Ventes immobilières en viager à Benerville-sur-Mer (14910)

14910 - VENTE À TERME OCCUPÉE – VUE MER D'EXCEPTION ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME À BLONVILLE-SUR-MER Là où la campagne rencontre la mer, cette propriété d'exception surplombe la Côte Fleurie et offre un art de vivre rare, entre lumière, élégance et sérénité. Dominant les hauteurs recherchées de Blonville-sur-Mer, cette élégante demeure de 156 m² habitable dévoile un panorama spectaculaire sur la campagne normande et l'horizon marin. Son exposition plein sud baigne les espaces de lumière et souligne une architecture conçue pour le confort et l'art de recevoir. Organisée sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène vers une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Le vaste séjour de 55 m², avec salle à manger ouverte sur une large terrasse et salon agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de réception chaleureux et raffiné. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses avec vue, deux salles d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à chacun. En rez-de-jardin, un sous-sol total d'environ 100 m² accueille un garage, un bureau, un atelier ainsi qu'un espace chaufferie. À l'extérieur, un carport attenant permet d'abriter deux véhicules, tandis que le jardin paysager de 2 193 m² offre un havre de tranquillité autour d'une piscine chauffée, dont le local technique est intégré avec discrétion. Chaque espace a été pensé pour sublimer le cadre naturel environnant et profiter pleinement de la vue dégagée, jusqu'à la mer. Cette propriété conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, prestations haut de gamme et vue panoramique exceptionnelle, autant d'atouts qui en font une adresse rare sur la Côte Fleurie. CONDITIONS DE LA VENTE À TERME OCCUPÉE Sur la base d'une valeur vénale de 1 400 000 €, cette propriété est proposée en vente à terme occupée sur 5 ans. Capital unique à verser : 1 142 400 € HAI Honoraires d'agence : 6 % TTC de la valeur vénale, à la charge de l'acquéreur (84 000 € TTC) Capital net vendeur : 1 058 400 € Taxe foncière 2025 : 2 505 € Un placement patrimonial d'exception, alliant localisation recherchée, confort de vie et fort potentiel de valorisation à long terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger en toute confidentialité sur cette opportunité rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Lelandais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bernay sous le n°851083204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris