Ventes immobilières en Côte-d'Or (21)

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Marie-Pierre BOISSEAU - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Marie-Pierre BOISSEAU - ENDIE IMMOBILIER 06/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
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Maison, 110 m²

220 000 € 2 000 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 653 m²

Bourberain (21610)

Sur la commune de BOURBERAIN, une commune paisible à seulement 25 minutes de Dijon, nous vous présentons en exclusivité cette maison des années 50 de 110 m² avec sous-sol complet et dépendance en pierres, sur 653 m² de terrain. Cette maison est composée d'une cuisine fermée, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² environ, de trois chambres (9, 11 et 12 m² environ), d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc. Un ascenseur permet d'accéder au sous-sol de 95 m² environ qui offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez un bureau, deux caves, une buanderie avec cuisine d'été et une chaufferie avec une chaudière bois ainsi qu'une chaudière fuel qui assurent le chauffage de cette maison. Son terrain est pourvu d'une seconde entrée sur le côté, qui permet d'accéder à une dépendance en pierres de 56 m² au sol avec mezzanines. Cette dépendance est raccordée à l'électricité et offre de nombreuses possibilités. Cette maison offre beaucoup d'opportunités entre son sous-sol et sa dépendance, elle n'attend plus qu'un acquéreur prêt à exploiter tout son potentiel ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Marie-Pierre BOISSEAU - EI - 06 88 17 97 14 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : DIJON RSAC N° 832 134 985 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030084253) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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Haussman
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Haussman 10/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 104 m²

Prix en baisse 315 000 € 3 029 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

Dijon (21000)

Maison individuelle des année 30 de 5 pièces. Un bien rare combinant authenticité, confort et extérieur verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, séjour ouvert sur une grande cuisine convivial , de 2 chambres en enfilade et un dressing aménagé. A l'étage, une chambre et une salle de bains avec wc. Vous trouverez également une terrasse couverte pour profiter en toute saison, un jardin clos et arboré. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Haussman : Fabien Rey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842427916 RCP 127124683

VALERIE CWYNAR - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par VALERIE CWYNAR - BSK Immobilier 05/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 160 m²

219 000 € 1 369 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Pontailler-sur-Saône (21270)

En Exclusivité chez BSK Immobilier! Venez poser vos valises dans cette belle maison en pierre de fin XIXé, pleine de charme et de potentiel! A rez-de-chaussée: une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, séjour lumineux de plus de 80m2, une chambre, une petite salle d'eau, un toilette séparé et une buanderie. A l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain, un toilette séparé. En bonus, une grange attenante avec grenier aménageable selon vos envies (atelier, logement, stockage...). Le tout sur un terrain clos de 1128m2 et arboré sans vis à vis. Ses atouts: beaux volumes, grande pièce de vie, travaux effectués: huisserie PVC et volets roulants électrique, électricité, pompe à chaleur de 2021, isolation... Un bien rare à découvrir sans tarder à seulement 10 minutes de Pontailler, à Soissons sur Nacey. Cette annonce référence 305661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE 09/10/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Appartement, 62,12 m²

179 000 € 2 882 €/m²
Appartement • 62,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec espace vert, cet appartement dernier étage avec terrasse propose une surface de 62M2. Il est composé d'une entrée ouverte sur une grande pièce de vie disposant d'une cuisine équipée, neuve avec un accès direct sur la terrasse, orientée à l'Ouest profitant d'une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées à l'Est avec placards, d'une salle de bains. En sous sol, un garage et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ENERGETIQUE : C CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots Principaux : 104 Montant des charges annuelles : 2850 euros procédure en cours (Etant ici précisé que la procédure est intégralement prise à la charge des vendeurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Copropriété de 299 lots - dont 104 lots habitation. Charges annuelles : 2850 euros. Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Fanny JEUVREY - 3G IMMO
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Fanny JEUVREY - 3G IMMO 21/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Maison, 122 m²

299 000 € 2 451 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • Ter. 496 m²

Ouges (21600)

