison de 240 m² est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. Toiture en petites tuiles. Une dépendance comprenant un garage d'environ 50 m² complète cet ensemble. Le terrain de 1 672 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouissante. Située à seulement 270 mètres du collège, 800 mètres du lycée et 550 mètres de la Place du Marché, cette propriété offre une proximité pratique. À 38 kilomètres de Châteauroux et 44 kilomètres de l'A20, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines. Venez découvrir de bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Marlène LAMY- 06.87.89.76.43 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
8
118 800 €
560 €/m²
Maison • 212 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 5 697 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, maison en pierres à rénover. Grande pièce de vie d'environ 57 m² avec cheminée et pierres au sol, une confortable entrée de 16 m², salon d'environ 40 m² avec cheminée, cuisine, buanderie et WC. A l'étage : mezzanine, SDB, WC, 2 chambres et grenier. Grange indépendante avec étable.
9
50 000 €
333 €/m²
Maison • 150 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 618 m²
Cette longère a fort potentiel est à rénover et est située dans le département de l Indre (36) proche d 'Issoudun et à 25 min de Châteauroux. Elle vous accueillera avec son terrain de 5618 m2 et vous offrira une surface de 150m2 ainsi quela possibilité d aménager le grenier .Par une des 3 entrées vous accèderez à la cuisine puis au séjour .En poursuivant votre visite vous découvrirez deux chambres .Elle est également équipée d une salle de bain et d un WC séparé Alors n hésitez pas venez la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien BADET, Tél. : 0662174194, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982 913 238SAFTI – BADET Sebastien, Conseiller indépendant
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