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Carole LANZONI - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Carole LANZONI - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

261 999 € 1 899 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Piré-Chancé (35680)

Vous rêvez d’espace et de tranquillité ? Dans le bourg de Chancé, cette maison traditionnelle de 138 m² sur un terrain de 1000 m² offre un cadre de vie où l’on respire. Ici, chaque journée s’ouvre sur la lumière du sud et la nature tout autour. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cuisine équipée invitent aux moments partagés. Une chambre et un bureau, une SDE et un WC complètent ce niveau. À l’étage, quatre vastes chambres permettent à chacun de profiter de son intimité, ainsi qu’une SDB et un WC. Côté extérieur, la terrasse plein sud promet de belles soirées d’été, tandis que le vaste jardin offre un véritable terrain de jeux ou de détente. Sous-sol, assainissement collectif, chauffage mixte (fuel, granulés, solaire) : tout est pensé pour le confort au quotidien. Une maison accueillante, lumineuse et facile à vivre. Venez la découvrir, elle n’attend plus que vous ! ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399 - SAFTI – LANZONI Carole, Conseiller indépendant

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Véronique DURAND - Capifrance

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Véronique DURAND - Capifrance 06/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

328 500 € 2 566 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 396 m²

Piré-Chancé (35680)

Entourée de nature, cette maison d'exception conjugue élégance et bien-être au quotidien. Je vous propose cette superbe maison située à Piré-sur-Seiche, une commune dynamique offrant écoles, commerces et transports, idéale pour une vie familiale épanouie. À seulement 2 minutes en voiture du cœur du village, vous découvrirez une demeure qui conjugue espace, luminosité et charme authentique. Proximité de Janzé (11 km), Chateaugiron (11 km) et Rennes (35 km). Les atouts incontournables de cette maison : - Rez-de-chaussée spacieux et lumineux : cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour/salon chaleureux avec cheminée-insert exposée plein sud, idéal pour des moments conviviaux. - Une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un bureau. - Trois chambres à l'étage avec une salle d'eau – WC - Grenier aménageable (24 m²), pour encore plus d'espace à personnaliser selon vos envies. - Grand sous-sol de plus de 90 m², offrant un potentiel intéressant et multiple : garage, buanderie, atelier, cave, stockage... à vous de décider ! Côté confort, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2022, garantissant une solution de chauffage moderne, économique et écologique pour une maison agréable en toute saison. => Terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la campagne environnante, promesse de paix et de détente absolues. => Terrain piscinable de 2396 m², entièrement clôturé, idéal pour accueillir votre vie de famille tout en valorisant durablement votre patrimoine immobilier. Un espace conçu pour toute la famille : une charmante cabane en bois fera le bonheur des enfants, leur offrant un véritable coin d'aventure et de jeux. De plus, profitez d'un grand espace de stationnement, idéal pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. - Prix proposé : 328 500 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) - Diagnostic énergétique : Classé C (153 kWh/m²/an) – Économe et performant - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025 - Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 252 € et 1 694 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, alliant confort, espace et nature… L'endroit parfait pour poser ses valises et savourer la vie !. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf.909539

Pierre David - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 10/11/2025

Proposée par Pierre David - iad 24/02/2025 - mise à jour 10/11/2025

(12 avis)

281 670 € 2 632 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 449 m²

Piré-Chancé (35680)

iad France - Pierre David vous propose: Maison récente de 107 m², lumineuse et éco-friendly à Piré-sur-seiche ! Vous cherchez une maison moderne, économe en énergie et parfaite pour la vie de famille ? Ne cherchez plus, celle-ci est faite pour vous ! Construite en 2018, cette maison offre une isolation au top et de belles performances énergétiques. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse et ultra lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin entièrement clos , parfait pour les barbecues entre amis ou les moments chill en famille. La cuisine ? Moderne, équipée et fonctionnelle, avec plein de rangements ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi un WC et un garage. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentales avec rangements et salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et un second WC. Le tout accessible via un palier cosy et bien pensé. Située dans un lotissement calme, à deux pas du centre de Piré-sur-seiche et de toutes ses commodités, cette maison est idéale pour une famille qui cherche confort et tranquillité. Ne tardez pas, une pépite comme celle-ci part vite ! Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre David - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Pierre David - iad 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(12 avis)