Ouges Centre! Dans un village situé à moins de 15min de Dijon et desservi par le réseau Divia, venez visiter cette maison individuelle de 82m2 + studio indépendant de 40m2 en Rez-de-jardin entouré d'environ 500 m² de terrain clos. La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'une agréable et lumineuse pièce de vie en double exposition de 37m2 comprenant une cuisine équipée et un salon/salle à manger avec accès direct sur une grande terrasse ainsi que des toilettes séparés avec lave mains. L'étage comprend : - deux belles chambres de 11,45 et 11,30m² - une 3ème pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau - une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Les combles peuvent être aménagés pour obtenir une pièce supplémentaire. Le sous-sol a été aménagé en un appartement accessible depuis la maison ou avec entrée indépendante depuis le jardin. Il comprend une cuisine, un salon, un espace nuit et une grande salle de bain. Quelques travaux sont à prévoir pour le conforter. Ce bien est Idéal pour une famille avec un grand ado, un jeune adulte, qui souhaite héberger un proche ou encore pour ceux qui veulent générer une source de revenus complémentaires ou investir. La maison dispose également d'un garage pour le stationnement ou le stockage. Les +: Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques, chaudière au gaz, adoucisseur d'eau. Maison lumineuse avec un bel espace extérieur pour profiter. Village avec écoles maternelle et primaire, desservi par le réseau de bus Divia N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de renseignements! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny JEUVREY inscrite au RSAC de DIJON n° 751 961 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACTIFS IMMOBILIER
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par ACTIFS IMMOBILIER 24/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
18
Maison, 231 m²

1 250 000 € 5 411 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 300 m²

Velars-sur-Ouche (21370)

MAISON "ALTIORA" - T8 VELARS-SUR-OUCHE MAISON D'EXCEPTION ! Vue dominante, Prestations haut de gamme, terrain de 3 300 m² dont 1 800 m² constructibles. Sur les hauteurs de Velars-sur-Ouche, à seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations de très haut niveau (ascenseur pour personnes à mobilité réduites) La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la nature, développe plus de 80 m² et accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi que 3 salles de bains aux finitions soignées. En rez-de-jardin, un vaste garage double de 95 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. Vous y trouverez également une grande salle de jeux ou cinéma, une cave, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. L'extérieur n'est pas en reste : le terrain de 3 300 m², partiellement constructible sur 1 800 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une vue dégagée . Cette propriété rare réunit confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel prisé des amoureux d'espace et de tranquillité. Mandat 3216CA CE : B CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 090 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 520 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.

Cabinet LAURIN
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
Proposée par Cabinet LAURIN 24/10/2025 - mise à jour 11/11/2025
10
Appartement, 102,63 m²

156 000 € 1 520 €/m²
Appartement • 102,63 m² • 5 pièces • 4 chambres

Talant (21240)

NOUVEAU : TALANT - TYPE 5 en DUPLEX spacieux et lumineux. Dans copropriété entretenue, appartement en étage avec vue panoramique dégagée. Beaux volumes à remettre au goût du jour. Entrée avec placard, Cuisine aménagée, Salon-séjour donnant sur Terrasse. Chambre. A l'étage : 3 chambres, placards. Salle de bains et salle de douches. 2 WC. Grand garage double (30 m²) avec électricité - Cellier avec rangement. Chauffage individuel électrique. mandat n° 7378 - Honoraires charge vendeur. copropriété 304 lots dont 106 d'hab. - 3553 euros ch/an* arrêt du chauffage semi collectif DPE : D / GES : B * diminution des charges à venir, renseignements agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 304 lots - dont 106 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3553 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Beaune
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Beaune 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
6
Appartement, 69,6 m²

145 000 € 2 083 €/m²
Appartement • 69,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Beaune (21200)

Vous recherchez un appartement proche de toutes les commodités ? Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage avec ascenseur, comprenant: Entrée, cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, dégagement avec placards de rangement, WC séparé, salle d'eau, 1 chambre (possibilité 2). Une loggia donnant accès à un beau balcon vous permet de profiter d'un extérieur sans contrainte. Pour plus de rangement, une cave est également présente. Ses atouts ? Sa luminosité, sa proximité les écoles et les commerces ainsi que son grand balcon. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ? Contactez-nous rapidement ! Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros. Frédéric PICHENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 682 172 - DIJON.

