Vente maison 299 000 €

175 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-Belle-Roche (71118)

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1 709 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Xavier NIVAULT - Capifrance

62 avis

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Description

À Vendre – Belle Maison Familiale de 175 m² à Saint-Martin-Belle-Roche (près de Mâcon)
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 9km de Mâcon, 10 minutes des axes autoroutiers et 14 minutes de la gare TGV Mâcon Loché (LYON, DIJON, PARIS), cette spacieuse maison familiale de 175 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible.
Édifiée sur une parcelle arborée de près de 800 m², cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, vous êtes séduits par les ESPACES et la LUMINOSITE !
Vous disposez d'un beau séjour avec son balcon et d'une belle cuisine toute équipée, le tout pour pas moins de 48m2.
Vous profitez ensuite de 6 chambres toutes spacieuses et d'un vaste garage avec sa porte électrique.
Tout le CONFORT est là : Double vitrage Argon 2017, Chauffage central et poêle à bois, Vue dégagée, Terrain clôturé, Four à pain, Piscine Hors Sol, ....
Proximité immédiate de Mâcon et des axes autoroutiers
Une opportunité rare sur le secteur !
Parfaite pour les familles recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des écoles et de Mâcon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 31 21 61 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.931232

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 340938886088 - Réf Superimmo : ANVX1001J3

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 709 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	175 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 748 m²
3 niveaux	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
2 wc	Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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