Ventes immobilières 4 pièces en Saône-et-Loire (71)

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497 annonces
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 08/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
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Maison, 104 m²

110 000 € 1 058 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 4 chambres

La Clayette (71800)

Coup de coeur pour cet ancien bistrot situé au centre d'un petit village à la jonction des régions du Brionnais et du Haut Beaujolais. Il y a quelques années, c'était le lieu des rencontres ....banquets de mariage, réunions diverses, étaient organisés ! La partie habitation offre une surface habitable de 100 m² avec 4 très grandes chambres + 2 grandes pièces à rénover en RDC dont une était réservée pour l'accueil de la clientèle. En complément, une cave voutée, des dépendances servant autrefois d'atelier de menuiserie, un abri pour 2 voitures et un terrain. Les surfaces des parcelles s'élèvent à 1260 m². La maison est reliée au tout à l'égout Le chauffage est électrique. N'attendez plus pour visiter et profiter d'un lieu de vie calme, où il fait bon vivre et des grands espaces pour recevoir vos familles et amis. Pour plus de renseignements, contactez Nadine CHATAGNIER au 0673252393 ou RSAC Lyon n° 900618851 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER - Tél. 0673252393 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851

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BOURBON LANCY IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par BOURBON LANCY IMMOBILIER 11/02/2023 - mise à jour 19/03/2024
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Maison, 62 m²

86 400 € 1 394 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 032 m²

Saint-Aubin-sur-Loire (71140)

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER (zéro six quatre vingt sept trente quatre cinquante sept soixante douze) vous propose, maison mitoyenne à SAINT AUBIN (71140) - Réf : 2283. De plain pied: véranda avec climatisation réversible, cuisine, salle, salon, 1 chambre, salle d'eau/wc. Grenier aménageable. Cave. Chauffage central au gaz et poêle à bois. Garage avec remise en annexe. Terrain de 1032 m². Assainissement collectif. 86400 € FAI. 80000 € net vendeur et 6400 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur --

REGIE COLLIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par REGIE COLLIER IMMOBILIER 02/09/2023 - mise à jour 21/03/2024
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Maison, 82 m²

159 000 € 1 939 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 685 m²

Paray-le-Monial (71600)

A Vendre sur la commune de PARAY LE MONIAL, maison sur sous-sol comprenant une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour/salon, un wc, une salle de bains et deux chambres à l'étage : Une chambre et un grenier aménageable. Un sous-sol avec garage, buanderie, cave. Le tout sur un terrain de 685 m². Proche toutes commodités centre ville et centre commercial. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les fées immo
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 29/03/2024
Proposée par Les fées immo 28/11/2023 - mise à jour 29/03/2024
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Maison, 90 m²

240 000 € 2 667 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 916 m²

Romanèche-Thorins (71570)

Sous compromis : MAISON 4 PIÈCES - Romanèche Thorins En vente : découvrez à Romanèche-Thorins (71570) cette maison de famille atypique 4 pièces 90 m²à réhabiliter à votre gôut (fort potentiel pour une famille nombreuse ou des amoureux de grand volume , on peux doubler la surface habitable ) et de 916 m² de terrain constructible et piscinable plein sud : un jardin arboré sans vis à vis , clos de murs lui donne de l'espace appréciable, un grand portail Elle est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine , une sdb avec buanderie au rdc .A l'étage , 2 chambres avec possibilité de créer une autre chambre et une sdb . Elle est agrémentée d'un atelier attenant 100m2 ,d'une cave Un chauffage fonctionnant au fuel est présent dans la maison. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune dont l'École Primaire Bernard Pivot. Côté transports en commun, on trouve la gare Romanèche-Thorins à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A6 est accessible à 9 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec Alexandra 06.23.02.94.72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2470.00 et 3390.00 €. Nos honoraires :

Fernandez Immobilier
Annonce publiée le 10/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Fernandez Immobilier 10/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
23
Maison, 60 m²

38 000 € 633 €/m²
Maison • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 7 500 m²

Chambilly (71110)

Ancien corps de ferme à rénover de 60 m2 habitables environ. RDC: Une ancienne cuisine, cheminée pierre, sol terre battue, 20 m2. Une cave à l'arrière. Etage: 3 petites pièces de 10 à 12 m2 chacune. Dépendances: Grange attenante, 60 m2 env. Deux anciennes étables de 30 m2 chacune, ancien four à pain de 20 m2. Divers petites dépendances. Terrain: 7500 m2 à déterminer apres DA. Divers: Raccordement eau et électricité à réaliser.

iad FRANCE - Sylvie Ferrandis
Annonce publiée le 31/07/2023 - mise à jour 16/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Sylvie Ferrandis 31/07/2023 - mise à jour 16/04/2024
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Maison, 128 m²

