Ventes immobilières en viager en Saône-et-Loire (71)

Située en Sud Bourgogne, à seulement 1h20 de Lyon et 2h de Paris ou Genève, cette somptueuse demeure vous transporte depuis le XIV-XVème siècle jusqu'à nos jours. Implantée au sein d'un parc clos et paysagé d'environ 2000 m², cette résidence seigneuriale vous offre une vue imprenable sur la ville, au cœur même du Charolais. Jadis propriété des Sires de la Madeleine qui, en 929, donnèrent un terrain voisin aux moines pour bâtir un prieuré, le château actuel a été construit en 1353 ; En témoignent les fenêtres à meneaux ornées d'arcs en accolade typiques de cette période. Vendu comme bien national pendant la révolution, il accueilli également la faïencerie locale, dont un four (de 1870) demeure fièrement dressé au milieu d'un parc soigneusement entretenu. Remaniée au fil des époques, cette demeure d'exception a su préserver les éléments caractéristiques de chaque période. Vous découvrirez un splendide escalier à vis, des voûtes sur croisée d'ogives, de somptueux plafonds à la française, des fenêtres à meneaux, ainsi que plusieurs cheminées dont deux monumentales, notamment dans l'ancienne cuisine - actuellement transformée en une pièce à vivre unique en son genre - et dans le salon de réception. Les portes en bois sculpté à motifs en plis de serviette, les armoiries des Sires de la Madeleine et la chapelle aménagée en boudoir apportent une touche historique. L'une des deux tours d'origine subsiste sur le côté Sud de la maison, tandis que les combles du dernier étage (plus de 150 m² aménageables) sont coiffés d'une spectaculaire charpente en forme de carène de vaisseau renversée et de deux jacobines. S'étendant sur une surface de 344 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure historique vous propose 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 autres salles de bains/d'eau, 3 toilettes, un vaste salon de réception, un bureau, une buanderie, une cuisine avec annexe, un vestibule, un boudoir, une salle de TV et un salon de lecture, ainsi qu'un jardin d'hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un chalet avec spa de nage, d'un vaste jardin paysagé et clos équipé d'un arrosage et d'un éclairage automatiques, de différents espaces aménagés pour se détendre et se ressourcer, ainsi que d'un magnifique bassin d'ornement accueillant d'imposantes carpes Koï. Perché en situation dominante, le jardin offre une vue panoramique sur la ville et les environs. Bien que non inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISHM) ni classé au titre des Monuments Historiques (MH), les différents propriétaires de ce château ont su préserver son authenticité et son caractère historique tout en intégrant des éléments de modernité et de confort : chauffage au gaz de ville, radiateurs en fonte, baie vitrée dans la salle de loisirs, double vitrage, salle de bains et cuisine équipée entre autres. Du point de vue de la sécurité, l'ensemble est protégé par un système d'alarme paramétrique et d'un paratonnerre installés spécifiquement pour ce lieu. Tout a été fait pour préserver l'atmosphère et l'élégance de cette demeure. Bénéficiant d'un emplacement idéal, le château offre une accessibilité remarquable, à seulement 1h20 de Lyon et 2h de Genève en voiture, à 2h de Paris en TGV. Vous profiterez des commodités offertes par la proximité de commerces tout en étant à portée immédiate d’une campagne verdoyante et apaisante. Les possibilités offertes par cette demeure exceptionnelle sont infinies. Que vous souhaitiez vivre en famille dans un environnement préservé au cœur de la ville, créer un lieu de séminaires mêlant détente et réflexion pour des équipes dirigeantes surchargées, ou simplement démarrer une activité de chambres d'hôtes alliant prestige et charme authentique, tout est envisageable dans ce cadre exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion de plonger dans l’histoire et de découvrir cette demeure seigneuriale du XIV-XVème siècle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par l’authenticité et le charme de ce lieu privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien PIQUET-GAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 571 865 Greffe de MACON) 06 31 50 74 20 (réf. 540045 )