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Description

À vendre – Appartement 1 pièce de 33 m² – Proche centre-ville et bords de Loire
Idéalement situé dans une résidence recherchée avec ascenseur, cet appartement de 32,74 m² allie confort et praticité, à deux pas du centre-ville et des bords de Loire.
Il se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour/chambre lumineux ouvrant sur un balcon agréable.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Entièrement rénové et vendu meublé, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux. Vous profiterez d'un chauffe-eau électrique neuf ainsi que de radiateurs à inertie récents, pour un confort optimal.
Idéal investissement locatif ou premier achat, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix.
Informations complémentaires :
- Taxe foncière : 944 €
- Assainissement collectif conforme
- Charges prévisionnelles annuelles : 495 €
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite et découvrir cet appartement fonctionnel et chaleureux.
Dimitri PEYRE
Agent commercial EI – RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
07 83 63 38 77
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750251023-534 - Réf Superimmo : ANVXZXUJX
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Caractérisques
Prix de vente : 43 900 €Prix au m² : 1 330 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 1 pièceAvec ascenseur
GarageAnnée de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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