Spataro - IDIMMO
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Spataro - IDIMMO 15/11/2025
15
Maison, 110 m²

94 160 € 856 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 520 m²

Aignay-le-Duc (21510)

Belle maison en cours de rénovation , située dans le village d'AIGNAY LE DUC : commune de 260 habitants avec commerces ,écoles, maison médicale et vie associtaive En plein coeur du parc national, ce village s'ouvre sur des activités diverses : chasse , pêche , sites touristiques ( proche des musées d'Alésia et de Châtillon-sur-Seine) et balades en forêt . Et se situe à 40minutes de Dijon, Beaune à 1H 15 et Châtillon à 30 minutes. Lieu idéal pour un pied à terre en Bourgogne .. Construite en pierre de Bourgogne avec un sous sol , elle comprend : un salon de 41m2 , une cuisine de 13,36m2 avec un accés direct au garage, un salon de 18,76m2 avec un insert (placards); Bel escalier en bois ( sur mesure et artisannal) pour accéder à l'étage: on y trouve deux grandes chambres de 16m2 et 35m2 . (parquet flottant ) Un sous sol accessible par un portail ou par l'intérieur de la maison : comprenant une chaufferie avec un point d'eau, une pièce avec cuve à fioul, une cave voûtée, un garage , un local à poubelle et une pièce sous la montée d'escalier . Extérieur : un terrain clot avec un jardin , des auges et une fontaine; Belle opportunité à saisir ,sachant que des travaux de toiture ,d' électricité ,d'huisserie , d'amanagement de la cuisine et de la salle de bain , d' isolation des murs et refection des sols ont été realisés récemment. Maison classée E Maison à consomation ernigivore . , minimun 2510 euros et maximun 3470 euros Venez découvrir rapidement ce bien. A bientôt.

AUXOIS MORVAN IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par AUXOIS MORVAN IMMOBILIER 06/12/2025
9
Maison, 118 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Courcelles-Frémoy (21460)

Sous compromis : L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose une maison à vendre avec un terrain Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : salon avec cuisine donnant sur une véranda, bureau, salle d'eau, WC, chambre, buanderie cave. A l'étage : deux chambres, WC, combles Garage sur le côté et cour derrière Chaufage mixte poêle à granulés et radiateur électrique récents Non attenant un terrain de 242 m² constructible avec un garage Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1751.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

AQISIA
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par AQISIA 18/11/2025
3
Appartement, 85 m²

Prix en baisse 58 000 € 682 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Dijon (21000)

Appartement situé 33 avenue du Lac à Dijon, au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée.Agréable appartement comprenant une entrée, un couloir, un débarras, un séjour avec accès balcon, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un dressing et un wc. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. ** Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Marion Roullier - iad
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Marion Roullier - iad 27/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
11
Maison, 57 m²

Prix en baisse 47 000 € 825 €/m²
Maison • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vitteaux (21350)

iad France - Marion Roullier vous propose: Exclusivité!! Maison à vendre à Vitteaux! Maison de ville à vendre au cOEur de la commune de Vitteaux. Rénovée récemment en partie, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée pour une surface de 28 m² environ, un petit espace entrée et des wc. À l'étage, une chambre de 17 m² environ, une salle de bain (baignoire et vasque) et des wc séparés. La maison profite au deuxième étage d'un grenier qui pourrait être aménagé. Les menuiseries sont en simple vitrage avec des volets battants, le chauffage est assuré par une PAC air-air installée (climatisation réversible) en 2024 et un radiateur à inertie également installé l'an dernier. La maison est reliée au tout à l'égout. Vitteaux profite de commerces de proximité pour le quotidien et se situe à environ 20 min de Pouilly-en-Auxois, Venarey-les-Laumes, ou encore Semur-en-Auxois. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Contactez-moi pour programmer une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jason MONNOT - SAFTI
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Jason MONNOT - SAFTI 27/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
9
Maison, 74 m²

69 000 € 932 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 960 m²

Verdonnet (21330)