139 000 € 1 086 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 452 m²

Charnay-lès-Chalon (71350)

iad France - Sylvie Ferrandis (06 23 74 76 02) vous propose : EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette MAISON COUP DE COEUR ! Charmante maison en pierre et en brique située sur la commune de Charnay les Chalon à seulement 7 minutes de Verdun sur le Doubs et de Seurre. Cette maison offre un potentiel d'aménagement incroyable, elle est composée d'une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, salle d'eau et WC. Les dépendances accolées à la maison sont composées de trois grand espaces représentant plus de 200 m² environ, la partie supérieur est entièrement aménageable. Le tout sur un terrain de plus de 1450m² environ. Contactez moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Ferrandis EI (ID 73631), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur saone sous le numéro 894760941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EFFICITY - Elisabeth Nectoux
Annonce publiée le 27/09/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Elisabeth Nectoux 27/09/2023 - mise à jour 28/03/2024
12
Maison, 90 m²

163 000 € 1 811 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Tramayes (71520)

71 520 MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC CAVE, DEPENDANCES ET TERRAIN DE 1100m2 EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité, à seulement 16KM de Cluny et 25 Km de Mâcon, cette belle maison en pierres pleine de charme à finir de rénover. Située au calme au sein d’un village dynamique avec toutes les commodités, celle-ci se compose au 1er niveau d'une véranda, une grande pièce principale de 32 M2 avec cuisine et insert à bois, une grande chambre de 17 M2 et une salle d eau avec WC. A l étage vous profiterez d'une deuxième grande chambre de 20 m2 et d'une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou de petite chambre d'enfant. Côté extérieur, la maison est édifiée sur une belle parcelle de 1100m2 avec une cabane pour les poules et une dépendance faisant face à l'habitation principale. Et vous profiterez également d'une cave voûtée et d'une grande dépendance attenante à la maison offrant encore un beau potentiel. Les plus : 2 Puits sur la parcelle, toiture récente et huisseries en double vitrage installées cette année. Assainissement individuel NC à prévoir Ecoles maternelle et primaire, boulangeries, coiffeurs, restaurants, supermarché… sur la commune. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d’informations, contactez Elisabeth NECTOUX au 06 64 18 89 00 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Elisabeth Nectoux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Macon n°819588054 Ref annonce : 143412

LIBERKEYS
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par LIBERKEYS 17/01/2024 - mise à jour 18/04/2024
13
Maison, 67 m²

135 000 € 2 015 €/m²
Maison • 67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Uchizy (71700)

UCHIZY, village proche de TOURNUS et MÂCON, Exclusivité Liberkeys, Notre agence immobilière vous propose cette maison de 66 m², sur un terrain de 1300 m² environ. Sur le bien : Maison de plain pied construite sur un vide sanitaire. Le bien est composé d'une entrée, d'un salon , de deux chambres, d'une terrasse, d'une cuisine semi- équipée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le bien est complété par un garage, un cabane de jardin extérieur. La maison est calme et lumineuse. Les plus : toiture avec bâche de sous-toiture, salon de 25 m² avec une cheminée et 2 portes fenêtres( accès terrasse) raccordée au tout à l'égout, Chauffage gaz révisé, Double vitrage( ancien), terrain arboré garage de 16 m² Sur l'immeuble : Construit en 1970. Sur la localisation : village agréable à vivre avec une boulangerie, une boucherie, un tabac-presse et une école primaire... ****** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent immobilier Liberkeys pour échanger sur ce bien : Cyrille BORDET conseiller expert immobilier 06.89.88.15.19 Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.

SAFTI - Lucie MANCA
Annonce publiée le 29/02/2024
Proposée par SAFTI - Lucie MANCA 29/02/2024
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Appartement, 112 m²

165 000 € 1 473 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres

Charnay-lès-Mâcon (71850)

Au centre de Charnay les Mâcon magnifique appartement idéalement situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 3 lots. L'appartement se compose de deux chambres ainsi qu'une suite parentale, une salle de bains moderne et des grandes pièces de vie très lumineuse. En ce qui concerne l'emplacement, vous serez ravi de savoir que l'appartement est situé dans un quartier dynamique et convoité. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs, des transports en commun et de l'hôpital. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040SAFTI – MANCA Lucie, Conseiller indépendant

Réseau Swixim
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Réseau Swixim 05/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
4
Appartement, 84,44 m²

315 000 € 3 730 €/m²
Appartement • 84,44 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mâcon (71000)

Appartement standing Réf 67858BM1 Exceptionnel: dans un quartier en plein renouveau de Mâcon, à proximité de ses commerces, des quais de Saône et à 10 mn à pied de la gare. Au premier étage de cette résidence de standing en fin de construction, spacieux T4 lumineux, avec terrasse. Fonctionnel, avec des prestations de qualité (parquet massif, faïence, suite parentale...) Le gage d'un confort de vie en famille. Informations et visites sur demande. Possibilité d'autres types d'appartement, n'hésitez pas à nous contacter! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

Réseau Swixim
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
Proposée par Réseau Swixim 05/03/2024 - mise à jour 13/03/2024
4
Appartement, 85,56 m²

350 000 € 4 091 €/m²
Appartement • 85,56 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mâcon (71000)

