259 000 €
2 008 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres
SAINT MARTIN BELLE ROCHE Dans un quartier résidentiel agréable de Saint-Martin-Belle-Roche, à proximité des commodités du village et à 5 mn en voiture des accès A6 et A40. Villa traditionnelle de 1975 très bien entretenue avec sous-sol complet et dépendances, comprenant logement principal avec séjour lumineux offrant une vue sur le Mont-Blanc, grande cuisine séparée et insert bois traversant entre les deux. 3 chambres et spacieuse salle de bains au même niveau. Le sous-sol complet semi-enterré dispose d'un grand garage carrelé, cave à vin, buanderie, salon et cuisine d'été donnant sur vaste jardin à l'est. Charpente traditionnelle, toit refait en 2005. Terrain clos arboré environ 2500 m², avec 2nd garage non attenant de 51 m² (idéal camping-car et voiture). Commodités dans le village : supermarché et carburant, pharmacie, médecin, écoles maternelle et primaire. Idéal pour une famille. NOUVEAU DPE : F 370 / 12 (un audit énergétique va être réalisé). Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 2850 à 3900 €/an (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Nicolas VERNAY, à Hurigny - Joignable 7j/7 si contact via mon email direct précisé dans l'annonce sur notre site: -