6
98 280 €
1 638 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé, proche toutes commodités. Duplex de 60 m² situé dans une petite copropriété de charme, avec jardinet. A aménager selon vos envies et votre type de projet. Réseaux électicité, eau, fibre et assainissement déjà en place.
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173 250 €
1 790 €/m²
Maison • 96,8 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 369 m²
BOURGES(18) - Secteur Val d'Auron quartier des peintres- A deux pas du lac d'Auron, des écoles, lycées et commerces, maison contemporaine comprenant au rez de chausée: Entrée, cuisine indépendante, séjour traversant avec cheminée (foyer ouvert) ouvrant vers la terrasse et le jardin, wc séparés avec coin buanderie, garage et cellier attenant. Au premier étage: Palier desservant trois chambres, dont une avec terrasse semi-couverte et une salle de bains avec wc. Ce bien est en bon état et habitable de suite ( huisseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels et/ou électriques, chaudière gaz récente, peintures intérieures refaites) mise au gout du jour cuisine à prévoir. Située en angle de rue avec accès facile. Jardin clos sans vis-à-vis. Idéale premier investissement. A VISITER SANS TARDER ! (Renseignements complémentaires sur demande auprès de notre agence) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2B IMMOBILIER CONSEIL : Co-gérante - Catherine BROSSIN Carte T 1801 2017 000 020 890 RCP 0000007733331504
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139 500 €
1 567 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²
Maison avec un superbe potentiel comprenant: Une entrée , une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, deux chambres dont une très grande avec cheminée, une salle d' eau avec wc, une chaufferie buanderie, une grenier aménageable, attenant à la maison une grange aménageable également l' ensemble sur un terrain d' environ 1000 m². Gros en oeuvre en bon état, double vitrage, électricité ok prévoir décoration intérieur ainsi que quelques plâtres et salle d' eau . Référence agence : 3159
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102 300 €
1 677 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres
Proche hôpital, dans une Résidence de 2010, appartement de 3 pièces déjà loué (542,58 euros/ mois + charges), avec jardinet et 2 parkings privatifs.
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249 000 €
2 092 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²
iad France - Aurelien Troussé vous propose: Charmante Maison de Ville avec Jardin en plein cOEur de Bourges Cette maison pleine de charme, située au cOEur de Bourges, secteur St Bonnet, vous séduira par son caractère authentique et son petit jardin de 50m² offrant un espace extérieur paisible en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée de cette maison propose une entrée donnant sur un séjour/cuisine. Sur le même niveau, vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce niveau. Ce bien dispose d’un grand garage et d’un studio meublé (20 m²) complètement indépendant, situé au-dessus, déjà loué et générant un revenu immédiat. Sa proximité avec le centre-ville en fait une opportunité idéale pour un couple souhaitant investir intelligemment. Le studio, est déjà loué 430 €/mois, soit 5 160 €/an, assurant un revenu immédiat et sécurisé pour l’acquéreur. Grâce à sa surface idéale , son accès indépendant et sa localisation, le studio offre également un excellent potentiel en location courte durée. Avec l’attractivité renforcée de Bourges 2028 – Capitale Européenne de la Culture, la demande pour les petites surfaces meublées bien situées va augmenter. L'emplacement de cette maison de ville vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Malgré son année de construction ancienne, cette maison est en bon état général, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Avec peu de travaux pour la mettre à votre goût, cette maison de ville a tout pour vous séduire au cOEur de Bourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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108 455 €
1 387 €/m²
Appartement • 78,2 m² • 3 pièces • 2 chambres
Plateau avec du charme f 3 avec 2 chambres à rénover intégralement dans le coeur de Bourges dans un hôtel particulier dont les parties communes seront refaites, parking possible en supplément et proche des commerces.
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249 100 €
1 227 €/m²
Appartement • 203 m² • 8 pièces • 4 chambres
TRANSAXIA BOURGES Auron vous propose ce très bel appartement dans le coeur historique de Bourges . Au 1er étage, appartement de 200m² composé comme suit : un couloir desservant 4 pièces dont 1 avec balcon (1 salon, 1 salle à manger, 2 chambres ), 1 cuisine fermée à réaménager, 1 salle d'eau incluant douche à l'italienne, vasque et WC. Au rez-de-chaussée un garage. Chauffage au gaz. Huisseries en pvc et vitrage. Bien rare au coeur de Bourges .Emma RENAULT (EI) 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409 Fabrice BRETOULEIX (EI) 06.45.82.42.63 Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
14
251 000 €
1 916 €/m²
Appartement • 131 m² • 3 pièces • 2 chambres
Appartement très lumineux avec balcon et garage en excellent état comprenant: Une grande entrée avec placards , une cuisine récente fermée , aménagée et équipée , un superbe séjour-salon avec cheminée donnant directement sur la terrasse situé plein sud, un couloir avec placards desservant une chambre avec dressing , un cabinet de toilette, une chambre avec sa salle d'eau ( suite parentale ) , un cellier pour y mettre machine à laver et autres . Un grand garage en sous-sol. Copropriété de 126 copropriétaires, charges annuelles 4700€. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
9
55 000 €
1 022 €/m²
Appartement • 53,81 m² • 3 pièces • 2 chambres
A ETE VENDU PAR NOTRE AGENCE BOURGES aéroport - Résidence des Goulevents avec tous les commerces à pieds et au calme. En dernier étage, appartement traversant de 3 pièces, d'environ 54m². Il vous offre : entrée avec penderie, cuisine, salon-séjour exposé ouest, dégagement desservant 2 chambres dont une avec grands placards, salle de bains avec fenêtre, et WC séparé. Vous bénéficiez également d'un garage privatif et d'une cave. AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9075 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 104 DPE classe D - GES classe D. Couts annuels d'énergie estimés entre 888 € et 1202 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 3.000 € TTC (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 52000€ hors honoraires).
