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15
Vente maison 94 160 €
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aignay-le-Duc (21510)
110 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Aignay-le-Duc (21510)
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- 856 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison en cours de rénovation , située dans le village d'AIGNAY LE DUC : commune de 260 habitants avec commerces ,écoles, maison médicale et vie associtaive
En plein coeur du parc national, ce village s'ouvre sur des activités diverses : chasse , pêche , sites touristiques ( proche des musées d'Alésia et de Châtillon-sur-Seine) et balades en forêt .
Et se situe à 40minutes de Dijon, Beaune à 1H 15 et Châtillon à 30 minutes.
Lieu idéal pour un pied à terre en Bourgogne ..
Construite en pierre de Bourgogne avec un sous sol , elle comprend : un salon de 41m2 , une cuisine de 13,36m2 avec un accés direct au garage, un salon de 18,76m2 avec un insert (placards);
Bel escalier en bois ( sur mesure et artisannal) pour accéder à l'étage: on y trouve deux grandes chambres de 16m2 et 35m2 .
(parquet flottant )
Un sous sol accessible par un portail ou par l'intérieur de la maison : comprenant une chaufferie avec un point d'eau, une pièce avec cuve à fioul, une cave voûtée, un garage , un local à poubelle et une pièce sous la montée d'escalier .
Extérieur : un terrain clot avec un jardin , des auges et une fontaine;
Belle opportunité à saisir ,sachant que des travaux de toiture ,d' électricité ,d'huisserie , d'amanagement de la cuisine et de la salle de bain , d' isolation des murs et refection des sols ont été realisés récemment.
Maison classée E
Maison à consomation ernigivore . , minimun 2510 euros et maximun 3470 euros
Venez découvrir rapidement ce bien.
A bientôt.
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : IVMA1230112058 - Réf Superimmo : ANVXZVYP2
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| Prix de vente : 94 160 € | Prix au m² : 856 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 520 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Jardin (200 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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