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45
Vente maison 65 000 €
122 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinac (71360)
122 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epinac (71360)
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- 533 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vente en VIAGER d'une magnifique fermette entièrement rénovée sur la commune d'Epinac, a quelques kilomètres de la ville d'AUTUN de BEAUNE, et du Château de SULLY.
Epinac, labellisée petite ville de demain.
Le viager...un investissement judicieux et idéal, pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et pour préparer sereinement l'avenir!
Je vous propose un viager occupé par une dame de 79 ans, elle occupe cette fermette environ 123 m2, avec son magnifique terrain arboré et clos de 2 723 m2.
Nous entrons par la cuisine équipée avec son coin repas également dans cette cuisine une ancienne cheminée lui donne tout son charme.
A la suite une belle véranda et sa terrasse bois.
Une chambre, un dégagement, un WC avec lave-mains.
Un beau salon avec sa cheminée en pierre.
Une autre chambre avec des grands dressings et une cheminée en pierre.
Une salle d'eau et son WC.
Un cellier.
Pour compléter ce bien, vous trouverez un Atelier d'artiste de 46 m2 avec poêle à granulé.
Une grange de 45 m2 servant de garage
Un abri en pierre pour le stockage du bois de 8 m2.
Au milieu du jardin une autre dépendance de 32 m2 - servant d'abri pour la tondeuse et les outils de jardin.
Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir.
Double vitrage - chauffage au gaz de ville
Deux puits.
Plafond à la Française
Assainissement collectif.
Grenier aménageable.
Portail électrique avec caméra de surveillance.
La valeur vénale est de 265 000 euros, nous demandons un bouquet de 65 000 euros FAI et une rente mensuelle de 660.02 euros ( réévaluée de 35 % en cas de libération anticipée de la part de la venderesse).
N'hésitez pas contactez moi, pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°402 333 454 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nathalie MOREAU Entrepreneur Individuel 06 17 55 99 46 - Réf.918604
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 340934992348 - Réf Superimmo : ANVXZBHU1
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| Bouquet : 65 000 € | Rente : 660,02 € / mois |
| Prix au m² : 533 € / m² | Âges : 79 et 79 ans |
Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 122 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 723 m² |
| 1 niveau | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2024.
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