234 900 € 2 473 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Piré-Chancé (35680)

iad France - Pierre David vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE EN IMPASSE, HAMEAU CALME ENTRE ESSÉ ET PIRÉ-SUR-SEICHE En impasse, au cOEur d’un hameau paisible et verdoyant entre Essé et Piré-sur-Seiche, cette maison entièrement rénovée offre confort, luminosité et tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de 45 m², exposée plein sud, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert, et un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un WC ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de buanderie ou bureau, bénéficiant d’un accès direct au jardin et d’un accès pratique au garage. À l’étage, le palier dessert un second WC, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que trois chambres lumineuses, harmonieusement soulignées par leurs poutres apparentes. Un garage attenant de 30 m², équipé d’une porte motorisée, vient compléter l’ensemble. Rénovation complète, calme absolu, campagne préservée… Un cadre idéal pour poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234900 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pierre-Jean Couvé - iad

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Pierre-Jean Couvé - iad 25/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

266 000 € 2 440 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Piré-Chancé (35680)

iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose: Piré-sur-Seiche — Maison récente — 92,50 m² habitables — DPE A — Garage Venez découvrir en exclusivité cette jolie maison récente de 92.50m2 habitables et 109m2 au sol située en plein centre de Piré-sur-Seiche, à seulement 7 min de Châteaugiron et 8 min de Janzé. Vous accédez à pied aux écoles, commerces et commodités de la commune. Construite en 2015, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de plus de 47 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Un dégagement mène aux WC séparés ainsi qu’au garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 12,5 m², 11 m² et 10 m², une salle de bains avec baignoire, ainsi que des WC indépendants. Le garage donne accès au jardin entièrement clos à l’arrière. En bonus, cette maison est classée A énergétiquement notamment grâce à sa pompe à chaleur réversible. Vous profitez d’un chauffage peu coûteux l’hiver et de la climatisation l’été ! Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 821008737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manon Mahier - efficity

(29 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Manon Mahier - efficity 26/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(29 avis)

339 900 € 2 537 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 948 m²

Piré-Chancé (35680)

35113 - DOMAGNE -CHAUMERE- LONGÈRE 134 M² habitables - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE + GARAGE ET CARPORT - JARDIN PAYSAGÉ EXPOSÉ SUD. Vous rêvez d'une maison de caractère alliant authenticité et confort moderne ? Manon Mahier efficity vous propose cette longère chaleureuse et authentique à seulement 5 minutes de Piré-sur-seiche et 7 minutes de Châteaugiron et 9 minutes de Domagné. Elle se compose, d'une spacieuse pièce de vie exposée sud réunissant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon cosy avec poêle à bois, le tout bénéficiant d'un chauffage au sol pour un confort optimal. Un espace au charme incontestable avec poutres apparentes , belle hauteur sous plafond et vide sur séjour... Une chambre avec placards au rez-de-chaussée ainsi que des w.c séparé . À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace bureau, salle de jeux ou loisirs . Deux belles chambres , ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un w.c séparé. Des dépendances fonctionnelles et indépendantes : Un garage indépendant avec fosse et grenier, parfait pour les amateurs de mécanique ou de stockage. Un Carport. Une dépendance aménagée , avec un grenier supplémentaire , idéale pour un espace de travail, un atelier ou un futur projet indépendant ! Cette maison offre un parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Suivez-moi sur INSTAGRAM pour découvrir l'ensemble de mes biens disponible à la vente : bilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°911947091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Olivia Delamarche - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Olivia Delamarche - iad 15/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

(7 avis)

260 000 € 1 884 €/m²
Maison • 138 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Piré-Chancé (35680)

iad France - Olivia Delamarche vous propose: Située à Chancé, cette maison traditionnelle de 138m² sur un terrain de 1000m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 6 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour accueillir des invités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le premier étage accueille les 4 chambres, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces d'intimité pour chacun, une salle de bain, un WC. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur, tout en profitant d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos besoins, en combinant différentes sources d'énergie : fuel, granulés de bois et panneaux solaires. Enfin, vous disposerez d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant charme et modernité, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Française Immobilière - Janzé

(106 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par La Française Immobilière - Janzé 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(106 avis)

261 750 € 2 845 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Piré-Chancé (35680)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZÉ ! Venez découvrir cette maison de plain-pied, située en impasse dans un quartier calme et résidentiel de Piré, à proximité des commodités du bourg. Elle offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complété par une arrière-cuisine/buanderie, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, sans aucun vis-à-vis. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez les prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, maison très basse consommation? Enfin, son terrain de 462 m², totalement clos et arboré, vous permettra de profiter d'un extérieur paisible et préservé.

GUILLARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 29/06/2025

Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 29/06/2025

186 300 € 2 070 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 447 m²

Piré-Chancé (35680)

Maison de plain pied non mitoyenne, VENDUE grâce au mandat de l'agence GUILLARD IMMOBILIER, grâce à son fichier d'acquéreurs solvables. Elle offre un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, trois chambres dont une avec un dressing, une salle de douches, wc séparé. Un garage attenant avec son grenier complète le tout. Sur un terrain d'environ 447 m², en impasse ! INTERLOCUTRICE UNIQUE à votre ECOUTE pour vous ACCOMPAGNER EFFICACEMENT. J'assure un suivi régulier, en toute transparence, pour faire aboutir votre projet de vente ou d'achat. Contactez-moi ! 06 21 58 20 28 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GUILLARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 27/06/2025

Nous contacter
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 580 m²

Piré-Chancé (35680)

VENDUE par l'agence GUILLARD IMMOBILIER Dans la campagne de Piré sur Seiche, dans un hameau. Longère non mitoyenne à 7 minutes de Châteaugiron, elle saura vous séduire par son environnement privilégié. Elle bénéficie du calme de la campagne tout en restant à proximité des communes offrant tous les services : écoles primaires, collèges, piscine, salles de sports, commerces, professions libérales... Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains et douches, un wc, un cellier. A l'étage ; deux chambres, une mezzanine, deux bureaux, une salle d'eau avec wc. Garage double, atelier, greniers, abris jardin. Le tout sur un terrain de 1 580 m². GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits Contactez moi !

La Française Immobilière - Châteaugiron

(171 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par La Française Immobilière - Châteaugiron 14/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

(171 avis)

215 682 € 2 247 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 695 m²

Piré-Chancé (35680)

AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE CHÂTEAUGIRON ! EXCLUSIVITE ! Piré sur Seiche à quelques minutes de Châteaugiron. Laissez-vous séduire par cette maison authentique de 95 m², nichée dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne. Elle allie caractère et confort avec ses poutres apparentes, sa cheminée insert chaleureuse, et sa cuisine aménagée et meublée. Vous y trouverez également 4 chambres dont deux en rez de chaussée, un coin bureau, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur : double garage, bûcher et appentis complètent ce bien rare. Calme absolu garanti, tout en restant à quelques minutes de Piré et Janzé. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 215.682 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 206.000 euros

GUILLARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 27/06/2025

289 000 € 2 157 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

Piré-Chancé (35680)

VENDUE par l'agence GUILLARD IMMOBILIER Rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un savoureux mariage entre authenticité et modernité, elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour de près de 45m² agrémenté d'un insert, d'une cuisine indépendante aménagée-équipée, une arrière-cuisine/buanderie, wc avec lave-mains. A l'étage ; dégagements avec placards, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une seconde salle d'eau avec wc. Un cellier, un atelier, abris de jardin complètent le tout sur un terrain clos et arboré de 2 500 m². Fosse septique aux normes. Interlocutrice unique à votre écoute pour vous accompagner efficacement. J'assure un suivi régulier, en toute transparence, pour faire aboutir votre projet de vente ou d'achat. Contactez-moi ! 06 21 58 20 28 (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

KERMARREC Habitation - Chantepie

(68 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par KERMARREC Habitation - Chantepie 08/07/2025 - mise à jour 30/10/2025

(68 avis)

149 670 € 1 352 €/m²
Maison • 110,71 m² • 6 pièces • 3 chambres

Piré-Chancé (35680)

EXCLUSIVITE AGENCE ! Découvrez vite cette maison de bourg 5 pièces qui a gardé le charme de l'ancien tout en étant parfaitement entretenue ! Elle vous offre de plain pied une belle pièce de vie avec poutres et parquet, une autre pièce à suivre ou vous pourrez installer votre chambre,...une cuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage, 2 autres chambres très spacieuses, et au dernier étage une autre pièce avec sa pièce d'eau. GARAGE POSSIBLE Située au coeur du bourg, vous pouvez tout faire à pied, écoles, commerces, et salle de sport. A DECOUVRIR TRES VITE ! Prix FAI : 149 670 euros dont 6.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Véronique DURAND - Capifrance

