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23 000 €
793 €/m²
Maison • 29 m² • 1 pièce • Ter. 1 702 m²
Proche Decize, maison à rénover entièrement offrant : Pièce principale, grenier. Garage en partie aménagé. Le tout sur 1702m² de terrain. Référence agence : 3173
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43 500 €
1 318 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce
Nevers T1 de premier choix idéalement situé Situé en plein centre-ville de Nevers, à proximité du parc, des écoles, des commerces de la gare et des transports en commun . Idéal pour un étudiant ou pour les B&B (déjà loué de cette façon) Au 2e étage de cet immeuble avec ascenseur, vous trouverez un lumineux T1 d'environ 33 m², comprenant un vaste salon/séjour avec coin nuit avec vue dégagée, une cuisine séparée équipée ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave est comprise avec l'appartement, le chauffage est électrique individuel, huisseries en vitrage double. Le tout dans une résidence de standing et une vue dégagée avec de faibles charges, située dans un secteur recherché.
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43 900 €
1 330 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce
À vendre – Appartement 1 pièce de 33 m² – Proche centre-ville et bords de Loire Idéalement situé dans une résidence recherchée avec ascenseur, cet appartement de 32,74 m² allie confort et praticité, à deux pas du centre-ville et des bords de Loire. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour/chambre lumineux ouvrant sur un balcon agréable. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Entièrement rénové et vendu meublé, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Vous profiterez d'un chauffe-eau électrique neuf ainsi que de radiateurs à inertie récents, pour un confort optimal. Idéal investissement locatif ou premier achat, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 944 € - Assainissement collectif conforme - Charges prévisionnelles annuelles : 495 € Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite et découvrir cet appartement fonctionnel et chaleureux. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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60 000 €
2 002 €/m²
Appartement • 29,97 m² • Meublé • 1 pièce
Studio meublé de standing – 29,97 m² – Vue cour – 1? étage Opportunité rare à Nevers – Idéal investisseur. Studio rénové et meublé, situé au 1? étage d'un hôtel particulier de standing avec cour privative fermée et sécurisée, dans un quartier calme et recherché. Rénové en 2021, il allie charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et confort moderne (cuisine équipée, double vitrage, chauffage individuel). Pièce de vie lumineuse de 21,48 m², cuisine aménagée, salle de bains moderne, WC indépendants et deux grands placards de rangement. Immeuble de 1948 entretenu avec soin, parties communes impeccables, stationnement privatif dans la cour. Emplacement idéal : proche commerces, transports, écoles, parcs. Fibre optique disponible. Atout investisseur : Vendu meublé et loué. Loyer actuel : 480 € hors charges Charges de copropriété : 585 € / an Taxe foncière : 799 € Bon rendement, parfait en meublé longue durée, étudiant ou courte durée. Aucun travaux à prévoir. Bien rare, performant et très recherché. Contactez-moi au 06 64 57 16 06 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires inclus de 9.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1197.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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49 000 €
653 €/m²
Maison • 75 m² • 1 pièce • Ter. 1 588 m²
A VENDRE - BICHES , proche CHATILLON EN BAZOIS, 2 H 30 PARIS. Maison ancienne en pierres, d'environ 75m2 à rénover. possibilité d'aménager un étage. Terrain de 1588 m². PRIX : 49 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur
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45 000 €
1 800 €/m²
Maison • 25 m² • 1 pièce • 1 chambre
Appartement en plein centre de Nevers avec jardinet Découvrez cette charmante maisonnette à vendre, idéalement située au cœur de Nevers, rue Gambetta. Ce studio de 25m²,avec tout a l'égout, nécessite quelques travaux de rénovation, représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement en location courte durée. Emplacement privilégié : cette maisonnette est à proximité services a 2 pas du centre historique. Vous trouverez également la gare de Nevers à moins d'un kilomètre, facilitant l'accès aux transports en commun. Espace de vie: L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse et accueillante, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Jardin privatif: Un petit jardin paisible juste votre porte, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. Combles privatifs: Un espace de rangement supplémentaire au-dessus de l'appartement. Proximité des attractions La rue Gambetta est entourée de plusieurs points d'intérêt : Culture et loisirs: À 500 mètres se trouve la cathédrale Saint-Cyr et Sainte-Juliette ainsi que le Palais ducal de Nevers. Opportunité d'investissement Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location courte durée, ou pour l'investissement locatif. Avec quelques travaux, ce studio pourrait devenir un lieu de séjour prisé pour les voyageurs recherchant un hébergement confortable unique et central à Nevers. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au fort potentiel locatif, alliant charme, praticité et emplacement idéal au cœur de la ville.
9
37 500 €
1 210 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce
Appartement à vendre de 30,79 m², idéal investisseur ou primo-accédant, situé au centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire. Au 1er étage ascenseur appartement comprenant : une entrée avec pièce de rangement, une pièce principale avec séjour et cuisine aménagée donnant sur un balcon, salle d'eau avec douch , ascenseur et parking extérieur . Charges de copropriété 95€/mois (chauffage compris) Immeuble de 1975, état correct. À deux pas d'une école et des transports en commun . Prix attractif : 37 500 €. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14860
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50 000 €
1 181 €/m²
Appartement • 42,32 m² • 1 pièce
COSNE CENTRE APPARTEMENT F1 situé au premier étage d'une résidence appréciée par son calme : entrée, dégagement, placard, pièce de vie, cuisine aménagée, salle de bains, WC. Balcon, cave et garage au sous-sol. Chauffage électrique individuel. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 852 euros.
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41 962 €
2 098 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.42 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1969€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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6 000 €
261 €/m²
Maison • 23 m² • 1 pièce
A vendre : cave voûtée de 23,91 m² située à Pouilly-sur-Loire, idéalement placée entre le centre-ville et les bords de Loire. Ce bel espace en pierre, au charme authentique, offre de multiples possibilités : stockage, conservation de vin, atelier, espace de dégustation ou projet personnel. La cave est accessible depuis la rue et dispose d'un volume intéressant grâce à sa voûte traditionnelle. Important : la cave ne dispose actuellement ni d'électricité ni d'arrivée d'eau. Ses atouts : - Belle cave voûtée en pierre - Environnement calme et recherché - Proximité immédiate du centre et des rives de Loire - Très faible prix d'acquisition - Idéal pour amateur de vin, artisan, collectionneur ou espace de stockage. NON SOUMIS AU DPE : bien non habitable. Prix : 6 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
15
49 466 €
1 832 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce
Idéal pour investissement locatif A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 27.74m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2320 €net de charges de loyer garanti/an soit 5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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36 050 €
1 717 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nevers, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.20m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2038€ (sans les charges) de loyer garanti/an soit 5.82% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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65 000 €
1 711 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce • 1 chambre
Situé à Nevers (58000) au sein d'une résidence Séniors "La Résidence du Parc" construite en 2014, cet appartement T1bis de 38 m² offre un environnement paisible, proche de toutes les commodités. Au 1er étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement présente une disposition fonctionnelle avec une entrée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie incluant un coin kitchenette, un placard, et un balcon. L'emplacement de stationnement attenant situé au rez-de-chaussée ajoute un réel confort pour les résidents. Idéal pour un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie moderne et pratique, dans une ville au charme certain. PRESTATIONS RÉSIDENCE : services d'accueil, secrétariat, gardiennage et assistance et permanence 24h/24 et 7j/7, bibliothèque, espace de remise en forme, restaurant, bar, ascenseurs et parc privé, animations et activités. Les commerces et services sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants et sa localisation permet de profiter des transports en commun et des axes routiers principaux, assurant une grande mobilité dans la région. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 934 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant
7
10 000 €
233 €/m²
Maison • 43 m² • 1 pièce • Ter. 130 m²
Découvrez cette grange à rénover avec son terrain attenant située dans la région de Tannay, idéale pour stockage ou personne en quête d'un projet passionnant.
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37 500 €
1 250 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Au 1er étage d'une copropriété dont nous sommes syndic, nous mettons en vente un appartement de type 1 en excellent état (c'est suffisamment rare pour être souligné) et bénéficiant d'un grand balcon. La cuisine est aménagée , la pièce de vie bien proportionnée et lumineuse, la salle d'eau spacieuse est équipée d'un branchement pour le lave-linge et dotée de rangements tout comme l'entrée. L'appartement est vendu avec une cave et on peut se garer facilement sur les emplacements collectifs. La résidence est calme et est située dans le centre de COSNE. Les parties communes sont très bien entretenues. Idéal pour un INVESTISSEUR ou un 1er achat ... ou un pied à terre à COSNE Référence agence : 14641
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