Ventes immobilières à Trébry (22510)

Caroline BOUCHARD vous propose en EXCLUSIVITÉ cette authentique longère située au calme de la campagne, tout en étant à proximité de la dynamique ville de Lamballe. Cette propriété vous séduira par son charme traditionnel et son environnement paisible, le tout sur un terrain arboré et clos de 1617m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Sa situation privilégiée vous permet de rejoindre facilement les commodités et les axes principaux. Au RDC, vous trouverez une entrée ouvrant sur l'espace cuisine ouverte aménagée / équipée, une buanderie, une salle d'eau, un WC, un grand salon avec sa cheminé, une salle à mangé, et un espace véranda baigné de lumière. --POSSIBILITE DE FAIRE UNE CHAMBRE AU RDC-- L'étage offre, quant à lui, 4 grandes chambres, une salle de bain, un WC et une pièce dressing. Le bien propose également deux dépendances en pierre sous ardoise (garage, ateliers, etc...) et un four à pain témoin du charme d'antan et idéal pour les amateurs de pain fait maison. Informations complémentaires : le terrain est clos, fibre, chauffage poêle à bois + électrique, double vitrage, isolation comble, totalité des bâtiments sous ardoise naturelle récent, radiateurs neufs, assainissement individuel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une longère pleine de charme, idéalement située et offrant un cadre de vie authentique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès à présent Caroline BOUCHARD. GARE TGV LAMBALLE : 15 minutes / SAINT BRIEUC : 25 minutes / Plages : 20 minutes / RENNES : 50 minutes Cette annonce référence 280835 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Charmante Longère Rénovée à Trébry : Autonomie et Potentiel ! Caroline BOUCHARD vous invite à découvrir cette magnifique longère située sur la paisible commune de Trébry. Entièrement rénovée en 2011, cette propriété unique offre une autonomie en électricité et en eau, un véritable atout pour les amoureux de la nature et les soucieux de leur impact environnemental. Description du bien : Rez-de-chaussée : -Un espace entrée/buanderie pratique et fonctionnel. -Une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. -Une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace moderne et convivial pour préparer de délicieux repas. -Des WC séparés pour plus de confort. -Une suite parentale pensée pour votre bien-être, comprenant une salle d'eau privative et des WC. Étage : -Une belle mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux...). -3 belles chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. -Une salle d'eau à rafraîchir, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. -Des WC supplémentaires à l'étage. Dépendances et extérieur : -Un grand hangar équipé de 20 panneaux solaires, assurant un revenu complémentaire. -Une dépendance attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, logement indépendant après travaux...). -Un carport pour protéger votre véhicule des intempéries. -Un puit raccordé à la maison, garantissant votre autonomie en eau. -Un vaste terrain de 6800 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : -Un conduit de cheminée en attente, vous permettant d'installer un poêle ou une cheminée pour des soirées chaleureuses. -Autonomie en électricité et en eau, un avantage économique et écologique considérable. -Fibre disponible pour un accès internet haut débit. -Chauffage électrique. -Charpente et couverture récentes, gage de tranquillité pour de nombreuses années. -Double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. -Potentiel de division en 3 logements grâce à sa configuration, idéal pour un investissement locatif ou un projet multigénérationnel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère pleine de charme et d'atouts ! Contactez moi dès à présent pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien. Cette annonce référence 280416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATELL GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941.00 € et 2626.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus