Vente maison 449 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Moulins en Bessin (14740)

A 5 minutes de Creully, votre spécialiste Immobilier Nelly Collibeaux vous propose cette Charmante maison de 6 pièces avec 4 chambres, mesurant 177 m² située sur un terrain généreux de 1 027 m². Prix : 449 000 €. frais d'agence inclus Profitez d'une terrasse conviviale en rez de chaussée et à l'étage un toit terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Un double garage, une cave à vins, une dépendance vous y attend également. Un vrai bijou à découvrir à 15 mns de Bayeux et à 20 mns de Caen.
Au rez de chaussée, une grande pièce de vie d'environ 60 M2 avec une jolie cuisine ouverte, baies vitrées donnant sur la terrasse et jardin, 1 suite parentale d'environ 26 m2 , sa salle de douche et un magnifique dressing. 1 bureau ou chambre d'environ 12 M2, une grande buanderie, 1 wc, 1 double garage d'environ 45 M2.
Un escalier magnifique nous améne au second niveau.
A l'étage, 1 immense palier de 15 M2, avec un vrai parquet en chêne. 2 chambres de plus de 12 M2, 1 wc, une salle de bains et douches.
Comble de tout, un toit terrasse va vous offrir la joie de contempler la nature.
infos plus :
Dpe en C et Ges en A.
Plancher chauffant électrique à eau.
Production eau chaude par ballon électrique.
Vmc Double flux.
Fenêtres et baies alu Double vitrage.
Possible de raccorder aspiration centralisée, installation des prises prévues.
Coût annuels énergies s'élève entre 1590 et 2210 euros par an .
Toiture bac acier. Isolation dans les combles .
Assainissement conforme par fosse toutes eaux
Fibre.
Pas de règlement de lotissement.
Taxe foncière : 1237 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.
Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826
Conseils-Avis de valeur offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 2 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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COLLIBEAUX NELLY - DR HOUSE-IMMO

Siren : 888740826

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