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449 000 €
2 537 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 027 m²
Charmante maison contemporaine de 6 pièces – 177 m² habitables sur 1 027 m² de terrain À seulement 15 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen et 6 minutes de Creully Prix : 459 000 € (FAI) Cette magnifique maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité, et ses espaces extérieurs. Idéalement située à la campagne tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre de vie paisible et confortable. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle avec Arrière cuisine et Buanderie. Suite parentale de 26 m² avec salle d’eau et dressing Bureau ou chambre de 12 m² WC séparé Double garage de 45 m² avec espace de rangement Accès direct à la terrasse en rez-de-jardin À l’étage : Bel escalier menant à un large palier en chêne massif de 15 m² 2 chambres de plus de 12 m² chacune Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Accès à un superbe toit-terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne environnante Prestations techniques : Chauffage par plancher chauffant électrique à eau Ballon d’eau chaude électrique VMC double flux Fenêtres et baies vitrées en aluminium double vitrage Pré-équipement pour aspiration centralisée Toiture bac acier, combles isolés Assainissement conforme (fosse toutes eaux) Connexion fibre optique disponible Pas de règlement de lotissement Informations complémentaires : DPE : C – GES : A Coût annuel en énergie : entre 1 590 € et 1800 € Taxe foncière : 1 203 € Cette maison allie le charme, le confort et la modernité dans un cadre champêtre exceptionnel. Idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Un bien rare mêlant authenticité, volume et fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Contactez moi: Ludovic FINEL au: 06 58 32 49 86 N° RSAC : 908 923 204 CAEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
