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249 600 €
4 894 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre
Un appartement avec terrasse de 23m2 comprenant: Entrée, séjour, cuisine, office, chambre, salle de bains, water-closet. Terrasse de 23m2. Un parking privatif et une cave. Au pied de la plage.
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88 590 €
1 384 €/m²
Maison • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 200 m²
Maison de bourg rénovée comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage, une chambre, un espace salon ou chambre, une salle de douche avec WC, et une autre chambre en mezzanine. Un petit terrain complète le bien qui se situe dans un bourg au calme entre Guémené-sur-Scorff et Rostrenen. Le système de chauffage est l'électricité, le bien est branché au tout à l'égout et les ouvertures sont en bois et double vitrage. DPE en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425 179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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63 500 €
1 114 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 334 m²
Située à Saint-Gouéno (22330), cette charmante maison en pierres et torchis sous ardoises bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Elle offre un environnement propice à la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ce bien se trouve également à quelques pas de points d'intérêts locaux, offrant ainsi un cadre de vie à la fois serein et pratique. Cette propriété présente une surface habitable de 57 m² répartie sur 2 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une chambre sous comble offre un espace cosy et intime. Le bâtiment est complété par un hangar attenant de plus de 55 m2, idéal pour du stockage ou pour une extension. Le tout est implanté sur un terrain de 334 m², offrant ainsi un espace extérieur où profiter pleinement des journées ensoleillées. Le chauffage est électrique, l'assainissement est individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Diane CHEVALIER, Tél. : 0618425067, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416 - SAFTI – CHEVALIER Diane, Conseiller indépendant
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93 075 €
2 738 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Au premier et unique étage d'un petit immeuble, venez découvrir cet appartement intégralement rénové composé d'une chambre. Vous recherchez un bien à proximité immédiate de la plage ? Appelez-nous ! Locataire en place.
7
142 046 €
2 606 €/m²
Appartement • 54,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sixième Avenue vous propose sur la commune de Pleslin-Trivagou ce très joli appartement de 54,50 m² habitables et composé comme ceci : Une entrée dessert sur votre gauche une grande cuisine exposée Est avec une loggia pouvant servir d'arrière-cuisine et d'une grande buanderie. A votre droite vous trouverez le salon séjour donnant sur un deuxième balcon exposé pleine Ouest. Dans le prolongement, une belle chambre exposée Ouest également. Un wc séparé et une salle-de-bain complètent le tout. Le plus, un box fermé et une place de parking privative. N'hésitez plus et venez le visiter ! Copropriété de 6 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
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80 000 €
2 353 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé au centre-ville de Guingamp, proche des écoles, et des commerces, appartement de plain-pied de 34 m² comprenant : une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, un wc et un placard. En sus une place de parking attenante au logement. Peinture neuve. A propos de la copropriété : nombres de lots : 22, charges de copropriété annuelles 500€. Pas de procédure en cours. Référence : 2224 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 670€ et 940€ abonnements compris. Consommation primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation finale : 101 CO2/m²/an. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Prix frais d'agence inclus : 80 000€ dont 6.67% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 75 000€ - Thémis IMMO 1 rue du Général de Gaulle 22 200 Guingamp. Contacter nous au 02.96.44.13.14 /. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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99 000 €
3 667 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre
22410 SAINT-QUAY-PORTRIEUX – APPARTEMENT T2 27 M² Entre confort et praticité, ce studio lumineux vous séduira par son emplacement privilégié, à 250 mètres du sable fin. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, il permet de profiter pleinement de la vie côtière tout en restant proche des commodités essentielles. L'agencement de l'appartement est le suivant : - Une pièce de vie avec un coin cuisine (13,9 m²). - Une chambre (9 m²). - Une salle d'eau (2,5 m²). - Un WC (1 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par des convecteurs électriques. - Les fenêtres sont en double vitrage. Atouts : - Localisation stratégique, - Potentiel d'aménagement selon vos besoins. Parce que la localisation compte aussi : - Arrêts de bus à environ 5 minutes à pied, - École maternelle / élémentaire à 10 minutes à pied, - Commerces à environ 5 minutes à pied, - Plage du Casino, à environ 5 minutes à pied, - Plage du Châtelet, à environ 10 minutes à pied, - Plage de la Comtesse, à environ 15 minutes à pied. Cette appartement situé proche de la plage du Casino sur Saint-Quay, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE au 06 23 57 07 02 ou par mail à en laissant vos coordonnées. Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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184 753 €
4 737 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces
Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.40 % (22) PLENEUF VAL ANDRE Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : HMC Prix : 184 753 euros Surface : 39.80 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Sud Charges Copro. : 177 euros Taxe Foncière : 326 € Loyer Mensuel : 823.66 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 15 200 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : ne Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site :
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92 655 €
1 504 €/m²
Appartement • 61,6 m² • 2 pièces • 1 chambre
A proximité du campus universitaire, venez découvrir cet appartement de type 2 de 61m² au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée. Il offre une entrée, une cuisine indépendante, un double salon/séjour avec accès sur une loggia (possibilité de créer une seconde chambre). Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave. Stationnement libre devant la résidence. Travaux de rafraichissement à prévoir. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.
