Ventes immobilières à Guignen (35580)

NOUVEAUTÉ - L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ AMANDA CETTE BELLE MAISON DE 143m² HABITABLE - 5 CHAMBRES - GARAGE - SUR LA COMMUNE DE GUIGNEN. Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sur nos réseaux sociaux, abonnez-vous. Instagram : dylanbeline_arsati_immobilier Référence de l'annonce : Située sur la commune de Guignen, à seulement 750 m des écoles (privée mixte et publique Aimé Bailleur) et à proximité de l'axe Redon/Rennes, cette maison offre un emplacement idéal : 33 minutes de Rennes et 30 minutes de Redon. Découvrez cette belle maison familiale de 143 m², entièrement prête à vivre. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres avec placards, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains, trois chambres dont deux équipées de placards, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté extérieur, profitez de deux espaces de détente : une terrasse avec pergola exposée Sud-Ouest à l'avant, une terrasse à l'arrière exposée Nord-Est. La propriété comprend également deux abris de jardin, un garage, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, le tout sur un terrain d'environ 725 m². Les + de la maison : - Maison clés en main - Mode de chauffage - Belle pièce de vie - Grande surface (chambres) - 5 chambres - Un garage Contactez nous dès maintenant au : 02-23-44-69-45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dylan BELINE votre conseiller immobilier. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.