Vente maison 136 500 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Plouër-sur-Rance (22490)

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette maison de village d'environ 41 m² idéalement située en plein cœur de Plouër Sur Rance.
Commerces et services accessibles à pied.
Elle se compose :
- une pièce de vie avec un coin-cuisine d'environ 20 m²
- une chambre d'environ 13 m²
- une salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 WC) d'environ 5 m²
Fenêtres double vitrage PVC.
Chauffage électrique.
Ballon d'eau chaude 100 L.
Taxe foncière : 287 €.
Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple, ou pour un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite !!
(Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à 157500€, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BOUZELOC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 917 711 Greffe de SAINT MALO) 06 03 61 41 34 (réf. 590007 )

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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SANDRINE BOUZELOC - OPTIMHOME

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