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291 000 €
5 183 €/m²
Appartement • 56,15 m² • 2 pièces
DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. LA FLOTTILLE – Vivez l’esprit bord de mer toute l’année. Une résidence intimiste nichée au cœur de la célèbre station balnéaire de Pléneuf-Val-André, à quelques pas des plaisirs du littoral breton. Ce que vous allez adorer : Des appartements 2 à 5 pièces. À 5 min à pied du port de Dahouët, charmant petit port de pêche animé et convivial : restaurants, cafés, balades et événements toute l’année. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied. La plage à seulement 15 min à pied pour vos baignades, promenades ou couchers de soleil. Résidence sécurisée avec parking privé. Que vous rêviez d’un pied-à-terre en bord de mer, d’une retraite douce ou d’un nouvel équilibre de vie, La Flottille coche toutes les cases !
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72 000 €
1 500 €/m²
Maison • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 1 116 m²
Venez découvrir cette charmante maison de 48 m², située dans la campagne de Plusquellec : 10 minutes de Callac ( services, écoles, gare, intermarché, commerces ) et à 18 km de Carhaix Plouguer . Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie de 24 m² , lumineuse, exposée Sud Ouest, chauffée grâce à un poêle à granulés, vous disposez d'une cuisine fonctionnelle et une salle de douche avec WC. A l'étage , un palier et une chambre . Agrémentée d'un joli terrain arboré non clos. Pas de garage Présence d'un puits - Chauffages électriques et poêle à granulés récents - Fenêtres double vitrage PVC dans la pièce de vie - Fenêtres double vitrage bois dans la cuisine et salle de douche - Toiture en ardoises naturelles + crochets inox - Assainissement présent mais non conforme Cette maison ne nécessite pas de gros travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 306519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88409957300013. Prix du bien : 72 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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122 500 €
2 107 €/m²
Appartement • 58,15 m² • 2 pièces • 1 chambre
Vendu avec locataire en place ! Situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement traversant de 58,15 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Il offre: une entrée avec rangements, un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, et un WC séparé. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 268 lots. Charges annuelles : 2700 euros.
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188 900 €
4 293 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31 NOVEMBRE 2025 Nouvelle résidence de standing idéalement située dans le centre-ville de Pordic, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Vous profiterez également d'un cadre idéal à seulement 3 kilomètres de la plage du Petit Havre et de la pointe de Pordic. La commune est desservie par deux réseaux de transports permettant un accès direct à la ville voisine Binic ainsi qu'au centre-ville de Saint-Brieuc en seulement quelques minutes. 40 appartements du T2 au T5 répartis dans deux bâtiments R+2 et R+3 à l'architecture élégante avec de belles surfaces extérieures, des prestations de grande qualité. Cuisines équipées pour les T2, parking en sous-sol, résidence sécurisée. Certification NF HABITAT Date de livraison des appartements : Juin 2026. Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25 ;
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145 212 €
2 847 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 + cabine Localisation : Perros-Guirec Surface :51m² Nombre de Pièces : 2 Etage : R+3 Année de Construction :1985 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : Pierre et Vacances Informations Financières : Prix de Vente : 145?212€ Loyer Annuel Garanti : 6 513€ HT Rendement Locatif Brut : 4.49% Taxe foncière : 466 € Bail commercial jusqu'au 01/09/2032 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
136 500 €
3 329 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre
Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette maison de village d'environ 41 m² idéalement située en plein cœur de Plouër Sur Rance. Commerces et services accessibles à pied. Elle se compose : - une pièce de vie avec un coin-cuisine d'environ 20 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 WC) d'environ 5 m² Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude 100 L. Taxe foncière : 287 €. Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite !! (Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à 157500€, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 590007 )
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