Vente appartement 269 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Benerville-sur-Mer (14910)

Karole Gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel au sein du réseau Capifrance, vous propose cet appartement bord de mer à la vente.
Dans un environnement privilégié entre mer et campagne, je vous propose ce charmant appartement de 41 m² situé à Bénerville-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et moins de 5 minutes de Deauville en voiture.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre confort et fonctionnalité :
Une entrée avec rangements intégrés
Un séjour parqueté lumineux avec accès direct à un balcon
Une cuisine équipée et bien agencée avec de l'électroménager de grande qualité
Une chambre calme avec deux lits de 90 cm
Une salle de bain, WC indépendant
En complément :
Un grand garage fermé de 14 m² en sous-sol
Les atouts clés :
Emplacement idéal : commerces à pied (boulangerie, supermarché), plage accessible en quelques minutes par l'avenue des Dunes
Résidence secondaire parfaite : possibilité de revenus locatifs saisonniers (règlement de copropriété favorable)
Faibles charges copropriété : 70 €/mois
L'appartement peut être vendu meublé.
Ce bien s'adresse aussi bien à ceux qui cherchent un pied-à-terre en Normandie, qu'à ceux qui souhaitent investir dans un bien rentable à la mer, à deux heures de Paris.
Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance.
J'accompagne vos projets immobiliers personnels et professionnels avec un suivi sur-mesure :
- conseils pour le financement,
- prise en charge globale de votre projet d'acquisition ou de vente grâce à des partenaires locaux : diagnostiqueurs, avocats, notaires, experts-comptables, architectes d'intérieur, artisans de la rénovation, ...
Je m'entoure également d'experts de confiance du réseau Capifrance pour valoriser votre patrimoine partout en France métropole et outre-mer.
Je serai à votre écoute pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité, je vous invite à me contacter sans tarder.
Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.
Please contact me for enquiries. English spoken.
Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.926786

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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KAROLE GAYET - CAPIFRANCE

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