À Vendre – Charmante Fermette de Village à 15 km de Montbard (Côte-d'Or) Village calme – 15 min de la gare TER de Montbard – Terrain clos d’environ 900 m² Venez découvrir cette jolie fermette de plain-pied, pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement paisible, à seulement 15 km de Montbard, ville offrant toutes les commodités (commerces, écoles, santé, gare TER…). La maison se compose de : •Une véranda lumineuse •Une cuisine •Une salle d'eau •Un WC indépendant •Un salon chaleureux avec plafond à la française et poêle à bois •Une chambre de plain-pied •Des combles aménageables, idéals pour créer des chambres supplémentaires Dépendances et extérieurs : •1 Garage •1 Atelier •1 Ancienne étable •3 granges •1 Cave voûtée •Terrain clos d’environ 900 m² Caractéristiques techniques : •Assainissement individuel •Chauffage bois et électrique •Toitures en bon état Cette propriété offre un énorme potentiel d'évolution : résidence principale, maison de vacances, projet de gîte, autonomie rurale, ou encore espace pour artisan ou collectionneur. Pour les amoureux de la nature, du calme et de l’authenticité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un lieu de vie paisible, avec des possibilités multiples. A seulement 69 000€ !! Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775 - SAFTI – MONNOT Jason, Conseiller indépendant

Brigodiot Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Brigodiot Immobilier 25/04/2025 - mise à jour 21/11/2025
17
Maison, 230 m²

Prix en baisse 222 000 € 965 €/m²
Maison • 230 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montbard (21500)

Mandat no 198 À 20km de Montbard, secteur très calme, gare TGV à 1h03 de Paris Gare de Lyon, 35 minutes de Dijon. Maison d’habitation pleine de charme, offrant beaucoup de cachet avec ses poutres apparentes, ses dalles de Bourgogne et ses murs en pierre. Elle comprend une entrée, un salon, un bureau, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une véranda, une salle de bain avec douche, un WC indépendant, ainsi qu’une cave intérieure. À l’étage se trouvent trois grandes chambres, chacune d’une superficie comprise entre 28 et 30 m2, ainsi qu’une salle d’eau avec WC desservant deux des chambres. Un dressing ou un espace bureau complète la troisième chambre. Les combles sont aménageables. Concernant les dépendances, vous disposerez d’un grand atelier avec un espace chaufferie, ainsi que d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’extérieur, vous trouverez un chalet équipé d’une cuisine, d’une douche et d’une chambre à l’étage. Un pigeonnier ainsi qu’un atelier viennent également compléter les extérieurs. Le tout sur un terrain arboré de 1040 m2. Les plus : terrain clos avec murs en pierre, tout-à-l’égout, pièces spacieuses, double vitrage, chalet indépendant, jardin, éléments de caractère (poutres, pierre, dalles anciennes). N'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07.68.05.55.34 pour organiser une visite.

CABINET FLAMMANT IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 22/11/2025
Proposée par CABINET FLAMMANT IMMOBILIER 22/11/2025
9
Maison, 161 m²

255 000 € 1 584 €/m²
Maison • 161 m² • Meublée • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 155 m²

Semur-en-Auxois (21140)

A 5 minutes de l'a????utoroute A6 et de PRECY SOUS THIL , et à 10 minutes de SEMUR EN AUXOIS et du lac de PONT, une grande propriété avec terrain de 5500m² et dépendance viabilisée. Plongez dans l'histoire et le charme de cette magnifique maison de caractère. Avec ses 161 m² de surface habitable, cette demeure ancienne, rénovée en 2012, allie élégance et confort moderne. Nichée sur un terrain de 5155 m², elle offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté de la nature. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC avec triple vitrage. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, est un véritable espace de convivialité. Les quatre chambres avec sol en parquet en bois massif sont spacieuses et lumineuses. Une salle de douches en rez-de-chaussée et deux WC indépendants complètent l'ensemble. Une grande salle de bains est à finaliser à l'étage(arrivée et évacuation d'eau en place, WC fonctionnel) L'isolation en matériaux naturels(chanvre et ouate de cellulose) assure un confort thermique optimal. Le chauffage au bois par un poêle de masse Tulikivi est très performant et très économique. Cette maison de standing est en bon état , prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin, d'une surface de 5500m² est pourvu d'un puit relié à la maison et à la dépendance par un by pass. Ce jardin est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou les enfants qui souhaitent s'amuser en plein air. La terrasse de 40 m² est parfaite pour les soirées d'été, offrant un espace de détente et de convivialité. La dépendance d'environ 60m² est pourvu de l'eau, de l'électricité en triphasé ainsi que de l'air comprimé pour les bricoleurs et/ou artisans. Possibilité de l'habiliter afin de créer gîte ou chambres d'hôtes Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de caractère, où chaque journée est une invitation à la détente et à la découverte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous conquérir. Pour plus d'informations, contact: tel: 0670045988 RSAC DIJON 828989251 (EI) Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :