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Vente maison 1 250 000 €
231 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Velars-sur-Ouche (21370)
231 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Velars-sur-Ouche (21370)
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- 5 411 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON "ALTIORA" - T8 VELARS-SUR-OUCHE MAISON D'EXCEPTION ! Vue dominante, Prestations haut de gamme, terrain de 3 300 m² dont 1 800 m² constructibles. Sur les hauteurs de Velars-sur-Ouche, à seulement quelques minutes de Dijon, découvrez cette propriété d'exception nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux et ses prestations de très haut niveau (ascenseur pour personnes à mobilité réduites) La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur la nature, développe plus de 80 m² et accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi que 3 salles de bains aux finitions soignées. En rez-de-jardin, un vaste garage double de 95 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. Vous y trouverez également une grande salle de jeux ou cinéma, une cave, ainsi qu'une buanderie parfaitement aménagée. L'extérieur n'est pas en reste : le terrain de 3 300 m², partiellement constructible sur 1 800 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficie d'une vue dégagée . Cette propriété rare réunit confort, élégance et sérénité, dans un cadre naturel prisé des amoureux d'espace et de tranquillité. Mandat 3216CA CE : B CC : A Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles: 1 090 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles: 1 520 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr clarinda AFONSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437539703 - DIJON.
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : ALTIORA - Réf Superimmo : ANVXZQOFQ
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 5 411 € / m² |
| Taxe foncière : 3 167 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 231 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 300 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 80 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 090 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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