Vente maison 199 900 €

115 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guignen (35580)

GUIGNEN : Longère en pierres avec de beaux volumes et un potentiel évolutif, bien située dans un petit hameau, avec accès rapide 4 voies et commodités du bourg. Maison comprenant au RDC : un beau salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine, cellier-buand, wc, sde, 2 chambres dont 1 très grande. 3 vastes greniers aménageables à l'étage. Structure et gros oeuvre en très bon état. Cours et jardin avec dépendance à usage de garage et atelier ; Surface terrain d'environ 600m². Habitable avec travaux à envisager pour sublimer le bien.
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Céline MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 023 247 - RSAC Rennes
RCP MRCSAC2202407FR00000000059428A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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