Vente maison 630 000 €

210 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-Belle-Roche (71118)

Bien rare dans un cadre idyllique
Située à Saint-Martin-Belle-Roche, charmante commune paisible en bord de Saône, cette élégante maison d’architecte de 210 m² habitables séduit par son caractère unique, son confort moderne et son environnement exceptionnel.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 4000 m², piscinable et extensible jusqu’à 5000 m², elle offre une vue imprenable sur la Saône et un accès direct à la voie bleue. L’endroit rêvé pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes.
Caractéristiques du bien :
• 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et dressing et une autre avec douche, lavabo et grand placard (petit dressing)
• Séjour lumineux avec 5 puits de lumière et baies à galandage en alu double vitrage
• Grande cuisine ouverte sur deux terrasse vue sur la Saône
• Chauffage par géothermie haut/bas avec zones réglables pour un confort thermique optimisé
• Aspiration centralisée
• Poêle à bois dans la pièce de vie
• Volets roulants électriques, centralisés et individuels
• Adoucisseur d’eau installé en 2011
• Vide sanitaire sur l’ensemble de la maison, assurant une excellente salubrité
• DPE : C – performances énergétiques très appréciables
• Aucun travaux à prévoir
Extérieurs et annexes :
• Terrain piscinable de 4000 m², possibilité de porter à 5000 m²
• 2 Terrasses conviviales pour les repas en plein air
• Garage attenant avec espace pour deux véhicules et rangements
• Poolhouse déjà présent…
• Cave en sous-sol
Cadre de vie :
À seulement quelques minutes de Mâcon, avec commerces, écoles et commodités à proximité, cette maison combine à merveille charme architectural, modernité des équipements et qualité de vie en Bourgogne du Sud.
Un bien d’exception pour une vie paisible en famille, au cœur de la nature, sans compromis sur le confort.
Votre future maison vous attend à Saint-Martin-Belle-Roche.
Un petit paradis à 630 000 euros seulement. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lafaurie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 3 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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LAFAURIE MARJORIE - DR HOUSE-IMMO

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