Vente maison 249 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-Belle-Roche (71118)

Située sur la commune recherchée de Saint-Martin-Belle-Roche, à proximité d'Intermarché et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, édifiée à la fin des années 1970, offre une surface habitable d'environ 88 m² complétée par une véranda d'environ 21 m².
Une entrée dotée de placards aménagés vous mènera à un salon-séjour, ouvert sur une véranda, permettant ainsi de prolonger agréablement l'espace de vie.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et communique directement avec le garage, doté d'une porte motorisée. La partie nuit comprend trois chambres, toutes pourvues de placards, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'extérieur, la maison offre une cour à l'avant, une terrasse bien exposée au Sud et un jardin clos à l'arrière, sans vis-à-vis, garantissant un cadre de vie intime et paisible. Le terrain, plat et facile d'entretien, s'étend sur 735 m².
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets bois, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie. Elle est également raccordée à la fibre optique.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse séduira les acquéreurs en quête de tranquillité, tout en restant proches des commodités. Bien entretenue, elle ne nécessite que quelques travaux de finitions ainsi qu'une modernisation de la cuisine pour offrir un ensemble en parfait état.
Classe énergie : D
Référence agence : 683

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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