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Vente appartement 96 236 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Léger-sous-Beuvray (71990)

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  • 1 337 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/2
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Description

Maison de village à vendre avec vue magnifique (Morvan)
Au cœur du village de Saint-Léger-sous-Beuvray se trouve cette agréable maison à vendre, avec une vue imprenable sur les collines depuis le spacieux jardin arrière. Située dans le paysage vallonné et verdoyant du Parc Naturel Régional du Morvan (Bourgogne), dans un village dynamique avec des commodités, elle se prête parfaitement comme maison de vacances.
La maison est située sur la place centrale du village, juste à côté de la mairie. Le village dispose de nombreux services : poste, supermarché, pharmacie, hôtel-restaurant, restaurant, boulangerie et centre culturel régional La Maison du Beuvray. La grande ville la plus proche, Autun, dispose de toutes les commodités (20 minutes en voiture).
Saint-Léger se trouve au pied du Mont Beuvray, l'une des plus hautes collines du Morvan avec un sommet de 821 mètres. Sur cette colline se trouvent le musée archéologique et les fouilles de la ville gauloise-romaine de Bibracte (Grand Site de France).
DESCRIPTION
La maison mitoyenne d’un côté a une surface habitable totale d'environ 72 m2, répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée (38 m2) comprend une entrée, une salle de bains et un salon avec cuisine/salle à manger (28,5 m2). Un escalier spacieux dans le hall d'entrée donne accès au premier étage avec un palier et trois chambres (15, 10,5 et 3,8 m2). Un simple escalier permet d'accéder au grenier (de rangement).
Un grand garage/grange est attenant à la maison. En outre, une salle de stockage couverte ouverte qui s'étend jusqu'à la terrasse couverte et l'arrière de la maison.
Le jardin devant mesure environ 300 m2. Le jardin arrière, en partie clos de murs, mesure environ 600 m2 et dispose d'un grand terrasse et d'une patio couvert. Le terrain total, y compris la maison, est de 966 m2.
La propriété est raccordée au réseau d'égouts municipal.
La reprise du mobilier est négociable.

Publiée le 19/01/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : HV-13309 - Réf Superimmo : ANVXXOPGH
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Caractérisques
Prix de vente : 96 236 €Prix au m² : 1 337 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 966 m²Étage 1/2
Orientation : SudVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
781 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 004 € / an
Maximum : 4 066 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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