Appartement standing Réf 67858BM3 Exceptionnel: dans un quartier en plein renouveau de Mâcon, à proximité de ses commerces, des quais de Saône et à 10 mn à pied de la gare. Au dernier étage de cette résidence de standing en fin de construction, spacieux T4 lumineux, avec terrasse. Fonctionnel, avec des prestations de qualité (parquet massif, faïence, grande suite parentale...) Parking privé et sécurisé en sous sol. Le gage d'un confort de vie en famille. Informations et visites sur demande. Possibilité d'autres types d'appartement, n'hésitez pas à nous contacter! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33779018724 Honoraires à la charge du vendeur - Bruno MASQUELIER - Agent commercial - EI - RSAC 878 428 051 / Mâcon

OPTIMHOME - Jean-Yves VITTEAUT
Annonce publiée le 08/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par OPTIMHOME - Jean-Yves VITTEAUT 08/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
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Appartement, 81 m²

105 000 € 1 296 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mâcon (71000)

. Je vous propose en EXCLUSIVITE à MÂCON NORD Résidence Val de Saône cet appartement de 80 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une ENTRÉE, d'une CUISINE AMÉNAGÉE, d'un SÉJOUR/SALON très LUMINEUX de 30 m2 donnant sur un BALCON de 8m2, de 3 CHAMBRES, d'un WC, d'une BUANDERIE et d'une SALLE D'EAU. HUISSERIES ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE . VOLETS ROULANTS MOTORISÉS. CHAUFFE-EAU 2022. CHAUFFAGE URBAIN compris dans les charges. Appartement TRÈS BIEN ENTRETENU. Une CAVE de 4.8 m2 complète ce bien. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN LE PLUS SIMPLE EST DE ME CONTACTER PAR TELEPHONE. . Nombre de lots de la copropriété: 168, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Yves VITTEAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 092 947 Greffe de MACON) 06 14 84 38 44 (réf. 558707 )

iad FRANCE - Christophe PIOT
Annonce publiée le 09/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Christophe PIOT 09/04/2024
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Appartement, 87 m²

210 000 € 2 414 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mâcon (71000)

iad France - Christophe Piot (06 75 72 68 70) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces avec terrasse à Mâcon Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces situé à Mâcon. Doté de 3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bain, d'un WC séparé, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est équipée. Profitez également d'une terrasse de 20m² offrant une vue dégagée sur les environs. Parfait pour se détendre en plein air et profiter de moments de convivialité. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, construit en 2012 et en bon état général. Vous bénéficierez de nombreux équipements tels qu'un ascenseur, un digicode et une connexion à la fibre optique pour un confort optimal. Sa double exposition est un atout majeur, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Mâcon. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 242.15 € par mois (soit 2905.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Piot EI (ID 23027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CBF Conseils
Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
Proposée par CBF Conseils 19/04/2024 - mise à jour 25/04/2024
9
Maison, 95 m²

149 000 € 1 568 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Montcenis (71710)

A VENDRE maison individuelle de 95m2 sur les hauteurs de Montcenis. Charmante maison de 95m2 nichée sur les hauteurs de Montcenis, offrant une vue panoramique, le tout sur une parcelle de 630m2 Cette maison sur sous sol est composée d'un hall d'entrée avec placard de 9m2, une cuisine indépendante de 11 m2, une pièce de vie de 27 m2 donnant accès a une terrasse , une chambre de 9m2, salle d'eau et WC indépendant. A l'étage ,vous trouverez deux belles chambres de 9 et 12m2 ainsi qu'une salle de bains. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Système de chauffage électrique. idéalement située, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en étant a proximité des commodités locales. laissez vous séduire par le charme de cette maison et par la tranquillité de son emplacement. contactez nous des maintenant pour organiser une visite. Contactez Elodie TOINET au 06.17.67.71.81 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MONTCENIS Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 503 096 679 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2560.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Elodie Toinet - Tél. 0617677181 Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAFTI - Caroline GRONFIER
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
Proposée par SAFTI - Caroline GRONFIER 23/04/2024 - mise à jour 24/04/2024
8
Maison, 113 m²

65 000 € 575 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Gueugnon (71130)

Située à seulement 5 minutes à pied du centre animé de Gueugnon, cette maison de plain-pied, mitoyenne sur un côté, représente un investissement judicieux ou une maison idéale pour des acquéreurs en quête de confort. L’habitation se décompose comme suit : •Une surface habitable d'environ 113m², offrant des espaces généreux comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon pour un total de 50m² de pièces de vie. • Deux chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative , une salle d'eau supplémentaire, un WC, un cellier et une chaufferie viennent compléter le bien. •À l'extérieur, deux garages offrent un espace de stationnement sur un terrain clos d'environ 400m² demandant peu d'entretien. Une chaudière gaz récente assure le chauffage de la maison. Tout à l’égout en cours de déploiement dans la rue. Cette propriété à rénover vous offre la possibilité de créer un bien à votre image et peut s’avérer être un investissement locatif intéressant ! Pour plus d’informations ou pour programmer votre visite, contactez sans tarder votre conseillère indépendante en immobilier. Ne manquez pas mon actualité et retrouvez toutes mes nouveautés en avant-première en me suivant sur facebook : Caroline GRONFIER - SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 0771846199, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843SAFTI – GRONFIER Caroline, Conseiller indépendant