Vente maison 346 000 €

149,78 m²

5 chambres 5 ch

Moulins en Bessin (14740)

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2 310 €/m²

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Description

MOULIN EN BESSIN - Ensemble immobilier (maison & dépendance)
MOULIN-EN-BESSIN
Situées à environ 20min de Caen, Bayeux & des plages du débarquement
Maison avec vie de plain-pied, dépendance et appartement loué
La maison principale en bon état d'une surface habitable d'environ 123m² (136m² au sol) est composée :
- Au Rez-de-Chaussée : entrée, grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur pièce de vie, chambre avec rangements, buanderie avec coin douche, toilettes et garage.
- Au Premier étage : palier, deux chambres, salle de bains, toilettes.
Une grande dépendance sur deux niveaux comprenant :
- Au Rez-de-Chaussée : atelier de 40m² (pour tracteur/bateau ou entrepôt), garage.
- Au Premier étage (avec accès indépendant par le RdC) : appartement loué meublé en bon état d'une surface habitable d'environ 27m² (55m² au sol) composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre avec salle de douche et toilettes.
Cet appartement est actuellement loué meublé dans le cadre d'un bail de mobilité du 1er novembre 2025 au 30 juin 2026, pour un loyer mensuel de 600€ charges comprises.
Le tout, au calme, sur un terrain clos de 1106m².
Cet ensemble immobilier dispose de belles performances énergétiques (pompe à chaleur, rénovation récente).
Plus d'informations et visite sur simple demande auprès d'Axel DELAVILLE (EI) Agence du Cap au 06.43.32.55.76 - RSAC Caen 978 796 779
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1931 - Réf Superimmo : ANVXZ3QOA

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Caractérisques

Prix de vente : 346 000 €	Prix au m² : 2 310 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

149,78 m² - 5 chambres - ter. 1 106 m²	Vue dégagée
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2025.

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Historique des prix

17 octobre 2025

Baisse de 3,5%

346 000 €

20 juillet 2025

358 700 €

Localisation

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