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Véronique DURAND - Capifrance 07/06/2025 - mise à jour 01/12/2025

175 000 € 1 636 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

Piré-Chancé (35680)

Charmante maison bretonne à Piré-Chancé à rénover selon vos envies => attention, prévoir un budget d'environ 50 M€ pour les travaux... Découvrez cette adorable maison bretonne nichée au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur une magnifique rivière. Mélange parfait entre charme traditionnel et potentiel d'aménagement, ce bien saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de projets à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 106.76 m² (rdc+1) - Terrain généreux : 1130 m² (divisé en deux parcelles : 530 m² avec la maison + 600 m²) Au rez de chaussée : - Séjour lumineux exposé sud-est de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois. - Cuisine ouverte de 14 m² aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle avec un ilot central, donnant sur une terrasse abritée. - Buanderie de 4 m² avec ballon d'eau chaude de 300 litres et emplacements pour lave-linge, sèche-linge… - Chambre parentale de 11.33 m² avec sa salle d'eau. - WC indépendant. Au 1er étage (à rénover entièrement 38 m²): - 3 chambres dont 1 chambre de 11.2 m² avec vue sur la rivière et 2 chambres enfants/bureau de 8.2 m² et 8.9 m². - Salle de bain avec WC de 4.25 m² => coût estimé des travaux de rénovation : entre 38M et 57M€ selon les matériaux choisis Confort thermique : - Chauffage électrique (radiateurs en bon état) & double vitrage, un poêle à bois fonctionnel dans le séjour ramoné 2 fois par an. - Diagnostiques effectués le 30/05/2025 indiquant DPE : E, GES : B - Audit énergétique (dû au DPE:E) effectué le 26/06/2025 : travaux estimés à environ 25 300€ pour passer en classe énergie B. Atouts majeurs : - Un rez-de-chaussée rénové à personnaliser, poutres apparentes dans le séjour, puit de lumière dans la cuisine. - Un vaste terrain polyvalent, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un cabanon de jardin ou concrétiser vos projets extérieurs. - Deux spacieuses terrasses (total de 30 m²) pour des moments de détente en plein air. - Assainissement grâce à l'installation d'une micro-station il y a 3 ans (à contrôler tous les 5 ans) - Une vue dégagée sur la nature environnante : un véritable havre de paix. - À seulement 3,5 km du centre du village, avec commerces, écoles et services à portée de main. Proximité de Janzé (11 km), Châteaugiron (11 km), Vitré (25 km) et Rennes (35 km). Point à considérer : - 1er étage à rénover (38 m²) comprenant les 3 chambres et la salle de bain avec WC. Prix proposé : 175 000 € (soit 1 639 €/m²) honoraires inclus à la charge du vendeur Cette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille ou ceux en quête d'un projet évolutif, dans un cadre naturel et bucolique. Laissez-vous charmer par cette belle demeure qui n'attend plus que vous pour raconter une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr • Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis là ! • Contactez Véronique DURAND, conseillère en immobilier Capifrance. • Téléphone : 06 62 62 63 41 • Email : Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Piré-Chancé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 468 732 - Greffe de RENNES) Véronique DURAND Entrepreneur Individuel 06 62 62 63 41 - Réf.903699

GUILLARD IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 27/06/2025

Proposée par GUILLARD IMMOBILIER 27/06/2025

294 975 € 3 172 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 540 m²

Piré-Chancé (35680)

Maison VENDUE grâce au mandat de l'Agence GUILLARD IMMOBILIER . Dans un lotissement aéré, maison non mitoyenne sur sous-sol, elle offre un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, une véranda profitant d'une vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage : deux chambres, une salle de bains, wc. Au sous-sol : un garage, une cuisine d'été, wc. Le tout avec un terrain clos de 540 m². Interlocutrice unique à votre écoute pour vous accompagner efficacement. J'assure un suivi régulier, en toute transparence, pour faire aboutir votre projet de vente ou d'achat. Agent indépendant à taux réduits Pour mieux vendre et mieux acheter. Contactez-moi ! 06 21 58 20 28 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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