Vente maison 244 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Moulins en Bessin (14740)

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Dans un joli corps de ferme situé entre Caen et Bayeux, très belle maison T4 rénovée en 2024 de 100 m² sur parcelle de 200 m² !
Localisation : MOULINS-EN-BESSIN
Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :
"Cette maison allie charme, simplicité et belle luminosité, sublimée par ses murs de pierre qui accentuent son caractère authentique. Véritable havre de paix, elle offre un extérieur intime, sans vis-à-vis, où le chant des oiseaux rythme notre quotidien. C'est avec émotion que nous la quittons, portés par de nouveaux projets, mais avec la certitude qu'elle saura offrir à ses futurs habitants tout le bien-être qu'elle nous a apporté.".
Les points forts du bien :
- Idéalement situé entre Caen et Bayeux
- Récemment rénové avec goût (2024)
- Jardin privatif de 70 m² exposé plein-sud sans vis à vis, donnant sur un sentier de promenade
- Charme de la pierre
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 pièce de vie
- 1 cuisine ouverte
- 1 WC
Au premier étage :
- 1 palier
- 2 chambres
- 1 salle de bain (baignoire et douche)
- 1 WC
Au second étage :
- 1 palier
- 1 suite parentale avec salle d'eau et WC
1 jardin de 70 m² clôturé avec cabanon en bois.
Huisseries : Double vitrage PVC
Type de chauffage: Radiateurs électriques et cheminée à l'éthanol
DPE : D (181) GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 340 € et 1 850 €
Taxe foncière : éxonération de 2 ans (estimation 550 €)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 244 000 € HAI
Taux d'honoraires : 6.09 % soit 230 000€ hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=EXpdBHnR5VK
Lien du site internet :
Contact direct :
Tristan JENVRIN
02 61 53 67 58
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 2 440 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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UNI IMMOBILIER

Siren : 908382542

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