10
192 000 €
1 670 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres
Bel appartement dans ancien hôtel particulier au coeur du centre de bourges comprenant: une entrée, une cuisine aménagée, trois chambres, vaste séjour, une salle de bains, un wc. A l'extérieur une place de cour fermé, ainsi qu'une cave. Référence agence : 3094
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165 000 €
2 063 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²
SOUS COMPROMIS DE VENTE AVEC NOTRE AGENCE. EXCLUSIVITÉ. Bourges sud, au calme et proches des commerces. Agréable maison entretenue de 4 pièces élevée sur sous-sol et édifiée sur un terrain clos et arboré de 410m². Elle vous offre au RDC : entrée, cuisine d'été-buanderie, grand garage avec partie atelier, WC. A l'étage : palier distribuant la cuisine aménagée, salon-séjour avec balcon, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage central au gaz et pompe a chaleur. Tout à l'égout. DPE classe D - GES classe C - Couts annuels d'énergie estimés entre 1620 € et 2260€ AGENCE CENTRE FRANCE IMMOBILIER - Tel : 02.48.64.65.19 ou par email : Carte professionnelle N° CPI 1801 2017 000 021 575 - RCS BOURGES 538647736. Plus d'informations sur notre site internet : sous la référence : 9155 Ventes, recherche, maisons, propriétés, appartements, terrains à vendre à BOURGES (18000) et ses environs. Estimations gratuites, personnalisées et confidentielles (voir condition en agence). Honoraires d'agence INCLUS de SEULEMENT 4 % T.T.C. (charge acquéreur - hors frais de notaire - prix : 158650€ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
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173 340 €
1 806 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres
Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger. Appartement de type IV situé au coeur de Bourges, dans un charmant hôtel particulier. Ce bien offre une entrée avec penderie, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative dans une cour fermée, ainsi que d'une cave. Un cadre de vie rare en plein centre-ville, alliant cachet de l'ancien et confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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119 500 €
1 615 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Aurelien Troussé vous propose: Appartement T3 – Bourges, proche centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, cet appartement de type T3 se trouve au deuxième étage d’une résidence entretenue et sécurisée, équipée d’un interphone, d’un digicode. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux commerces, services et transports. Il offre une organisation intérieure équilibrée, avec une entrée indépendante desservant les différentes pièces du logement. L’espace de vie comprend un salon et une salle à manger distincts, permettant une répartition claire entre détente et repas. La cuisine séparée, fonctionnelle, permet un aménagement complet sans empiéter sur les autres volumes. La partie nuit dispose de deux chambres. Une salle d’eau équipée d’une douche et un WC séparé complètent la distribution. L’ensemble constitue un logement bien agencé, sans perte d’espace, adapté à un couple, une personne seule souhaitant une pièce de plus, ou encore un petit foyer recherchant un bien proche du centre-ville. En sous-sol, l’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives, sécurisées, ainsi que d’un box fermé, un atout rare pour le secteur. Ce bien offre une situation pratique, une distribution claire et des annexes intéressantes pour un usage quotidien ou pour un investissement locatif à proximité du centre de Bourges. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Troussé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 927653477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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189 000 €
1 783 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres
En exclusivité, à BOURGES, cet appartement T4 de 106m² au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble (sans ascenseur) est idéalement situé dans le quartier Nation très recherché (centre-ville), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement offre : un séjour agréable avec parquet massif, moulures et nombreux rangements intégrés ; une grande cuisine aménagée 2 chambres spacieuses avec beaux volumes 1 bureau (idéal télétravail, chambre d'enfant ou dressing) 2 salles de bains 2 WC une entrée dégagée distribuant harmonieusement les pièces. une cave Les plus : dernier étage (calme, luminosité), cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminée décorative), petite copropriété aux charges réduites (syndic bénévole), plan fonctionnel séparant jour et nuit, nombreux espaces de rangement. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 408815819
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149 990 €
1 402 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres
iad France - Adrien Blain vous propose: Superbe Appartement T5 en Plein COEur de Bourges - Résidence de Standing Au cOEur de la charmante ville de Bourges, découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. D'une surface généreuse de 107 m², cet appartement offre un cadre de vie unique à ses futurs occupants. Ce bien d'exception comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine est spacieuse et offre un espace convivial pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain est fonctionnelle avec une douche et une baignoire, tandis que le salon chaleureux est parfait pour se détendre. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les environs, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. L'ensemble des pièces est bien agencé pour optimiser l'espace et offrir un confort optimal au quotidien. La résidence est équipée d'un accès à la fibre optique, d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien, et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents. Le système de chauffage au gaz naturel garantit une chaleur agréable en hiver, pour un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol pour stocker vos affaires en toute sécurité. Une place de parking peut être disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité en supplément de la vente de ce bien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de Bourges. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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