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Vente maison 199 900 €
115 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Guignen (35580)
115 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Guignen (35580)
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- 1 738 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté chez ARSATI immobilier !
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Maison de type longère 4 pièces : 115 m² habitable avec 70 m² de grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 583 m² à GUIGNEN.
Elle se compose d'un salon séjour exposé SUD avec une cheminée, un deuxième salon avec cheminée qui fait aujourd'hui office de chambre, une deuxième chambre, une salle d'eau aménagée en buanderie, une cuisine équipée et aménagée, une deuxième salle d'eau et 2 wc.
A noter la possibilité d'aménager 70 m² de grenier sur un plancher bois .
Vous pourrez enfin découvrir un garage non attenant.
La maison se situe dans un hameau au calme à seulement 3 minutes du centre ville de GUIGNEN et de ses commerces.
A noter que quelques travaux sont à prévoir pour optimiser le potentiel de cette maison.
L'avis de notre expert immobilier agréé : une maison solide avec un potentiel conséquent.
L'avis de notre commercial : Une maison qui offre de multiples possibilités d'aménagement avec le charme de la pierre et des poutres apparentes.
Contactez dès maintenant Nicolas BONENFANT au :
02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous !
Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier :
Estimation offerte.
DPE : E275 B 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140€ et 2950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ARSATI IMMO : Nicolas Bonenfant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 487-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXZZNUB
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| Prix de vente : 199 900 € | Prix au m² : 1 738 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 583 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Année de construction : 1949 | Chauffage électrique |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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