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Vente appartement 189 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourges (18000)

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  • 1 783 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
VendezBien.fr

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82 avis
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Description

En exclusivité, à BOURGES, cet appartement T4 de 106m² au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble (sans ascenseur) est idéalement situé dans le quartier Nation très recherché (centre-ville), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement offre :
un séjour agréable avec parquet massif, moulures et nombreux rangements intégrés ;
une grande cuisine aménagée
2 chambres spacieuses avec beaux volumes
1 bureau (idéal télétravail, chambre d'enfant ou dressing)
2 salles de bains
2 WC
une entrée dégagée distribuant harmonieusement les pièces.
une cave
Les plus : dernier étage (calme, luminosité), cachet de l'ancien (parquet, moulures, cheminée décorative), petite copropriété aux charges réduites (syndic bénévole), plan fonctionnel séparant jour et nuit, nombreux espaces de rangement.
Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-Marc THIBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 408815819

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : VA1994-THIBIER - Réf Superimmo : ANVXZRG5Z
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 783 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
CaveAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 20 m²2 salles de bain
2 wcCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 918985086
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